Решение по делу № 2-6031/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

08.11.2016 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием истца Ершовой М.Д., ее представителя Соловьева А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой М. Д. к ООО "Сочи-Абсолют" о взыскании денежных средств,

установил:

Ершова М.Д. обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском о взыскании денежных средств, в котором просит взыскать с ООО "Сочи-Абсолют" денежную сумму в размере 1411500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 285367,57 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

В обосновании заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Сочи-Абсолют" ИНН №, КПП №, именуемое в дальнейшем "Ответчик", в лице генерального директора Стародуб И.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и гражданкой РФ Ершовой М.Д., именуемая в дальнейшем "Истец", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", был заключен договор об инвестировании строительства, в дальнейшем "Договор".

В соответствии с п.1.1 Договора предметом настоящего договора является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома на земельном участке пл. 1961 кв.м, для размещения многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенными по адресу: город-курорт Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе домов №№, №.

В соответствии с п.1.5 Договора сроком исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору является 1 квартал 2015 г., что корреспондирует с выданным разрешением на строительство с конечным сроком до 01.02.2015 г.

В соответствии с информацией, расположенной на официальном интернет-сайте ООО "Сочи-Абсолют" (http://absolut-sochi.ru/), указанное выше разрешение на строительство было продлено до 01.07.2016 г.

Исполняя свои обязательства по Договору и в соответствии с п.2.2 Истец полностью оплатил цену по Договору, что подтверждается двумя квитанциями: № от ДД.ММ.ГГГГ на суму 1000000 (один миллион) рублей и № от 30.01.2015г. на сумму 1211500 (один миллион двести одиннадцать тысяч пятьсот) рублей. Таким образом, общая сумма денежных средств, которая была выплачена Истцом в кассу Ответчика по Договору, составила 2211500 (два миллиона двести одиннадцать тысяч пятьсот) рублей, что полностью соответствует цене Договора.

Несмотря на соблюдение Истцом всех условий Договора, Ответчик своего обязательства по Договору в соответствии с п.1.5 до настоящего времени не выполнил.

В соответствии с п.6.4 (п.6.4.1) истец имеет право расторгнуть Договор в случае просрочки сдачи Объекта, если такая просрочка составит более 6 месяцев.

В настоящий момент просрочка сдачи Объекта составила более одного года. Каких-либо уведомлений о причинах задержки сдачи Объекта в адрес Истца не поступало.

08.02.2016 г. Истцом в адрес генерального директора ООО "Сочи-Абсолют" Стародуб И.В. было написано заявление о расторжении Договора.

В соответствии с указанным заявлением и п.7.2 Договора Ответчиком истцу было выплачено 800000 (восемьсот тысяч) рублей, однако какого-либо соглашения или уведомления о расторжении Договора составлено не было. Так же не был определен срок и порядок возврата Истцу оставшихся денежных средств.

После длительных и изнуряющих попыток мирного урегулирования данного спора, Ответчиком 05.07.2016г. было подписано Соглашение о расторжении Договора (далее Соглашение).

В соответствии с п.2 Соглашения Ответчик производит выплату инвестиционного взноса в размере 1411500 (один миллион четыреста одиннадцать тысяч пятьсот) рублей Истцу в течении 60 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 Соглашения, сумма, указанная в п.2 Соглашения, возвращается Ответчиком Истцу в два этапа, а именно:

- этап первый: 50 % от суммы, указанной в п.2 Соглашения, в течение 30 календарных дней.

- этап второй: оставшиеся 50 % от суммы, указанной в п.2 Соглашения, в течение следующих 30 календарных дней.

Таким образом, вся сумма, указанная в п.2 Соглашения (1411500 рублей), должна была быть возвращена Ответчиком Истцу до 05.09.2016 г.

Однако Ответчик до настоящего времени своих обязательств перед Истцом ни по Договору, ни по Соглашению не исполнил.

Сложившаяся ситуация позволяет сделать вывод о том, что Ответчик, заключая Договор и в последствии Соглашение не намеревался исполнять свои обязательства по Договору и Соглашению, а своими ложными обещаниями всего лишь пытался безнаказанно пользоваться денежными средствами Истца по своему усмотрению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.1.5 Договора Ответчик неправомерно удерживал денежные средства Истца в размере 2211500 (два миллиона двести одиннадцать тысяч пятьсот) рублей в период с 01.04.2015 г. до 08.02.2016 г.

С 09.02.2016 г. по настоящее время Ответчик неправомерно удерживает денежные средства Истца в размере 1411500 (один миллион четыреста одиннадцать тысяч пятьсот) рублей.

Таким образом, проценты по ст.395 ГК РФ составляют (расчет производился на калькуляторе сайта Арбитражного суда Краснодарского края):

- в период с 01.04.2015 г. по 08.02.2016 г. - 194796 (сто девяносто четыре тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 29 копеек;

- в период с 09.02.2016 г. по настоящее время - 90571 (девяносто тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 25 копеек.

Общая сумма процентов за неправомерное удержание денежных средств составляет 285367 (двести восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят семь) рублей 57 копеек.

Для защиты своих прав Истец был вынужден обратиться к услугам юриста и его работа (изучение материалов, консультирование, составление соглашения о расторжении Договора, составление искового заявления) составила 5000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией.

В судебном заседании истец Ершова М.Д., ее представитель Соловьев А.А. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ООО "Сочи-Абсолют" в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом судебными извещениями, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений не представил.

Суд, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.09.2014 г. между ООО "Сочи-Абсолют" ИНН №, КПП № в лице генерального директора Стародуб И.В., и Ершовой М.Д., был заключен договор об инвестировании строительства (далее Договор).

В соответствии с п.1.1 Договора предметом настоящего договора является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома на земельном участке пл. 1961 кв.м, для размещения многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенными по адресу: город-курорт Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе домов №№,№.

В соответствии с п.1.5 Договора сроком исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору является ориентировочно 1 квартал 2015 года.

Судом установлено, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства, оплатив цену по Договору, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ на суму 1000000 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1211500 рублей.

Таким образом, общая сумма денежных средств, выплаченных Истцом по Договору, составила 2211500 рублей.

В нарушение п.1.5 Договора, Ответчик до настоящего времени взятые на себя обязательства не выполнил.

В соответствии с п.6.4 Договора истец воспользовался предусмотренным договором правом на его расторжение в случае просрочки сдачи объекта, направив 08.02.2016 г. в адрес генерального директора ООО "Сочи-Абсолют" Стародуб И.В. соответствующее заявление.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчиком ему было выплачено 800000 рублей.

05.07.2016 г. сторонами было подписано Соглашение о расторжении Договора (далее Соглашение), в соответствии с п.2 которого Ответчик производит выплату инвестиционного взноса в размере 1411500 рублей Истцу в течении 60 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 Соглашения, сумма, указанная в п.2 Соглашения, возвращается Ответчиком Истцу в два этапа, а именно: 1) 50 % от суммы, указанной в п.2 Соглашения, в течение 30 календарных дней; 2) оставшиеся 50 % от суммы, указанной в п. 2. Соглашения, в течение следующих 30 календарных дней.

Таким образом, сумма, указанная в п.2 Соглашения, в размере 1411500 рублей, должна была быть возвращена Ответчиком Истцу до 03.09.2016 г.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако Ответчик, в нарушение статей 309, 310 ГК РФ, до настоящего времени взятых на себя обязательств перед Истцом ни по Договору, ни по Соглашению не исполнил, что позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца о взыскании 1411500 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика проценты по ст.395 ГК РФ за период с 01.04.2015 г. до 08.02.2016 г. в размере 194796,29 рублей и за период с 09.02.2016 г. по настоящее время в размере 90571,25 рублей, общая сумма – 285367,57 рублей.

Согласно ст.317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно сведениям, опубликованным Банком России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст.395 ГК РФ (ставка рефинансирования / ключевая ставка ЦБ РФ) по Южному федеральному округу составляет:

- c 16.06.2016 по 14.07.2016: 7.81%

- c 15.07.2016 по 31.07.2016: 7.01%

- c 01.08.2016 по 25.08.2016: 10.5%

При этом с 01.08.2016 г. Банк России не осуществляет публикацию сведений о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц в разрезе федеральных округов. Размер процентов на сумму долга в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате определяется ключевой ставкой (п.1 ст.395 ГК РФ).

Согласно ст.395 ГК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году принимается равным 360 дням.

При этом суд принимает во внимание, что, поскольку ответчиком было выплачено истцу 800000 рублей, следовательно, ответчик должен выплатить истцу денежные средства в размере 1411500 рублей (расчет: 2211500 рублей – 800000 рублей = 1411500 руб.).

Как установлено пунктами 2.1, 2.2 Соглашения, сумма, указанная в п.2 Соглашения, возвращается Ответчиком Истцу в два этапа, а именно: 1) 50% от суммы, указанной в п.2 Соглашения, в течение 30 календарных дней; 2) оставшиеся 50% от суммы, указанной в п.2 Соглашения, в течение следующих 30 календарных дней.

Таким образом, п.2 Соглашения установлен 60-дневный срок исполнения обязательства – возврата денежной суммы в размере 1411500 рублей, который истек 03.09.2016 г.

При таких обстоятельствах, расчет размера взыскиваемых процентов по ч.1 ст.395 ГК РФ следует производить, начиная с 03.09.2016 г. (день начала просрочки исполнения обязательства) по 08.11.2016 г. (день вынесения решения суда).

Расчет: с 03.09.2016 г. по 08.11.2016 г. за 66 дней на сумму долга 1411500 рублей при 10,5 % годовых проценты составляют 27171,38 рублей (1411500 х 10,5% х 66 / 360).

Суд, учитывая изложенные обстоятельства, полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в части, указанной судом выше.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов на оплаты услуг представителя, суд должен исходить из объема выполненной представителем работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела настоящего дела, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов и основываться на принципах разумности.

Суд, исходя из принципа взыскания расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, который является одним из предусмотренных законом правовых способов, тем самым на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, учитывая категорию данного гражданского дела, считает возможным взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в размере 15393,36 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░-░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1411500 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27171 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) 38 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 03.09.2016 ░░ 08.11.2016 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░-░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15393 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░ ░.2 ░░.108 ░░░ ░░ 14.11.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░