Решение по делу № 2-1120/2019 ~ М-1045/2019 от 01.11.2019

№ 2-1120/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года                                                                                        г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Макарове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2019 по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к Санжиеву СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Санжиеву С.В., мотивируя тем, что 25.12.2017г. на основании решения № № от 25.12.2017 г. жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» «О распределении жилых помещений, в построенных домах по <адрес>» между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Санжиевой Н.В. заключен договор социального найма № № от 27.12.2017 г. Ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Санжиева Н.В. с членами семьи: Санжиевым В.Н., Санжиевым С.В., Санжиевой Ю.В. освободили и выехали. В квартире <адрес> зарегистрирован Санжиев С.В., факт регистрации которого ограничивает право распоряжения жилым помещением администрации МО «Северо-Байкальский район», как собственника жилого помещения, в виде невозможности снятия его с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Андросова И.Г. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Санжиев С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу, указанному в договоре социального найма № 273 от 27.12.2017 г., заключенному между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Санжиевой Н.В., в который включен Санжиев С.В. в качестве члена семьи.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обеспечение реализации прав гражданина и исполнения им своих обязанностей увязывается с регистрацией по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о судебном заседании, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участника процесса, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что, согласно справке администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» от 15.10.2019 г. ответчик Санжиев С.В. зарегистрирован с 20.01.2004 г. по адресу: <адрес>

Согласно договору социального найма № № от 21.02.2014 г. наймодатель администрация МО «Северо-Байкальский район» передал нанимателю Санжиевой Н.В. в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Санжиев В.Н., Санжиев С.В., Санжиева Ю.В.

Указанное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 27.12.2009 г.

Решением № № от 25.12.2017 г. жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» при рассмотрении дел граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, и переселяемых из аварийного жилищного фонда по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013 г. № 332» Санжиевой Н.В., занимавшей указанное выше аварийное жилое помещение, распределено жилое помещение в построенном доме в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании данного решения № № от 25.12.2017 г. нанимателем Санжиевой Н.В. с администрацией МО «Северо-Байкальский район» заключен новый договор социального найма № № от 27.12.2017 г. на вновь построенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в который также в качестве членов семьи включены Санжиев В.Н., Санжиев С.В., Санжиева Ю.В.

Из справки администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» от 29.11.2019 г. следует, что жилой дом <адрес> снесен.

Таким образом, из указанного следует, что ответчик в связи получением права пользования новым жилым помещением по договору социального найма № № от 27.12.2017 г., выехав из аварийного и снесенного жилого помещения, утратил право пользования на него.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд также считает, что регистрация ответчика в спорной муниципальной квартире по адресу: <адрес> признанной аварийной и фактически снесенной, не может являться условием, в силу которого за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в аварийном доме, из которого он выехал, получив новое жилье по договору социального найма № № от 27.12.2017 г., препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения требований истца.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, по настоящему делу расходы по уплате госпошлины возложены на ответчика. Подпункт 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса предусматривает необходимость оплаты госпошлины по рассмотрению иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей. По иску заявлены требования неимущественного характера, что предусматривает взыскание с ответчика госпошлины в сумме 300 рублей, подлежащей уплате в муниципальный бюджет МО «город Северобайкальск».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» удовлетворить.

Признать Санжиева СВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Санжиева СВ госпошлину в муниципальный бюджет МО «город Северобайкальск» в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 02.12.2019 г.

Судья:                                     А.И. Болдонов