Решение по делу № 2-3753/2014 от 15.05.2014

Дело №2-3753/14 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд С-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лагутиной И.В.

При секретаре Габдуллиной А.Р.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевых А. И., И. О., О. И. к Цхай В. В., Цыплаковой А. В., Чекмареву Д. В., Чекмаревой Т. Д., Черной Н. М., Чернову А. В., Черновой С. В., Чумакову С. С., Чухловой О. Ю., Шалашину В. В., Шалашиной Т. Л., Шалкову А. Г., Шелковой Ю. Г., Шанаеву А. А.чу, Шаревину А. К., Шаравиной М. Г., Шарафудиновой Н. В., Шарикову И. В., Шаталову В. А., Шатиряну Г. М., Швец Е. А., Швец М. Ф., Швец О. В., Шивицкасу Д. В., Шпаховой С. Н., Шоеву А. М., Шонину Е. Г., Шуравину А. А.овичу, Щербакову А. В., Щеткину И. С., Эвану Г. П., Элиааве С. Г., Элиааве К. З., Юдинцевой Д. В., Юзбашеву С. Г., Юраковой В. Г., Юшенкову Ф. А., Юшенковой Е. Н., Яковенко Т. И., Яковлеву В. И., Яликову В. П., Яреманюку Р. М., Печникову А. С., Платоновой С. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрации

Установил:

Истцы обратились в суд и просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой 10,10кв.м в <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанной комнаты и двух других комнат <адрес>, ответчики были зарегистрированы бывшим собственником комнаты 10,10кв.м кооперативом «Строй-Живи» без права на жилую площадь. Ответчики никогда в квартире не проживали, вещей своих в квартиру не перевозили, жилой площадью не пользовались. Зарегистрированы были только для подтверждения факта наличия регистрации, кроме них в комнате зарегистрировано еще более 600 человек.

Истцам стало известно о регистрации ответчиков только после приобретения комнаты по договору купли-продажи в 2009году.

Ответчики в суд не явились, по месту регистрации не проживают, что подтверждается актом жилищной службы (л.д.47). Место их фактического проживания неизвестно.

3-и лица УФМС, ГУЖА Невского района, ЖК «Строй-Живи» надлежаще извещены о явке в суд.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, представляющую по доверенности и интересы других истцов, находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, а также пояснений истицы, истцы являются собственниками двух комнат в коммунальной <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у 1 в квартире и третью комнату 10,10кв.м в общедолевую собственность(л.д.20-24). Только после покупки комнаты истцам стало известно, что в ней зарегистрировано более 600 граждан(л.д.12-18) бывшими собственниками комнаты кооперативом «Строй-Живи», который являлся собственником комнаты в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.31-34), 1.А., являвшейся собственницей в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29-30). Истица пояснила, что их семья проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 10,10кв.м последние 10 лет никто не жил. Комната пустая, в ней нет никакой мебели, она открыта. Никто из зарегистрированных в ней лиц никогда в квартиру не вселялся и не пытался вселиться, не производил оплату. На имя зарегистрированных граждан бесконечно в большом количестве приходят повестки, извещения, письма из различных организаций. Регистрация в квартире посторонних лиц нарушает права собственности истцов.

Место фактического проживания ответчиков истцам неизвестно, они их никогда не видели. Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом с достоверностью установлено, что ответчики были зарегистрированы в комнате 10.10кв.м без права на жилую площадь в период с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12-18) бывшими собственниками комнаты кооперативом «Строй-Живи» и 1

Суд считает, что с достоверностью установлен факт непроживания ответчиков в квартире, неисполнение ими обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги. Ответчики являются друг другу посторонними людьми, кроме них в комнате зарегистрированы еще более 600 человек, поэтому суд полностью доверяет объяснениям истицы о том, что указанные лица никогда в комнате 10,10кв.м не проживали и не проживают. Также факт их непроживания подтверждается актом жилищных органов(л.д.47), а также множеством гражданских дел, рассмотренных Невским районным судом по искам к ответчикам, зарегистрированным в <адрес>, в которых был установлен факт непроживания ответчиков по месту регистрации.

Никаких письменных договоров, соглашений с собственниками о порядке пользования комнатой ответчиками судом не добыто.

Соответственно, ответчики не приобрели права пользования комнатой на основании ст.30 ЖК РФ.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением, однако, нарушает права собственников – истцов по делу.

Оценив добытые по делу доказательства, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.119,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Цхай В. В., Цыплакову А. В., Чекмарева Д. В., Чекмареву Т. Д., Черную Н. М., Чернова А. В., Чернову С. В., Чумакова С. С., Чухлову О. Ю., Шалашина В. В., Шалашину Т. Л., Шалкова А. Г., Шелкову Ю. Г., Шанаева А. А.ча, Шаревина А. К., Шаравину М. Г., Шарафудинову Н. В., Шарикова И. В., Шаталова В. А., Шатирян Г. М., Швец Е. А., Швец М. Ф., Швец О. В., Шивицкас Д. В., Шпахову С. Н., Шоева А. М., Шоний Е. Г., Шуравина А. А.овича, Щербакова А. В., Щеткина И. С., Эван Г. П., Элиаава С. Г., Элиаава К. З., Юдинцеву Д. В., Юзбашева С. Г., Юракову В. Г., Юшенкова Ф. А., Юшенкову Е. Н., Яковенко Т. И., Яковлева В. И., Яликова В. П., Яреманюк Р. М., Печникова А. С., Платонову С. А. не приобретшими право пользования комнатой 10,10кв.м <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в городской суд С-Петербурга в течении месяца в апелляционном порядке.

Судья:

.