Решение по делу № 2-2167/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-2167/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 октября 2014 года                                                             г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнарева Андрея Михайловича к СНТ «Москабель» о признании наличия общей границы земельных участков,-

У С Т А Н О В И Л :

Кушнарев А.М., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СНТ «Москабель», в котором просит признать, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0030226:99 и 50:09:0030226:310 имеют общую границу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на территории СНТ «Москабель» имеются два смежных участка, фамилии собственников Мальцев С.В. (участок №), Кушнарев А.М. (участок №). Между истцом и Мальцевым имеется спор о месте прохождения смежной границы. Судом отказано в удовлетворении иска Кушнарева А.М. об аннулировании сведений о местоположении смежной границы, так как не представлены доказательства нарушения прав истца со стороны органа кадастрового учета. Кроме того, на суде Мальцев С.В. заявил о том. что его участок не является смежным по отношению к участку истца. В связи с этим нарушено право Кушнарева А.Мю принимать участие в установлении местоположения границы земельного участка, принадлежащего Мальцеву С.В. Южная граница земельного участка истца является смежно по отношению к земле общего пользования, представляющую собой коллективную собственность СНТ. Мальцев С.В. распространяет слухи, что истец якобы захватил землю общего пользования. Эти слухи создают угрозу праву истца провести межевание его участка и согласовать местоположение границ. Поэтому возникла необходимость восстановить право истца путем вынесения судебного решения.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечен Патрин В.А.

В судебном заседании истец Кушнарев А.М. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений, пояснив их по существу.

Представитель ответчика СНТ «Москабель», третьи лица Мальцев С.В., Патрин В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, включая описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Кушнареву А.М. принадлежит земельный участок № в СНТ «Москабель» Солнечногорского района Московской области с кадастровым номером 50:09:0030226:310.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что третьему лицу Мальцеву С.В. на основании заключенного с ФИО4 договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>

В настоящее время собственником данного земельного участка является Патрин В.А. Между Кушнаревым А.М. и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030226:99 имеется спор относительно расположения границ принадлежащих им участков.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска Кушнарева А.М. в том числе к Патрину В.А. и ФИО5 об оспаривании сведений ГКН в отношении земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0030226:99.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

По смыслу указанных норм права, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса; обращающееся в суд лицо должно доказать факт нарушения его прав ответчиком, заявленным им в иске; именно истец избирает способы защиты своих гражданских прав и ему принадлежит право заявлять требования к определенным лицам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о том, что в рамках заявленных исковых требований к СНТ «Москабель» Кушнаревым А.М. не доказан факт нарушения его прав, обоснованность требований и их правомерность, доказательства реального нарушения прав истца заявленным им ответчиком при определении смежных землепользователей суду не представлены.

Суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку право на определение местоположения границ принадлежащего ему земельного участка в СНТ «Москабель», включая смежные границы с другими земельными участками, может быть реализовано предъявлением соответствующего иска. При этом суд учитывает, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск Кушнарева А.М. к СНТ «Москабель», ФИО5, Патрину В.А., установлены границы принадлежащего истцу земельного участка № в <адрес> с кадастровым номером 50:09:0030226:310. В настоящее время решение не вступило в законную силу и обжалуется истцом.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Кушнарева А.М. к СНТ «Москабель» о признании наличия общей границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030226:99 и 50:09:0030226:310 должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кушнарева Андрея Михайловича к СНТ «Москабель» о признании наличия общей границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030226:99 и 50:09:0030226:310 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 03 ноября 2014 года.

Судья                                                                   Л.Е.Филатова