Решение по делу № 2-2312/2015 от 22.06.2015

Дело №2-2312/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

08 июля 2015 года Анапский городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                Грошковой В.В.,

при секретаре                                                Стадниченко К.Е..,

с участием представителя истца Барановой Г.Н.,

представителя ответчика Межлумяна Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калининой В. И., Калининой З. М. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Калинина В. И., Калинина З. М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что истцу Калининой З.М. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/3 доля домовладения по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа. Истцу Калининой В.И. принадлежит 2/3 доли домовладения. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 5.10.1973 года домовладение по ул Новороссийской, <адрес> г.Анапа рассоложено на земельном участке площадью 880 кв.м.

На основании постановления главы администрации г.Анапа №55 от 25.01.1995 года Калининой В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю о ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа с указанием, что общая площадь участка составляет 880 кв.м. Согласно исторической справки БТИ г.Анапа от 17.02.2014 №473 ранее целое домовладение по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа числилось за РМР (мать истца Калининой В.И.), площадь участка составляла 880 кв.м. По заявлению истцов УАиГ г.Анапа была изготовлена схема расположения земельного участка а кадастровой карте по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа, по которой площадь участка составила 820 кв.м., данная схема была утверждена постановлением администрации г.Анапа №1051 от 2.04.2013 года. Истцы заказали межевой план с целью уточнения границ и площади земельного участка, однако решением ФГБУ «ФКП» от 16.08.2013 года им было отказано в исправлении технической ошибки в площади земельного участка с 110 кв.м. на 820 кв.м. Решением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15.05.2014 года также было отказанов осуществлении кадастрового учета по тем основаниям, что согласно предоставленному межевому плану уточняемая площадь земельного участка составляет 820 кв.м., а по сведениям ГКН 110 кв.м., что превышает уточненную площадь на величину более, чем предельно минимальный размер земельного участка.

В связи с чем истец просит суд установить границы земельного участка по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа в соответствии с межевым планом от 13.11.2014 года, подготовленным кадастровым инженером ДАА; признать за Калининой В.И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа площадью 820 кв.м., а за Калининой З.М. - право собственности на 1/3 долю земельного участка; указать. что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов - Баранова Г.Н., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, одновременно указала. что кадастровым инженером ДАА был подготовлен исправленный межевой план в отношении земельного участка по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа, в котором имеется заключение кадастрового инженера об отсутствии наложений и пересечений границ межуемого земельного участка на другие участки, а также имеется акт согласования местоположения границ земельного участка истцов.

Представитель ответчика -администрации МО город-курорт Анапа - Межлумян Л.Г., действующий на основании доверенности, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на основании свидетельства о праве наследования по закону от 5.10.1973 года Калинина В.И. унаследовала после смерти РМР (ее мать) 2/3 доли домовладения литер А площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: г.Анапа, ул. Новороссийская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2007 года. Согласно вышеуказанного свидетельства о праве на наследство от 5.10.1973 года домовладение располагалось на земельном участке площадью 880 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.2006 года Калинина З.М. унаследовала после смерти КМЕ (своего отца) 1/3 долю домовладения №<адрес> по ул. Новороссийской, г.Анапа.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХV № (№364) от 6.03.1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления администрации г.Анапа №55 от 25.01.1995 года Калининой В.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 187 кв.м. по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа для индивидуального жилищного строительства. Из чертежа к свидетельству о праве собственности следует, что общая площадью земельного участка по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа составляет 880 кв.м., а участок площадью 187 кв.м. является составной частью общего земельного участка площадью 880 кв.м., при этом КМЕ выделялось 108 кв.м., в общем пользовании оставалось 585 кв.м.

Согласно исторической справки филиала по г.Анапа ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" №473 от 17.02.2014 года домовладение №<адрес> по ул. Новороссийской г.Анапа с 1945 года (дата первой технической инвентаризации) располагалось на земельном участке площадью 880 кв.м., в 2004 году в ходе технической инвентаризации текущих изменений домовладения площадь земельного участка (фактическая) была зафиксирована в размере 902 кв.м..

Вместе с тем постановлением администрации МО г-к Анапа №1051 от 2.04.2013 года была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории г.Анапа, согласно которой общая площадь участка №<адрес> по ул. Новороссийской г.Анапа была утверждена в размере 820 кв.м., в том числе 118 кв.м. - охранная зона газопровода.

Истцами был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, основанием для изготовления которого явилась в том числе схема расположения земельного участка, утвержденная постановлением администрации г.Анапа, которая подтверждает фактическую площадь земельного участка, составляющую 820 кв.м.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, на котором расположен в том числе индивидуальный жилой дом, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи, то есть в упрощенном порядке. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом к истцам перешло в порядке наследования, при этом право наследодателей на спорный земельный участок площадью 880 кв.м. было установлено свидетельством о праве наследования по закону от 5.10.1973 года, суд полагает, что у истцов возникло в силу закона право собственности на земельный участок площадью 820 кв.м. по ул. Новороссийской, <адрес> г.Анапа, границы и площадь которого установлены Схемой расположения земельного участка на кадастровой карте и межевым планом кадастрового инженера ДАА от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ссылки ФГБУ "ФКП Росреестра" и Управления Росреестра по Краснодарскому краю на наличие у истцов права собственности на земельный участок площадью 110 кв.м. необоснованны, так как данный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 820 кв.м. и не может быть выделен отдельно, так как такого решения в отношении него не принималось, а свидетельство о праве собственности на землю от 6.03.1995 года противоречит первичным правоустанавливающим документам, в том числе исторической справке БТИ и свидетельству о праве на наследство по закону от 5.10.1973 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Калининой В. И., Калининой З. М. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Анапа, ул. Новороссийская, д. <адрес>, имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ДАА от 13.11.2014 года.

Признать за Калининой В. И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 820 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Анапа, ул. Новороссийская, <адрес>.

Признать за Калининой З. М. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 820 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Анапа, ул. Новороссийская, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Анапа, ул. Новороссийская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: