Решение по делу № 2-1672/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-1672/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2015 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря ФИО20,

с участием представителя истца ФИО21 (по доверенности),

ответчиков ФИО13, ФИО7, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройГрад» к ФИО13, ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО12 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройГрад» обратилось в суд с иском к ФИО13, ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО12 о разделе земельного участка, мотивировав его следующим.

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1940 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>А, имеющем вид разрешенного использования: «многоквартирный 2-х этажный жилой дом», расположены два многоквартирных дома - № и №А соответственно. Собственником всех помещений многоквартирного <адрес>А (квартиры №№) по <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Стройград» (далее по тексту – ООО «СтройГрад», истец), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серия 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ, 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ, 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ, 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ, 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ, 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован на основании распоряжения Ивановского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О формировании земельного участка по адресу: <адрес>3а», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета у истца возникло право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные дома. Истец полагает, что два отдельно стоящих многоквартирных <адрес> №А, расположенные на одном земельном участке, могут рассматриваться как составная часть сложного недвижимого имущества – имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку порядок пользования земельным участком в настоящее время не определен, ООО «СтройГрад», имея намерение в последующем произвести раздел единого земельного участка с кадастровым номером №, направило в адрес ответчиков, являющихся собственниками помещений многоквартирного <адрес>, обращения с предложением оформить соглашение о разделе участка с приложением схемы раздела земельного участка заказными письмами. Ответа ни от одного из ответчиков не последовало.

Вариант раздела земельного участка оформлен заключением кадастрового инженера ФИО16, произведен по итогам расчета нормативной площади земельных участков под двумя многоквартирными домами № и №А по <адрес> пропорционально непосредственной площади указанных многоквартирных домов, с учетом обеспечения возможности подхода и проезда к ним и полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Кадастровый инженер предлагает схему раздела земельного участка в соответствии с расчетом №, на основании которого площадь земельного участка под многоквартирным домом № составляет 1080 кв.м. Площадь земельного участка под многоквартирным домом №А составляет 860 кв.м.

На основании изложенного истец просил образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно указанных в заключении кадастрового инженера ФИО16 о земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>А точек координат, с сохранением сведений о нем в ГКН в измененных границах земельные участки: земельный участок, площадью 1080 кв. м., под жилым многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, собственниками которого будут являться: ФИО1 (153000, <адрес>), ФИО2 (153000, <адрес>), ФИО3 (153000, <адрес>), ФИО4 (153000, <адрес>), ФИО5 (153000, <адрес>), ФИО6 (153000, <адрес>), ФИО7 (153000, <адрес>), ФИО8 (153000, <адрес>), ФИО9 (153000, <адрес>), ФИО10 (153000, <адрес>), ФИО11 (153000, <адрес>) и земельный участок, площадью 860 кв. м., под жилым многоквартирным домом №А по адресу: <адрес>А, собственником которого будет являться ООО «СтройГрад».

    В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись истцом.

В судебном заседании представителями истца и ответчиками заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения сторон на следующих условиях:

«1. Стороны пришли к соглашению образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, два самостоятельных земельных участка согласно указанных в расчете и схеме раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО16 О.В. о земельном участке с К№ по <адрес>А точек координат, с сохранением сведений о нем в ГКН в измененных границах, а именно:

- земельный участок, площадью 1248 кв. м., под жилым многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, собственниками которого будут являться: ФИО1 (153000, <адрес>), ФИО2 (153000, <адрес>), ФИО3 (153000, <адрес>), ФИО4 (153000, <адрес>), ФИО5 (153000, <адрес>), ФИО6 (153000, <адрес>), ФИО12 (153000, <адрес>84); ФИО7 (153000, <адрес>), ФИО8 (153000, <адрес>), ФИО9 (153000, <адрес>), ФИО13 (153000, <адрес>), ФИО14 (153000, <адрес>), ФИО11 (153000, <адрес>), ФИО15 (153000, <адрес>) со следующими координатами точек:

8 Х 663,58 Y -43,35, 9 Х 664,33 Y -44,28, 10 X 667,32 Y -46,17, 11 X 651,86 Y -59,74, 12 X 637,12 Y -75,39, 13 X 614,72 Y -59,16, 14 X 629,72 Y -35,80, 1 X 645,35 Y -18,22, 2 X 649,06 Y -21,54, 15 X 650,82 Y -20,00, 16 X 653,56 Y -22,87, 17 X 640,21 Y -34,30, 18 X 649,48 Y -45,12, 19 X 654,87 Y -40,62 20 X 659,65 Y -46,55, 8 X 663,58 Y -43,35.

- земельный участок, площадью 692 кв. м., под жилым многоквартирным домом №А по адресу: <адрес>А, собственником которого будет являться ООО «СтройГрад» со следующими координатами точек:

7 Х 675,82 Y -32,78, 8 Х 663,58 Y -43,35, 20 X 659,65 Y -46,55, 19 X 654,87 Y -40,62, 18 X 649,48 Y -45,12, 17 X 640,21 Y -34,30, 16 X 653,56 Y -22,87, 15 X 650,82 Y -20,00, 3 X 662.24 Y -10,03, 4 X 670,44 Y -18,10, 5 X 674,00 Y -21,61, 6 X 669,61 Y -25,59, 7 X 675,82 Y -32,78.

2. Расчет площадей земельного участка с К№ и схема раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных Кадастровым инженером ФИО16, является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

3. После раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего сторонам соглашения на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

4.Стороны определили, что судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.»

На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Рассмотрев представленное представителями сторон в судебное заседание письменное мировое соглашение, содержащее вышеуказанные условия, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право сторон окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение сторон лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии со ст.ст.173, 220 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения сторон производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску ООО «СтройГрад» к ФИО13, ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО12 о разделе земельного участка, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, два самостоятельных земельных участка согласно указанных в Расчете площадей земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ и Схеме раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастрового инженера ФИО16 точек координат, с сохранением сведений о нем в государственном кадастре недвижимости (ГКН) в измененных границах, а именно:

- земельный участок, площадью 1248 кв. м., под жилым многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, собственниками которого будут являться: ФИО1 (153000, <адрес>), ФИО2 (153000, <адрес>), ФИО3 (153000, <адрес>), ФИО4 (153000, <адрес>), ФИО5 (153000, <адрес>), ФИО6 (153000, <адрес>), ФИО12 (153000, <адрес>84); ФИО7 (153000, <адрес>), ФИО8 (153000, <адрес>), ФИО9 (153000, <адрес>), ФИО13 (153000, <адрес>), ФИО14 (153000, <адрес>), ФИО11 (153000, <адрес>), ФИО15 (153000, <адрес>) со следующими координатами точек:

8 Х 663,58 Y -43,35, 9 Х 664,33 Y -44,28, 10 X 667,32 Y -46,17, 11 X 651,86 Y -59,74, 12 X 637,12 Y -75,39, 13 X 614,72 Y -59,16, 14 X 629,72 Y -35,80, 1 X 645,35 Y -18,22, 2 X 649,06 Y -21,54, 15 X 650,82 Y -20,00, 16 X 653,56 Y -22,87, 17 X 640,21 Y -34,30, 18 X 649,48 Y -45,12, 19 X 654,87 Y -40,62 20 X 659,65 Y -46,55, 8 X 663,58 Y -43,35;

- земельный участок, площадью 692 кв. м., под жилым многоквартирным домом №А по адресу: <адрес>А, собственником которого будет являться ООО «СтройГрад» со следующими координатами точек:

7 Х 675,82 Y -32,78, 8 Х 663,58 Y -43,35, 20 X 659,65 Y -46,55, 19 X 654,87 Y -40,62, 18 X 649,48 Y -45,12, 17 X 640,21 Y -34,30, 16 X 653,56 Y -22,87, 15 X 650,82 Y -20,00, 3 X 662.24 Y -10,03, 4 X 670,44 Y -18,10, 5 X 674,00 Y -21,61, 6 X 669,61 Y -25,59, 7 X 675,82 Y -32,78.

2. Расчет площадей земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ и Схема раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, подготовленные кадастровым инженером ФИО16, являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

3. После раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

4.Стороны определили, что судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «СтройГрад» к ФИО13, ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО12 о разделе земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Шолохова Е.В.