Решение по делу № 2-2238/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года     город Миллерово

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Шевцовой Т.Г.,

с участием представителя истцов по доверенности – Андреянова С.А.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области по доверенности – Журавленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Т.В., Колесникова С.В. к Комитету по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что 29 июня 1999 года председателем Комитета по управлению имуществом г.Миллерово и Миллеровского района и Колесниковым Сергеем Валерьевичем, Колесниковой Т.В. (после заключения брака присвоена фамилия Антонова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04.08.2011г. №310) был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в результате чего ими в общую долевую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно пункта 4 указанного договора гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в МПТИ г.Миллерово и Миллеровского района. Между тем, по причине юридической неграмотности, поскольку на момент заключения указанного договора Колесниковой Т.В. было всего <данные изъяты> а Колесникову С.В. <данные изъяты> регистрация указанного договора вместо МПТИ г.Миллерово и Миллеровского района была ошибочно осуществлена в Муниципальном предприятии «Жилищно-эксплуатационное управление», что подтверждается соответствующим штампом на договоре.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131, ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения данных прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании абзаца 3 части 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Таким образом, для осуществления самостоятельной государственной регистрации права на указанную квартиру в настоящее время требуется договор с отметкой о регистрации его в МПТИ Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В связи, с чем истцы обратились в Комитет по управлению имуществом Миллеровского района, являющейся стороной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.06.1999г. для обеспечения его государственной регистрации в текущий период времени, на что им было разъяснено о невозможности её осуществления по причине отсутствия указанной квартиры в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Миллеровский район», что подтверждается письмом от 07.10.2016г. №83/10/2065. Кроме того, 5 августа 2016 года истцами осуществлена техническая инвентаризация <адрес> <адрес>, в результате которой было установлено отклонение на 4 сантиметра в общей площади жилого помещения отраженной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.06.1999г. и фактической площади. Так, в договоре приватизации указана площадь 42,9 кв.м., а фактической является площадь 42,5 кв.м., в связи, с чем данные расхождения также являются препятствием в проведении государственной регистрации во внесудебном порядке.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилищных помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая изложенное, по причинам, независящим от истцов, нарушается право иметь имущество в собственности, охраняемое в соответствии со статьей 35 Конституции РФ, в связи, с чем они вынуждены обратиться в судебный орган с иском о признании права собственности на данное жилое помещение.

    Просят признать за Антоновой Т.В. право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации.

    Просят признать за Колесниковым С.В. право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в виде ? доли в праве в порядке приватизации.

    Представитель истцов Антоновой Т.В., Колесникова С.В. по доверенности Андреянов С.А., участвовавший в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области по доверенности Журавленко Е.В., участвовавшая в судебном заседании, признала исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ей понятны, о чём имеется собственноручно написанное заявление.

Суд, заслушав представителя истцов Антоновой Т.В., Колесникова С.В. по доверенности Андреянова С.А., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области по доверенности Журавленко Е.В., считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик признал заявленные требования в полном объеме, и суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антоновой Т.В., Колесникова С.В. к Комитету по управлению имуществом Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Антоновой Т.В. право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в виде ? доли в праве в порядке приватизации.

Признать за Колесниковым С.В. право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в виде ? доли в праве в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья Е.П. Шевлюга