Решение по делу № 2-1187/2019 ~ М-756/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-1187/2019                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года                      город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А.,

с участием представителя истца Леконцевой Т.М., действующей на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Горизонт Филиал Кислотные дачи» к Виноградовой В.К. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Горизонт Филиал Кислотные дачи» к Виноградовой В.К. о возложении обязанности предоставить сотрудникам истца доступ к общедомовому имуществу – инженерному оборудованию, находящемуся в квартире № №..., расположенной в <АДРЕС> для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов. В обоснование доводов иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) № №.... В соответствии с условиями заключенного договора истец обязан оказывать собственникам многоквартирного дома услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги, в том числе в нежилые помещения, расположенные в указанном жилом доме. Виноградова В.К. является собственником квартиры № №... в указанном доме. (дата) в 15.10 час. в диспетчерскую аварийную службу поступила заявка от собственника нежилого помещения – парикмахерской, расположенной на первом этаже указанного дома о порыве отопления в общедомовых сетях внутри квартиры – в жилом помещении – квартире № №..., расположенной этажом выше. П.(дата) договора управления истец обязан на основании заявки собственника направлять в течении одного рабочего дня своего сотрудника для составления акта о нарушении условий договора либо нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме или помещению собственника. (дата) по факту обращения была направлена аварийная бригада, которая произвела отключение внутриквартирных стояков отопления с первого по пятый этажи в восьмом подъезде указанного многоквартирного жилого дома. (дата) актом об отказе в доступе в жилое помещение сотрудниками истца зафиксирован отказ доступа в жилое помещение – квартиру № №... ответчиком. (дата) актом технического осмотра зафиксированы последствия порыва радиатора центрального отопления в квартире № №... в результате которого нежилому помещению парикмахерской, расположенной этажом ниже, причинен имущественный ущерб. (дата) ответчик направил в адрес истца заявление о самостоятельном устранении протечек радиатора центрального отопления в жилом помещении – квартире №..., в связи с чем просил произвести подключение отопления без доступа в квартиру и проверки внутриквартирного стояка. При попытке сотрудниками истца подключить внутриквартирные стояки отопления с первого по пятый этажи в восьмом подъезде многоквартирного жилого дома в квартире ответчика вновь случился порыв радиатора центрального отопления в жилом помещении – квартиры № №.... Истец намерен произвести замену внутриквартирного стояка отопления в восьмом подъезде дома по причине его аварийного состояния. Для обеспечения возможности выполнения ремонтных работ в квартире № №... необходимо обеспечить доступ к внутриквартирному оборудованию, находящемуся в квартире, а также сетям отопления, являющимся общедомовым имуществом. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Леконцева Т.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что до настоящего времени спор не урегулирован, в восьмом подъезде полностью отключено отопление, что угрожает жизни и здоровью собственников дома.

Ответчик Виноградова В.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения судебных извещений ответчик уклонилась.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктами 13 и 14 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В соответствии с подпунктом "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 указанных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Виноградова В.К. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> (л.д.14).

ООО «УК «Горизонт Филиал кислотные дачи» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

(дата) в 15.10 час. в диспетчерскую аварийную службу поступила заявка от собственника нежилого помещения – парикмахерской, расположенной на первом этаже указанного дома о порыве отопления в общедомовых сетях внутри квартиры – в жилом помещении – квартире № №..., расположенной этажом выше.

Пунктом (дата) договора управления истец обязан на основании заявки собственника направлять в течении одного рабочего дня своего сотрудника для составления акта о нарушении условий договора либо нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме или помещению собственника.

(дата) по факту обращения была направлена аварийная бригада, которая произвела отключение внутриквартирных стояков отопления с первого по пятый этажи в восьмом подъезде указанного многоквартирного жилого дома.

(дата) в адрес ответчика направлено предписание о необходимости предоставления доступа в квартиру для технического осмотра стояков центрального отопления в срок до (дата) в 19.00 часов (л.д.26).

Однако, указанное предписание ответчиком не исполнен, (дата) актом об отказе в доступе в жилое помещение сотрудниками истца зафиксирован отказ доступа в жилое помещение – квартиру № №... ответчиком, со слов которого следует, что доступ будет обеспечен (дата) (л.д.7).

(дата) актом технического осмотра зафиксированы последствия порыва радиатора центрального отопления в квартире № №..., в результате которого нежилому помещению парикмахерской, расположенной этажом ниже, причинен имущественный ущерб. Для осмотра и выявления порыва и восстановления системы центрального отопления собственником квартиры № №... отказано (л.д.8).

(дата) ответчик направил в адрес истца заявление о самостоятельном устранении протечек радиатора центрального отопления в жилом помещении – квартире №..., в связи с чем просил произвести подключение отопления без доступа в квартиру и проверки внутриквартирного стояка (л.д.9).

Судом установлено, что при попытке сотрудниками истца подключить внутриквартирные стояки отопления с первого по пятый этажи в восьмом подъезде многоквартирного жилого дома в квартире ответчика вновь случился порыв радиатора центрального отопления в жилом помещении – квартиры № №.... Истец намерен произвести замену внутриквартирного стояка отопления в восьмом подъезде дома по причине его аварийного состояния.

Между тем, доступ в квартиру для выполнения указанных ремонтных работ ответчиком не предоставлен, осмотр и ремонтные работы до настоящего времени не выполнены.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в силу приведенных выше норм права, ответчик обязана предоставить доступ к внутриквартирному инженерному оборудованию, являющимся общим имуществом многоквартирного дома в принадлежащим ей жилом помещении, для совершения представителями управляющей организации ремонтных работ по замене стояка отопления, замена которого невозможна без доступа в квартиру ответчика, принимая во внимание, что ответчик неоднократно извещалась о необходимости обеспечить доступ в квартиру, однако уведомления не исполнены, иные сроки предоставления доступа с управляющей организацией не согласовала, что препятствуют исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ООО «УК «Горизонт филиал кислотные дачи» была оплачена госпошлина в сумме 6000 рублей (л.д.3).

Таким образом, указанные расходы являются убытками истца и подлежат возмещению ответчиком в полном объеме Доказательств необоснованности исковых требований в данной части ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. ст. 88, 94 ГПК РФ данные расходы являются судебными, связаны с рассмотрением настоящего спора, подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Горизонт Филиал Кислотные дачи» к Виноградовой В.К. о возложении обязанности, - удовлетворить.

Обязать Виноградову В.К. предоставить сотрудникам ООО «УК «Горизонт филиал кислотные дачи» доступ к общедомовому имуществу – инженерному оборудованию, находящемуся в квартире № №..., расположенной в <АДРЕС> для проведения ремонтных работ.

Взыскать с Виноградовой В.К. в пользу ООО «УК «Горизонт филиал кислотные дачи» расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено (дата).

Судья          <.....>      Н.А.Аликина

<.....>