Решение по делу № 2-436/2019 ~ М-198/2019 от 27.02.2019

    По делу № 2-436/2019

    УИД: 16RS0031-01-2019-000242-94

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                                           город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П.

при секретаре Минаевой В.Д.

рассмотрев в закрытом судебном заседании дело по иску общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда МКД» к Федорову ФИО6, Федорову ФИО7 о взыскании задолженности на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда МКД» обратилось к Тукаевский районный суд Республики Татарстан с иском к Федорову Д.А., Федорову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ответчик Федоров Д.А. является собственником ? доли квартиры, Федоров С.А. членом семьи собственника, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Надежда МКД» и ответчиком Федоровым Д.А. заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. Указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков не поступала плата за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52595,87 руб., ответчикам неоднократно направлялись письменные претензии, оставленные ответчиками без ответа.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52595,87 руб. и расходы по госпошлине в размере 1777,87 руб. в солидарном порядке.

Представитель ООО «УК Надежда МКД» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, не явились, согласно почтовым уведомлениям, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает их уведомленными о времени и месте судебного заседания.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, поступило пояснение к исковому заявлению, в котором просят рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

Согласно пунктам 24-26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пунктам 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Федоров Д.А. Федоров С.А. является членом семьи Федорова Д.А.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Федоров С.А. – брат – с ДД.ММ.ГГГГ, Федоров Д.А. – владелец ? - с ДД.ММ.ГГГГ, Федоров А.Д. – владелец ? - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, квитанции ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам составляет 52595,87 рублей.

Согласно карточкам регистрации, Федоров С.А., Федоров Д.А. зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Надежда» и Федоровым Д.А. заключен договор № по управлению многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда МКД».

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» (агент) и ООО «УК Надежда МКД», ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» осуществляет расчет, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, печать Единых платежных документов, а также прием, распределение и дальнейшее перечисление денежных средств, вносимых потребителями.

Из представленных документов следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчиками длительное время не исполняется, размер общей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 52595,87 рублей.

Фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы. Ответчики, являясь собственником и членами семьи собственника, а также пользователями оказываемых услуг, не вносили плату своевременно и в полном объеме, в связи с указанным суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пересчету подлежит и взысканная государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 52595 ░░░░░░ 87 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1777 ░░░░░░ 87 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: