Решение по делу № 2-110/2012 (2-2104/2011;) ~ М-2018/2011 от 22.12.2011

Дело № 2-110/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л., с участием истца Истоминой М.Д., представителя ответчика Автуховой Н.Б., третьих лиц Истоминой А.Н., Кожевиной М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта 23 января 2012 года дело по иску Истоминой М.Д. к Администрации МОГО «Инта» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом №__ в ____. В обоснование своих требований указала, что с __.__.__, она и вся ее семья проживали в жилом доме №__ расположенном в ____ городского округа «Инта», данный дом они приобретали у Душиной Г.З.. Договоров купли-продажи не оформляли, т.к. это не требовалось. В сельском совете ____ внесли соответствующие изменения в похозяйственную книгу учета, ина этом сделка была совершена. В данном доме проживала с тех пор вся ее семья, впоследствии муж умер, дети выросли и разъехались, и теперь она живет в нем одна, производит необходимый ремонт, оплачивает услуги энергоснабжения. Хочет признать право собственности на этот дом, но так как отсутствуют документы о выделении земельного участка, этого сделать не может.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с __.__.__, она и вся ее семья проживали в жилом доме №__ расположенном в ____ городского округа «Инта», данный дом был приобретен у Душиной Г.З. в __.__.__ за <....> рублей. Договоров купли-продажи не оформляли, т.к. это не требовалось. В сельском совете ____ внесли соответствующие изменения в похозяйственную книгу учета и на этом сделка была совершена. Сейчас она хочет зарегистрировать в Управлении регистрационной службы по г. Инты право собственности на этот дом, но так как отсутствуют документы о выделении земельного участка, этого сделать не может. Деньги за дом отдавала без расписки, дом не достраивался и не перестраивался, в доме жили всей семьей, но не знали, что покупку дома необходимо оформлять. Земельный участок, на котором находится дом, она узаконила. В настоящий момент в доме жить невозможно, дом очень старый, износ дома составляет <....>%.

Ответчик Душина Г.З., третье лицо Истомин В.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Третьи лица Истомина А.Н., Кожевина М.С. в судебном заседании не возражали против признания права собственности на дом №__ в ____ за Истоминой М.Д..

Представитель ответчика МОГО «Инта» в судебном заседании решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, Истоминой М.Д. принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <....> кв.м., расположенный по адресу ____, о чем в похозяйственной книге №__ сделана запись __.__.__ (л.д.5).

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства в ____, выданному ФГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» г. Инта __.__.__, на участке построен дом __.__.__ постройки, общая площадь <....> кв. м, жилая площадь <....> кв. м, Дом оборудован печным отоплением, электричеством. К дому имеются пристройки. Правообладателем объекта является Истомина М.Д. (л.д.9-14).

На основании ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку дом был построен для личных целей, нарушений градостроительных и строительных норм при замерах дома и составлении технического паспорта не выявлено, суд находит возможным, признать за Истоминой М.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131, 164, 551 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Истец обязан зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: ____, в Отделе по г. Инте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Истоминой М.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом №__, общей площадью <....> кв. м. в ____.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба и (или) апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Л.П.Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 23.01.12