Решение по делу № null от 11.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Величковска Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Трофименко Н.К. к Одинаевой С.К. об изменении договора социального найма, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Трофименко Н.К. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить договор социального найма квартиры № № по ул. <адрес> в г. Краснодаре, признании нанимателем квартиры № № Трофименко Н.К., квартиры № № - Одинаеву С.К.; разделе лицевого счета данной квартиры на два отдельных.

В обоснование доводов иска пояснила, что является нанимателем пятикомнатной <адрес>, обшей площадью 107, 8 кв.м.. Квартира состоит из двух отдельных квартир - двухкомнатной № и трехкомнатной №. В настоящее время в двух квартирах проживают она, ее <данные изъяты> Трофименко Н.В., 1996 г. рождения, Гора С.Е., <данные изъяты> Одинаева С.К., <данные изъяты> Одинаев М.М. и <данные изъяты> Лукьяшко А.А. Таким образом, в двух квартирах проживают две семьи, у которых в течение многих лет сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями в связи с чем ее семья пользуется квартирой № № семья <данные изъяты> Одинаевой С.К. квартиру № <данные изъяты>. Семьи ведут отдельное хозяйство, но имеют один лицевой счет и при оплате коммунальных услуг между ними возникают разногласия, в связи с чем возникла необходимость в разделе лицевого счета и изменении договора социального найма. Поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Одинаева С.К. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар Пимоненко И.М. при вынесении решения положилась на усмотрение суда.

Третье лицо Гора С.Е. исковые требования поддержала.

Третье лицо Лукьяшко А.А. в зал судебного разбирательства не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель управления жилищного хозяйства в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия неявившихся третьих лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> в г. Краснодаре является Трофименко Н.К.

Квартира состоит из 5-ти жилых комнат, жилой площадью 64, 7 кв.м., общей 107, 8 кв.м. и представляет собой две отдельные квартиры: № - трехкомнатную и № - двухкомнатную, расположенные в общем коридоре.

Изначально данная квартира была предоставлена в 1982 году отцу истицы - Загорулько В.А. на состав семьи из восьми человек: жена Загорулько В.А. и шестеро детей.

Загорулько К.Ф. умер 09.11.1989г., его <данные изъяты> Загорулько В.А. умерла 09.12.1987г. Распоряжением ЖЭК - 1 № 77 от 14.12.91г. лицевой счет спорной квартиры был переоформлен на Трофименко Н.К.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Трофименко Н.К., ее <данные изъяты> Трофименко Н.В. и Гора О.Е., а также <данные изъяты> истца - Одинаева С.К. и ее <данные изъяты> - Одинаев М.М. и Лукьяшко А.А.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного пользования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, в двух квартирах проживают две семьи, у которых в течение многих лет сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями: семья Трофименко Н.К. занимает двухкомнатную <адрес>, общей площадью 50, 2 кв.м., семья Одинаевой С.К. трехкомнатную <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м.

Из показаний сторон следует, что их семьи не ведут общего хозяйства, однако квартира имеет один лицевой счет и при оплате коммунальных услуг между ними возникают разногласия.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено, но и не запрещено изменение договора социального найма с заключением отдельных договоров, в связи с прекращением семейных отношений, суд считает необходимым, исковые требования удовлетворить.

Суд полагает, что имеются основания для раздела лицевого счета согласно сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями, поскольку это не противоречит требованиям жилищного законодательства - истец и ответчик с членами своей семьи занимают изолированные квартиры.

На основании ст. 1, ст. 62 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить лицевой счет <адрес> дома № <адрес> в г. Краснодаре.

Изменить договор социального найма жилого помещения № <адрес> в г. Краснодаре, выделив в пользование Трофименко Н.К. и членов ее семьи Трофименко Н.В., Гора О.Е. двухкомнатную квартиру № №, дома № № корпус № по ул. <адрес> г. Краснодаре общей площадью 50, 2 кв.м.

Признать нанимателем квартиры <адрес> в г. Краснодаре Трофименко Н.К.

Выделить в пользование Одинаевой С.К. и членов ее семьи Одинаева М.М., Лукьяшко А.А. трехкомнатную квартиру <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 57, 6 кв.м.

Признать нанимателем квартиры <адрес> г. Краснодаре Одинаеву С.К..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Трофименко Н.К. и Одинаевой С.К. отдельных договоров социального найма в связи с вышеуказанным разделом с открытием отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение одного месяца.

Судья