Решение по делу № 2-817/2015 от 04.08.2015

К делу 2-817/2015

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 01 октября 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи          Ермолова В.В.,

при секретаре              Шабалиной И.Ю.,

с участием: истицы                      Ушаковой Е.Н.,

представителя ответчика Колесникова В.И., Анисимова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ушаковой Е. Н. к Колесникову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ушакова Е.Н., являясь собственницей домовладения, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> обратилась в суд с иском к Колесникову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что с 25.11.2013 истица на основании договора купли-продажи прибрела жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован Колесников В.И., где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в данном домовладении, принадлежащий истице, но фактически в нём не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в её домовладении препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает её права.

В судебном заседании истица Ушакова Е.Н. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчик Колесников В.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено. По месту регистрации ответчика не проживает, что помимо пояснений истицы, подтверждается актом от 30.07.2015. По месту проживания ответчик, указанному истицей, были направлены судебные повестки, однако они возвращены почтовым отделением, так как истек срок хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ Колесникову В.И. был назначен представитель – адвокат Анисимов В.И., который считал возможным удовлетворить исковое заявление Ушаковой Е.Н., поскольку ответчик не проживает в домовладении истицы, членом её семьи не является, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск Ушаковой Е.Н. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2013 <...> истица Ушакова Е.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>.

Согласно отметке в домовой книге для прописки граждан в домовладении <...>, по <...>, ответчик Колесников В.И. зарегистрирован в указанном домовладении с 14.11.2001.

Из акта составленного председателем ТОС <...> квартальной Королёвой Т.С. и заверенный администрацией Мостовского городского поселения, следует, что ответчик Колесников В.И. в домовладении Ушаковой Е.Н. не проживает.

Согласно справке председателя ТОС <...> пгт Мостовского Королёвой Т.С. от 04.09.2015 ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с 2013 года.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права Колесникова В.И. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Колесников В.И. в домовладении не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает, что Колесников В.И. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Ушаковой Е. Н. к Колесникову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Признать Колесникова В. И., <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня подготовки мотивированного решения суда.

Председательствующий

судьи В.В. Ермолов