Решение по делу № 2-154/2018 ~ М-125/2018 от 17.04.2018

№2-154/2018

Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 07 июня 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Григорьевой Н.В.

с участием представителя истца Кравцова А.А..- Сухарниковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Александра Алексеевича к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

установил:

Кравцов А.А. обратился иском к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на гараж, имеющий инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру 37кв.м, площадью по внешнему обмеру 42 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адрес: РФ, <адрес> ФИО1-<адрес>, <адрес> (коллективные гаражи), 38А/18.

Исковые требования мотивированы тем, что Управлением архитектуры и градостроительства Северо-Енисейского районного Совета народных депутатов Красноярского края, истцу — ФИО2 было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последнему разрешено было построить гараж площадью 24 кв.м., в <адрес> на участке — 2 ряд 8 место. Основанием к выдаче разрешения явилось распоряжение главного архитектора ФИО1-енисейского районного Совета народных депутатов <адрес> № от 15.02.1992 года. На выделенном земельном участке истец собственными силами построил гараж, закончив его возведения в 1996 году, однако документы, подтверждающие право собственности на возведенный объект недвижимости, своевременно не оформил. По заявлению истца 15.12.2015 года Северо-Енисейским отделением Филиала ФГУП
«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (БТИ) была проведена в отношении построенного гаража процедура постановки на технический учет, с присвоением инвентарного номера 04:249:002:00193652:0001 и выдачей технического паспорта нежилого здания (гаража). В 2018 году истец обратился к ответчику с заявлением о формировании земельного участка, на котором находится гараж, для обслуживания автотранспорта. 05.02.2018 года Администрацией Северо-Енисейского района вынесено распоряжение № 160-р, в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории гп Северо-Енисейский в кадастровом квартале 24:34:0010121, на землях категории «земли населенных пунктов», расположенного в территориальной зоне «ИТ-2» - зоне коллективных гаражей, площадью 42 кв.м., с видом
разрешенного использования-обслуживание автотранспорта и присвоен адрес
формируемому земельному участку: <адрес> 14.02.2018 года сфомированный земельный участок был поставлен истцом на
кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 24:34:0010121:1053 и установлением
вида разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», площадью 42+/-2,27. В марте 2018 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении
земельного участка, на котором располагается построенный им гараж, в аренду, однако,
получил отказ, со ссылкой на отсутствие зарегистрированных прав на возведенный объект. В соответствии со сведениями, предоставленными БТИ, в базе данных ГУ КГЦТИ и
ОЗСС по состоянию на 04.01.2000 года на объект недвижимости — спорный гараж, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. В соответствии со сведениями, полученными из Росреестра, сведения о правообладателях гаража и земельного участка, ограничениях (обременениях) права и правопритязаниях, отсутствуют. Гараж был возведен истцом собственными силами на выделенном земельном участке в составе коллективных гаражей, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земли, с соблюдением градостроительных норм и правил, при этом, сохранение гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Кравцов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сухарникова В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Северо- Енисейского района Красноярского края не явился, представил отзыв по существу иска, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено следующее.

Кравцову А.А. было выдано разрешение от 15.02.1993 года на основании распоряжения главного архитектора районного Совета народных депутатов № 2 от 15.02.1992 года, в соответствии с которым последнему разрешено было построить гараж площадью 24 кв.м., на участке 2р 8м по <адрес>. После чего была оплачена государственная пошлина за отвод земельного участка.

В соответствии с архивной выпиской № 45-кт от 22.12.2017г. Распоряжением № 2 от 15.02.1992 г. выдано распоряжение на строительство гаражей и надворных построек ФИО2 – гараж пл. <адрес>.

В соответствии с Распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 05.02.2018г. №160-р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории гп. ФИО1-Енисейский, а также присвоен адрес формируемому земельному участку: <адрес>

Свидетель Богатырев В.В. в судебном заседании пояснил, что Кравцов А.А. своими силами и за свой счет построил гараж, который располагается ан <адрес>, в зоне коллективных гаражей, строительство он начал в 1993 году и строил около 2-3 лет, он ( свидетель ) помогал Кравцову в строительстве гаража, по настоящее время данным гаражом пользуется Кравцов А.А., какие-либо споры по пользованию этим гаражом отсутствуют.

Согласно техническому паспорту нежилое задание – гараж, общей площадью 37 кв. м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, лит. В, имеет инвентарный №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 37 кв. м, адрес расположения: <адрес> (коллективные гаражи), домовл. № ряд 8 место.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости - объект недвижимости по адресу: РФ, <адрес>, был поставлен истцом на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № и установлением вида разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», площадью 42+/-2 кв.м.

Согласно ответу администрации Северо-Енисейского района № 1653-а от 22.03.2018 года Кравцову А.А. отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:3460010121:1053 в аренду.

В соответствии со справкой №2429/37 от 24.01.2016г., предоставленной БТИ, в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 04.01.2000 года на объект недвижимости — гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии со сведениями, полученными из Росреестра, сведения о правообладателях гаража и земельного участка, ограничениях (обременениях) права и правопритязаниях, отсутствуют

Согласно справки № 2429/38 инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: № на 2016 год составляет 84303,71 руб.

Ответчик Администрация Северо-Енисейского района не предоставила суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кравцова Александра Алексеевича к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Кравцовым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание – гараж, имеющий инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру 37кв.м, площадью по внешнему обмеру 42 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 07 июня 2018 года.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова