Решение по делу № 2-5098/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-5098/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Королёв» к Лебедеву Д. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Королёв», с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Лебедеву Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «Королёв». Свои обязательства по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 30.10.2015 года в размере – 52539 руб. 70 коп..

Истец просит суд: взыскать с Лебедева Д.И. в пользу ТСЖ «Королёв» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 30.10.2015 года в размере – 52539 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 2700 руб. 00 коп.. (л.д. 2-3, 21-24)

Представители истца – адвокат Ефимовский А.В. и Корсаков А.М. в судебное заседание явились, уточнённые требования поддержали, дополнительно просили взыскать с ответчика почтовые расходы в размере – 326 руб. 51 коп., расходы на оплату услуг адвоката – 40000 руб. 00 коп..

Ответчик Лебедев Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представители истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГПК РФ не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Лебедев Д.И..

ТСЖ «Королёв» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию данного комплекса.

Для внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Королёв» ежемесячно выставляет собственникам квартир счет.

Согласно выписке по лицевому счету на момент подачи ТСЖ «Королёв» иска в суд, задолженность ответчика по оплате составляла – 83240 руб. 23 коп..

В связи с частичным погашением долга, задолженность Лебедева Д.И. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 30.10.2015 года равна – 52539 руб. 70 коп.,

Истцом представлен расчёт задолженности. (л.д. 22-24)

Ответчик размер задолженности в судебном заедании не оспорил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Королёв» подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере - 2700 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере - 326 руб. 51 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, что с учётом сложности дела, объёма выполненной представителем работы, по мнению суда, является разумным пределом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Королёв» удовлетворить.

Взыскать с Лебедева Д. И. в пользу ТСЖ «Королёв» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 30.10.2015 года в размере – 52539 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 2700 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере – 326 руб. 51 коп., расходы на оплату услуг адвоката – 15000 руб. 00 коп., а всего – 70566 руб. 21 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2015 года.

Судья: Е.В.Васильева