Решение по делу № 2-6681/2016 ~ М-3978/2016 от 31.03.2016

Дело № 2 – 6681 / 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: АБДУЛЛИНОЙ А.А.,

с участием представителя нотариуса ФИО2, действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о неправильном отказе в совершении нотариального действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с заявлением о неправильном отказе в совершении нотариального действия, в котором просит признать неправильным отказ ФИО4, временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, в удостоверении договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад, обязать нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 удостоверить договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2, рассмотрев его заявление об удостоверении договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад и руководствуясь статьей 48 Основ законодательства РФ о нотариате, в совершении указанного действия отказано. Полагает, что отказ в совершении нотариального действия неправильным, так как считает нахождение имущества в <адрес> в его случае, должно относиться к <адрес>, раз место нахождения нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан – <адрес>. Следовательно, для удостоверения договора купли - продажи недвижимого имущества находящегося в <адрес> необходимо обращаться к нотариусам, находящимся в <адрес>.

Истец ФИО1, заинтересованные лица нотариус ФИО2 и временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просили.

Представитель заинтересованного лица ФИО2, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании с требованиями заявителя ФИО1 не согласилась и пояснила суду, что согласно Закону о нотариате, отказ нотариуса был правомочный, так как по договору купли-продажи земельный участок находится в <адрес>, право удостоверять такой договор на основании ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате должен нотариус нотариального округа <адрес> по месту нахождения объекта недвижимости. Нотариус ФИО2 назначена на должность нотариуса в нотариальный округ <адрес> РБ, просит признать отказ временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ законным и в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

На основании ст. 167, ст. 311 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся заявителя, заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя заинтересованного лица, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В силу ст. 311 ГПК РФ, Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а так же нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I удостоверение сделок относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом.

При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежит государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит данному лицу. (ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Судом установлено, что ФИО5, действующий от имени собственника ФИО1, обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО2 с заявлением об удостоверении договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад.

В силу статьи 1 Федерального закона РФ от 11.02.1993 г. N 4462-1 "Основы законодательства РФ о нотариате" нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

На основании Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, отказано в совершении вышеуказанного действия по тем основаниям, что в соответствии со ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества. Земельный участок находится по адресу: <адрес>, поэтому для удостоверения необходимо обратиться к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО6

Согласно ст. 13 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ 11.02.993 года № 4462-1 Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города.

Нотариус должен иметь место для совершения нотариальных действий в пределах нотариального округа, в который он назначен на должность.

Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 40 настоящих Основ.

Согласно статьи 40 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 настоящих Основ, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и субъектов Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.

В силу ст. 56 вышеназванных Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права, других материалов дела, а также текста заявления ФИО1 следует, что земельный участок по предъявленному для нотариального удостоверения договору купли - продажи находится по адресу: <адрес>, следовательно, в силу ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договора об его отчуждении относится к полномочиям нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, а не нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Управления МЮ РФ по РБ следует. что ФИО2 назначена на должность нотариуса, занимающегося частной практикой, в нотариальный округ <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № нотариус отказывает в совершении нотариального действия, в частности, если действие подлежит совершению другим нотариусом.

Таким образом, отказ ФИО4, временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, в удостоверении договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад, основан на законе и является правомерным, в связи с чем требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 310, 311 ГПК РФ, ст. ст. 1, 13, 35, 48, 55, 56 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 о признании неправильным отказа ФИО4, временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, в удостоверении договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад; об обвязывании нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 удостоверить договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по направлению на запад, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья .) О.А. ДОЛЖИКОВА

.