Решение по делу № 2-13099/2016 ~ М0-11233/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гадельшиной Ю.Р.,

при секретаре Спицыной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО8 Ю.В. обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с исковым заявлением к ответчикам, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 с истца и 3/4 с ответчика. Поскольку с сентября 2016г. истец в квартире не проживает, просила определить размер оплаты за коммунальные услуги с ответчика, а также обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО9 Ю.В. и ФИО10 Д.В.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец по данному адресу не проживает, в период с января по август 2016г. оплатила за квартиру <данные изъяты> рублей. В данный момент истец находится в декретном отпуске, имеет на иждивении двоих детей, алименты не получает. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Истец в судебном заседании подтвердила все изложенное в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что проживает по другому адресу по договору найма, ответчик работает, истец находится в отпуске по уходу за ребенком. Имеющиеся дополнительные доходы вносит в оплату коммунальных платежей. На ее стипендию наложили арест, поскольку решением суда с истца и ответчика солидарно взыскана задолженность за коммунальные услуги.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом лично под расписку. Ранее в судебном заседании 24.11.2016г. исковые требования не признал, однако письменных возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что по 1/4 доли в квартире, общей площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежат истцу, ответчику и двум их несовершеннолетним детям, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

На основании ст.ст.209,210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по сто содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Анализ ст.155 ЖК РФ показывает, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещений и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующею платежного документа.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.ст.60-61,64,80 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст.ст.21,28 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В связи с чем, учитывая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в части, т.е. необходимо установить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения, а именно, по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, приходящихся на истца и ответчика, а также обязав стороны – истца и ответчика - нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях, т.е. по 1\4 доли. Так, истцу необходимо нести расходы по оплате услуг 1\2 доли, включая принадлежащую ему и одному из несовершеннолетних детей долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также ответчику необходимо нести расходы по оплате услуг 1\2 доли, включая принадлежащую ему и одному из несовершеннолетних детей долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Доводы истца об отсутствии у нее достаточного дохода для несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не являются основанием для освобождения родителя от содержания своих несовершеннолетних детей, что является одной из родительских обязанностей. Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанности по несению таких расходов в отношении 3\4 долей не соответствуют закону и не могут быть удовлетворены.

Суд приходит к выводу о необходимости возложить на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя собственников соразмерно долям в праве собственности на спорную квартиру, исходя также из равных обязанностей родителей несовершеннолетних детей содержать своих их, включая несение расходов на содержание жилого помещения, в которых проживают несовершеннолетние.

Требования истца об определении размера оплаты за коммунальные услуги с ответчика в связи с непроживанием истца в спорном жилом помещении с сентября 2016г. не подлежат удовлетворению, поскольку размер задолженности не определен, ко взысканию не заявлен, кроме того, истец с соответствующим заявлением в управляющую компанию не обращалась, письменного отказа не получала.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Возложить на стороны обязанность нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ФИО4 и ФИО5 соответствующие соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, выдав отдельные платежные документы.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2016 года.

Судья Ю.Р. Гадельшина