Решение по делу № 2-1024/2013 (2-6911/2012;) ~ М-6569/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-1024/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2013 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Попова С.В.

при секретаре Юрченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

К.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности .... доли земельного участка общей площадью .... га, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером: №. В кадастровом паспорте земельного участка удельный показатель его кадастровой стоимости равен .... руб., за 1 кв.м., в связи с чем ответчик, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, установил кадастровую стоимость всего земельного участка в размере .... руб., о чем ДД.ММ.ГГГГ были внесены данные в государственный кадастр. Однако указанная кадастровая стоимость является необоснованно завышенной и не соответствует его рыночной стоимости, что подтверждается отчетом об оценке ООО

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, а также положениях действующего законодательства, К.Р. в уточненном варианте иска просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: № равной его рыночной стоимости, т.е. .... руб. на дату постановки участка на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец К.Р. настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» Д.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве третьи лица В.Л., С.В., ГР не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что К.Р. является собственником .... долей в общей долевой собственности земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № .....

В соответствии с кадастровым паспортом кадастровая стоимость вышеуказанного участка составляет .... руб.

В силу п.2 ст.66 ЗК РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Федеральным законом от 22.07.2010 №167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №167-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон №135-ФЗ), в который была включена глава III.1. «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.

Согласно п.3 ст.66 ЗК РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из приведенных выше норм права следует, что действующее законодательство допускает как определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, так и установление рыночной стоимости земельного участка; возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной.

Согласно отчету об оценке ООО от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером: № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла .... руб. Представленный отчет лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон №221-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В п.11 ч.2 ст.7 Закона №221-ФЗ в качестве таких сведений указаны сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.16 Закона № 221-ФЗ учет изменений объекта недвижимости возможен на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования в части установления рыночной стоимости земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения, площадью 1170 кв.м, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером: № в размере .... руб. в качестве его кадастровой стоимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ .... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░░ .... ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░