Решение по делу № 2-6318/2019 ~ М-6800/2019 от 07.11.2019

                                    Дело № 2-6318/2019

                                72RS0013-01-2019-007835-52

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                             18 декабря 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литкевич Галины Алексеевны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ДНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Литкевич Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Обращение в суд мотивирует тем, что с 23.08.1997 она является членом ДНТ «Весна», владеет и пользуется земельным участком, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> регулярно производит оплату членских и иных обязательных взносов. На обращение в Управление Росреестра по Тюменской области о регистрации права собственности истице было отказано в связи с тем, что земельный участок предоставлялся другому лицу. С указанным решением не согласна, поскольку полностью несет бремя содержания земельным участком, владеет им открыто, добросовестно, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на земельный участок отсутствует. Считает, что распоряжение первого заместителя главы Администрации г.Тюмени в части передачи в собственность земель не может быть принято во внимание, поскольку на момент его вынесения не соответствовало закону.

Истица Литкевич Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.103).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДНТ «Весна» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.104).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Литкевич Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом                       ДНТ «Весна» (до изменения организационно-правовой формы –                                    СТ «Весна» и с/о «Весна»), что подтверждается копией членской книжки, лицевым счетом, справкой от ДД.ММ.ГГГГл.д. 75-78,80,81).

Материалы дела свидетельствуют о том, что в пользовании истицы для садоводства находится расположенный на территории <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 500 кв.м., членские и целевые взносы уплачены ею по 31.12.2019, задолженности не имеется (л.д.79,88).

ДНТ «Весна» было разрешено Литкевич Г.А. приватизировать земельный участок № 1 по адресу: <адрес>», <адрес> площадью 500 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола отчетно-перевыборного собрания уполномоченных представителей от 04.06.2005, решением правления СНТ «Весна» от 30.05.2009 (л.д.86,87).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, Садоводческое товарищество «Весна», участок № 1 отсутствуют (л.д.10).

На обращение истицы в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано по мотиву того, что согласно списку членов                            с/т «Весна» правообладателем земельного участка значится иное лицо (л.д.90-92).

Вместе с тем, как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики                       по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных                                  с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился                               на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,                          и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,                       за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим              и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы                                   статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона                                     «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов                 за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона                от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав                 на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения                                о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона                       (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой                       до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи                                      3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении                 в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу                             с 01.03.2015) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом указанного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо                на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015, так и действующее        с 01.03.2015 законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как установлено судом и сторонами по делу не оспаривается,                 ДНТ «Весна» (ранее – СТ «Весна» и с/о «Весна») создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до 1 января 2019 года, при этом спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию ДНТ «Весна» и был образован из земельного участка, ранее предоставленного СТ «ВЕСНА» в 1994 году, то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.

Указанные обстоятельства подтверждаются распоряжением Администрации г.Тюмень № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в собственность садоводческого товарищества «Весна» предоставлены земельные участки площадью 82.0 га согласно списка 1200 участников в районе д.Княжево, а также земельный участок для общего пользования в коллективно-совместную собственность площадью 35.7 га, списком членов СНТ «ВЕСНА», из которого следует, что Литкевич Г.А. предоставлен земельный участок <адрес> (л.д.15,21-22).

Доказательства того, что спорный участок является изъятым                        из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиками суду                               не предоставлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок был распределен ДНТ «ВЕСНА» именно Литкевич Г.А., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, которое возникло у нее в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истицы, кроме как признания судом за ней права собственности                      на спорный объект недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года    № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Литкевич Галины Алексеевны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ДНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Литкевич Галиной Алексеевной право собственности              на земельный участок № 1, с кадастровым номером: № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья                   И.И. Федорова