Решение по делу № 2-2579/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-2579/14 07 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Бачигиной И.Г.

При секретаре Трояновой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфёнова А.А., Парфенова С.С. к Парфенову А.А., Александровой Г.П. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на наследственное имущество и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – Парфёнов А.А., Парфенов С.А. обратились в суд с иском к Парфенову А.А., Александровой Г.П. об установлении факта принятия наследства после умершей ФИО2, включении в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, определить доли наследников в наследственном имуществе равными, признании за каждым из истцов права собственности на 1/10 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являющаяся матерью истцов, после смерти которой открылось наследство в виде 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Наследниками первой очереди являются истцы, а также ответчики: муж – Парфенов А.А. и мать умершей – Александрова Г.П. Ответчики не намерены принимать наследственное имущество, однако истцы в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако фактически приняли наследство, пользуются принадлежавшей наследодателю долей в квартире и предметами домашней обстановки, оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по охране квартиры.

В настоящее время у истцов возникло намерение зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, однако сделать это не представляется возможным, так как наследодатель умер после подписания договора приватизации квартиры, но до государственной регистрации права наследодателя на указанную 1/5 долю квартиры, в связи с чем истцы обратились в суд. (л.д. 4-6)

Истцы – Парфёнов А.А., Парфенов С.А., представитель истцов – Назаров П.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Ответчики – Парфенов А.А., Александрова Г.П. исковые требования признали в полном объеме. (л.д. 169-170)

Третье лицо – ФИО16 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица – Администрация Кировского района Санкт-Петербурга представили заявление от рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о слушании дела извещены, представителя в суд не направили.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, показания свидетеля ФИО13, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, Парфёнов А.А., Парфенов С.А., Парфенов А.А., ФИО16 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлись нанимателями четырехкомнатной квартиры общей площадью 154,70 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 131-134).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Парфёнов А.А., Парфенов С.А., Парфенов А.А., ФИО16 обратились в ГБУ Горжилобмен с заявлением об оформлении договора передачи вышеуказанной квартиры в собственность (л.д. 113), заключив при этом с последним, в лице представителя, договор на оказание услуг по проведению государственной регистрации перехода права собственности и выдав доверенность на совершение указанных действий сотрудникам СПб ГБУ «Горжилобмен» (л.д. 119, 125-129).

Договор передачи квартиры в собственность граждан № заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23,153), при этом признано право собственности за каждым - ФИО2, Парфёновым А.А., Парфеноымв С.А., Парфеновым А.А., ФИО16 в размере 1/5 доли жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 подала заявление на приватизацию квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и все необходимые документы, своего намерения не меняла, правила оформления документов на приватизацию были соблюдены (л.д. 113-159), что свидетельствует о том, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию, в которой по смыслу указанного Закона ей не могло быть отказано, не отозвала свое заявление, однако оформление права собственности исключалось в связи со смертью ФИО2, то есть по независящим от нее причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подлежит включению в наследственную массу после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди являются истцы – Парфёнов А.А., Парфенов С.А., дети ФИО2 и ответчики Парфенов А.А. - муж и Александрова Г.П. – мать ФИО15

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в установленный законом шестимесячный срок истцы не обратились.

Как следует из пояснений истцов, подтвержденных в судебном заседании ответчиками, третьим лицом ФИО16, показаниями свидетеля ФИО13, истцы фактически приняли наследство, пользуются принадлежавшей наследодателю долей в квартире и предметами домашней обстановки, оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по охране квартиры.

Согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ст. 1165 Гражданского кодекса РФ).

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания ответчиками Парфеновым А.А., Александровой Г.П. иска, которое принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, наличии соглашения между истцами о разделе наследственной доли в равных долях, суд полагает исковые требования Парфёнова А.А., Парфенова С.А. об установлении факта принятия наследства после умершей ФИО2, включении в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, определении долей наследников в наследственном имуществе равными, признании за каждым из истцов права собственности на 1/10 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 59, 60, 67, 88, 98, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Парфёновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Парфеновым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Дрезден Германия, наследства после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/5 доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 154,7 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в срок, установленный для вступления в права наследства.

Включить в наследственную массу после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде 1/5 доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 154,7 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в срок, установленный для вступления в права наследства.

Определить доли Парфёнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Парфенова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Дрезден Германия, в наследственном имуществе ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/5 доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 154,7 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по 1/10 доли каждому.

Признать за Парфеновым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Дрезден Германия, паспорт: №, выдан 14 отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на имущество в виде 1/10 доли четырехкомнатной квартиры, расположенную на 12-13 этаже 13-ти этажного дома, 1999 года постройки, общей площадью 154,7 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за Парфёновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт: №, выдан ТП № 26 УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на имущество в виде 1/10 доли четырехкомнатной квартиры, расположенную на 12-13 этаже 13-ти этажного дома, 1999 года постройки, общей площадью 154,7 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: