Решение от 14.04.2014 по делу № 2-2125/2014 от 03.03.2014

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.04.2014 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125/14 по иску Воропаева С.С., Воропаевой М.С. к Воропаевой О.Н., Воропаеву С.Н., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора и свидетельства о собственности недействительными,

Установил:

Воропаев С.С. и Воропаева М.С. обратились в суд с иском к Воропаевой О.Н., Воропаеву С.Н., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора и свидетельства о собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, <адрес>, недействительными.

Истец Воропаев С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что зарегистрирован, постоянно проживает в спорной квартире, пользуется ею и несет бремя содержания. В квартире проживают мать и сестра, отец много лет не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. На момент приватизации истцы были несовершеннолетними, в настоящее время намерены участвовать в приватизации, но лишены возможности стать сособственниками, так как бабушка умерла.

Истец Воропаева М.С. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Воропаева О.В. в суд явилась, иск признала, пояснила, что квартира предоставлялась ей и её родителям. Квартиру приватизировали на троих: на ответчика, её бывшего мужа Воропаева С.Н. и её мать, которая в настоящее время умерла. Бывший муж много лет не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт делала сама ответчик.

Ответчики Воропаев С.Н., представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом., в связи с чем суд счел возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав мнение истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцы Воропаев С.С. и Воропаева М.С., ответчики Воропаева О.Н. и Воропаев С.Н., а также Лушина Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Указанная квартира была предоставлена по ордеру № серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Пролетарским райисполкомом г. Москвы, на имя Соловьева Н.В. с семьей: женой Соловьевой А.А. и дочерью Воропаевой (до брака Соловьевой) О.Н..

Соловьев Н.В., приходящийся истцам дедом, умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Родители истцов Воропаева О.Н. и Воропаев С.Н. зарегистрировали брак в ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем ответчик Воропаев С.Н. был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Истец Воропаева М.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Истец Воропаев С.С. родился ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в эксплуатирующую организацию ЖКО КЭУ с заявлением о передаче в общую, без определения долей собственность квартиры по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, <адрес>. В качестве членов семьи были указаны: ответственный квартиросъемщик Соловьева А.А., Воропаева О.Н., Воропаев С.Н., а также внуки: Воропаева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воропаев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. Соловьева А.А., мать Воропаева О.Н. и отец Воропаев С.Н. с одной стороны и КЭУ г. Москвы, действующее от имени ДМЖ УПЖФ, заключили договор передачи №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора Соловьева А.А., Воропаева О.Н. и Воропаев С.Н. получили свидетельство о собственности без определения долей № на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, <адрес>.

Из положений ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры, следует, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Таким образом, истцы были вселены в квартиру в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорным жилым помещением и в соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были вправе участвовать в приватизации.

Соловьева А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы Сосиной И.А., Воропаева О.Н. является единственным наследником после смерти матери Соловьевой А.А.

Брак между ответчиками Воропаевой О.Н. и Воропаевым С.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., сиз объяснений сторон следует, что Воропаев С.Н. в спорной квартире не проживает.

В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приватизация продлена до 01.03.2015 г.

Из объяснений истца, искового заявления следует, что истцы намерены воспользоваться указанным правом. Включение истцов в число сособственников невозможно в связи со смертью Соловьевой А.А.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной

По сообщению Управления Росреестра по г. Москве права на спорную квартиру не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, противоречащей закону, так как на момент приватизации спорной квартиры истцы владели и пользовались спорной квартирой, были зарегистрированы по указанному адресу, однако были лишены возможности реализовать свое право на приватизацию. Поскольку свидетельство о собственности на жилище № выдано в подтверждение перехода права собственности, суд также признает его недействительным.

На основании изложенного, ст.ст. 166, 167 ГК РФ; Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░