Решение по делу № 2-4455/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-4455/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пермь                                  27 октября 2016 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Пастуховой В.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» к Табанчиной Р. Н., третье лицо ООО «Управляющая компания «ЭКВО» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

у с т а н о в и л :

Некоммерческое партнерство социальной инициативы «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Табанчиной Р.Н. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, указав следующее.

НП «Жилкомсервис» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время управление указанным домом осуществляет ООО «УК «ЭКВО». В период управления Партнерство получало от собственников помещений денежные средства на осуществление текущего ремонта. В период управления домами управляющие компании производят сбор денежных средств с собственников помещений для осуществления текущего ремонта в доме. Эти денежные средства на текущий ремонт носят целевой характер, они не поступают в собственность управляющей компании, управляющая компания распоряжается ими от своего имени, но в интересах собственников. Таким образом, денежные средства по статье «текущий ремонт» после перехода дома от одной управляющей компании к другой, так и принадлежат собственникам помещений. Избрание собственниками другой управляющей компании не наделяет автоматически новую управляющую компанию правами на получение от предыдущей управляющей компании и распоряжение денежными средствами по статье «текущий ремонт». Для того, чтобы новая управляющая компания получила данные полномочия необходимо проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и наделение этой управляющей компании полномочиями по истребованию денежных средств по статье «текущий ремонт» и зачислению их на счет управляющей компании с целью дальнейшего использования, в соответствии со ст.ст. 46, 48 ЖК РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЭКВО» обратилось в Арбитражный суд Пермского края о взыскании с НП «Жилкомсервис» неосновательного обогащения, то есть денежных средств, собранных с жителей дома по статье «текущий ремонт».

В подтверждение своих полномочий на обращение в Арбитражный суд с иском ООО «УК «ЭКВО» предоставило протоколы общих собраний собственников о выборе ООО «УК «ЭКВО» в качестве управляющей компании, а также ссылалось на п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом. В указанных протоколах общих собраний собственников и договорах управления вопрос о наделении ООО «УК «ЭКВО» полномочиями на истребование денежных средств по статье «текущий ремонт» у НП «Жилкосервис» не ставился, соответственно Управляющая компания на момент подачи искового заявления в Арбитражный суд доказательств того, что собственники помещений уполномочили ее на истребование денежных средств - не предоставило.

В ходе рассмотрения дела в дополнении к отзыву на исковое заявление (полученное ООО «УК «ЭКВО» ДД.ММ.ГГГГ) Партнерство указало на отсутствие у ООО «УК «ЭКВО» полномочий действовать от имени собственников помещений, предъявляя исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с НП «Жилкомсервис». В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УК «ЭКВО» были приобщены к материалам дела протоколы общих собраний собственников, включая протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Инициатором якобы проведенного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ являлась Табанчина Р.Н.

Согласно указанному протоколу собственниками помещений принято решение по следующим вопросам:

Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

О поручении ООО «УК «ЭКВО» истребовать у НП «Жилкомсервис» денежные средства, начисленные и собранные с собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по статье «текущий ремонт», но не израсходованных на текущий ремонт многоквартирного дома, за время управления НП «Жилкомсервис» многоквартирным домом. Уполномочить ООО «ЭКВО» принять указанные денежные средства на расчетный счет ООО «УК «ЭКВО» с последующим расходованием денежных средств на цели текущего ремонта многоквартирного дома. Для чего уполномочить ООО «УК «ЭКВО» на совершение всех необходимых для выполнения названного поручения фактических и юридических действий, в том числе, но не исключительно, взыскание названных денежных средств в судебном порядке.

Утвердить следующий порядок оформления и место хранения протокола общего собрания: протокол оформить в письменном виде в 2-х экземплярах. Место хранения протокола: 1 экземпляр - офис ООО «Управляющая компания «ЭКВО»; 2 экземпляр - у председателя собрания.

О существовании данного протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Партнерству ранее известно ничего не было, ООО «УК «ЭКВО» в исковом заявлении на данный протокол не ссылалось. Таким образом, есть все основания полагать, что общее собрание собственников не проводилось, протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> подделан с целью получения возможности взыскания денежных средств с Партнерства в Арбитражном суде Пермского края.

Поскольку в нарушение ст.ст. 45, 46, 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в действительности не проводилось, то имеются правовые основания для признания протокола от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Оспариваемым решением общего собрания собственников помещений в доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нарушены права Партнерства, поскольку решение общего собрания является основанием для возникновения прав у ООО «УК «ЭКВО» по взысканию денежных средств по статье «текущий ремонт» с Партнерства. Взыскание с Партнерства неосновательного обогащения в пользу ООО «УК «ЭКВО» приведет к нарушению еще и прав собственников по распоряжению без их согласия денежными средствами, поскольку собственники вправе непосредственно распорядиться принадлежащими им деньгами.

О наличии протокола общего собрания собственников в доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Партнерство узнало только ДД.ММ.ГГГГ, поэтому установленный ст. 46 ЖК РФ срок не пропущен.

На основании изложенного просит признать недействительным решение общего собрания собственников оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Пастухова В.А. в суде отказалась от исковых требований к Табанчиной Р.Н. в полном объеме.

Ответчик и третьи лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для принятия отказа представителя истца Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» Пастуховой В.А. от заявленных требований к Табанчиной Р.Н. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, поскольку отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224, 225, 173, п.3 ст.220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» к Табанчиной Р. Н. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья -                                    Э.Б.Домнина