Решение по делу № 33-10044/2011 от 18.07.2011

Судья Пименова С.Ю. дело № 33-10044/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Суханкина А.Н., судей Тушнолобовой Л.А. и Калимуллиной Е.Р., при секретаре Ситкиной Н.М., рассмотрела в открытом судебном заседании 19.07.2011 гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» к Пермяковой И.А., Пермякову А.Б., Дербеневу А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных расходов,

по кассационной жалобе ответчика Пермяковой И.А. на решение Ревдинского городского суда Свердловской области от 09.06.2011.

Заслушав доклад судьи Калимуллиной Е.Р., пояснения Пермякова А.Б., поддержавшего доводы кассационной жалобы, пояснения представителя ООО «Ремстрой», возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

истец - общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (далее ООО «Ремстрой») обратился в суд с иском к Пермяковой И.А. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2008 по январь 2011 года ..., расходов на оплату государственной пошлины ...

В обоснование требований истец указал, что Пермякова И.А. является собственником жилого помещения ..., в квартире также зарегистированы совершеннолетние члены семьи собственника Дербенев А.С., Пермяков А.Б...

ООО «Ремстрой» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом на основании Устава и в соответствии с Постановлением Главы ГО Дегтярск от 30.04.2008 ... «О передаче ООО «Ремстрой» многоквартирных жилых домов», занимается обслуживанием, начислением и сбором денежных средств в том числе за жилое помещение, собственником которого является Пермякова И.А.

За время управления домом ООО «Ремстрой» оказывались услуги по содержанию и ремонту дома, обеспечивалось предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, по водоотведению и других. За оказанные услуги Пермяковой И.А. ежемесячно предъявлялись счета-квитанции, которые с мая 2008 года ответчиками не оплачивались, по состоянию на 15.02.2011 задолженность Пермяковой И.А. составила ... В добровольном порядке ответчик погасить задолженность отказывается.

Истец, считая свои права нарушенными, обратился с вышеприведенными требованиями.

Определением суда от 28.04.2011 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи собственника – Пермяков А.Б. и Дербенев А.С..

В судебном заседании представитель истца Дергунов К.В. исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с марта 2009 по май 2011 ... и судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, исключив период задолженности с мая 2008 по февраль 2009 года, поскольку по данному периоду имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи от 16.12.2009.

Ответчики Пермякова И.А. и Пермяков А.Б. не оспаривая того обстоятельства, что оплата коммунальных и иных услуг ими не производится, исковые требования не признали, указав, что будут производить оплату коммунальных платежей после заключения с ними управляющей компанией соответствующего договора, при отсутствии договора платить отказываются, поскольку их не устраивает качество оказываемых услуг, также указали, что с соответствующими претензиями по качеству услуг в управляющую компанию не обращались. Выразили сомнение относительно объективности представленных истцом расчетов.

Ответчик Дербенев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены. С Пермяковой И.А., Пермякова А.Б., Дербенева А.С. солидарно взыскана в пользу ООО «Ремстрой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2009 по май 2011 включительно ... В счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Ремстрой» взыскано с Пермяковой И.А., Пермякова А.Б., Дербенева А.С... с каждого.

Оспаривая постановленное судом решение, ответчик Пермякова И.А. в кассационной жалобе указала на его незаконность и необоснованность, полагает, что суд не принял во внимание доводы ответчиков о незаконности назначения ООО «Ремстрой» управляющей компанией, незаконно возложил на ответчиков Пермякова А.Б., Дербенева А.С. солидарно обязанности по несению обязательств по содержанию жилья.

Изучив материалы дела, проверив обжалуемое решение в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК Российской Федерации, 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

При рассмотрении дела суд обоснованно руководствовался приведенными нормами, установив, что собственником жилого помещения – квартиры ... является Пермякова И.А., в квартире совместно с собственником проживают и зарегистрированы Пермяков А.Б., Дербенев А.С... суд, с учетом требований ст. 292 ГК РФ, 153 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу, что расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг, по оплате жилого помещения должны нести ответчики Пермяков А.Б. и Дербенев А.С. наравне с собственником.

То обстоятельство, что ООО «Ремстрой» свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг обслуживанию жилья в спорный период исполнял не оспорено, доказательств ненадлежащего исполнения указанных обязательств ответчиками не представлено, как не представлено доказательств оплаты предоставленных услуг.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом суд обоснованно принял во внимание представленный истцом расчет, поскольку обоснованных возражений по размеру заявленных требований ответчиками, как в суде первой инстанции, так и в кассационной жалобе не изложено, иного расчета со своей стороны не представлено.

Довод заявителя кассационной жалобы о незаконности назначения ООО «Ремстрой» управляющей компанией, отклоняются, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, как следует из материалов дела постановление Главы городского округа Дегтярск ... от 30.04.2008 о передаче дома в управление управляющей компании ООО «Ремстрой» ... не оспорено. При этом с 01.05.2008 истцом осуществляется управление домом, ответчикам предоставляются соответствующие услуги, что является основанием для внесения платы за фактически предоставленные услуги.

Довод заявителя кассационной жалобы об отсутствии оснований для возложения на членов семьи собственника солидарной ответственности по оплате жилья и коммунальных платежей отклоняется по следующим основаниям. В соответствии со ст. 322 ГК Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таком положении, следует сделать вывод о том, что установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд обоснованно указал на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности.

Иных доводов кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь абз. 2 ст. 361, статьей 366, 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ревдинского городского суда Свердловской области от 09.06.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу Пермяковой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: