Решение по делу № 2-813/2016 от 31.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 мая 2016 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Перцевой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора г. Жигулевска Димахина Д.П.,

представителя истца администрации г.о.Жигулевск – Дулгир О.О., действующей на основании доверенности -Д от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2016 по иску администрации городского округа Жигулевск к Задворкину В. П., Задворкину Д. П., Задворкиной Л. Н. о выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о.Жигулевск обратилась в суд с иском к Задворкину В.П., Задворкину Д.П., Задворкиной Л.Н., требуя выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, общей площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры, общей площадью 47,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также снять Задворкина В.П., Задворкина Д.П., Задворкину Л.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что Задворкину В.П., Задворкину Д.П., Задворкиной Л.Н., на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно заключению межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилой <адрес> признан непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу.

Статьями 51 и 57 ЖК РФ предусмотрена обязанность органов власти предоставить гражданам жилые помещения, которых признаны непригодными для проживания и подлежащими реконструкции, новые жилые помещения, равнозначные по общей площади занимаемым ранее.

В настоящее время в г.о. Жигулевск Самарской области действует муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о.Жигулевск на 2013-2017 годы».

В силу указанных обстоятельств ответчикам предложено для переселения жилое помещение – квартира общей площадью 47,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не обременено правами третьих лиц, район расположения жилого дома находится в черте г.о. Жигулевск, жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания, отвечает санитарным нормам. Площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения больше, чем площадь занимаемого ими жилого помещения. В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Жигулевск ответчикам были направлены уведомления, с предложением переселиться в жилое помещение, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, однако, до настоящего времени ответчики не дали своего согласия на переселение в предоставляемое им жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о. Жигулевск Дулгир О.О., заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики Задворкин В.П., Задворкин Д.П., Задворкина Л.Н., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судебные извещения, адресованные ответчикам возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 68-71).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Задворкину В.П., Задворкину Д.П., Задворкиной Л.Н., на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10)

Ответчики зарегистрированы в указанном выше жилом помещении Задворкина Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Задворкин В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Задворкин Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» (л.д. 18).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», заключением межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12, 13-14, 36-37, 38 -40 ).

В связи с этим жилой дом был включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о.Жигулевск на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ. с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ .

В ходе реализации данной программы ответчикам было предложено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 47,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. администрацией городского округа Жигулевск ответчикам были вручены под роспись уведомления с предложением предоставить в администрацию г.о.Жигулевск документы, необходимые для переселения из занимаемого им жилого помещения в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу (л.д. 29,30). Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и не оспариваются сторонами.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентирован ст. 32 ЖК РФ. Содержащиеся в данной статье нормы основаны на положениях части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Одновременно частью 8 ст. 32 ЖК РФ установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Разъясняя порядок применения данной нормы, Верховный Суд РФ в п.п. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

С учетом того, что между администрацией г.о. Жигулевск и собственниками по 1/3 доли за каждым, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Задворкиным В.П., Задворкиным Д.П., Задворкиной Л.Н., не достигнуто согласие по их переселению в рамках программы по признанию многоквартирного дома аварийным, суд находит исковые требования органа местного самоуправления не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа Жигулевск о выселении Задворкина В. П., Задворкина Д. П., Задворкиной Л. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева

2-813/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
администрация гордского округа Жигулевск
Ответчики
Задворикин В.П.
Задворкин Д.П.
Задворкина Л.Н.
Суд
Жигулевский городской суд Самарской области
Дело на странице суда
zhigulevsky.sam.sudrf.ru
31.03.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.04.2016Передача материалов судье
04.04.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.04.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.04.2016Подготовка дела (собеседование)
19.04.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.05.2016Предварительное судебное заседание
25.05.2016Судебное заседание
26.05.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.05.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее