Решение по делу № 33-9642/2015 от 20.05.2015

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №33-9642/2015 Судья: Павлова О.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 04 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Рогачева И.А.
судей	Вологдиной Т.И. и Нюхтилиной А.В.
при секретаре	Мироновой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кузнецовой Н.В. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 октября 2014 года по делу №2-714/2014 по иску открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Кузнецову М.С., Кузнецову П.С. и Кузнецовой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Кузнецовой Н.В. к ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Кузнецову М.С. и Кузнецову П.С. о снятии с имущества обременения в виде залога.

Заслушав доклад судьи Рогачева И.А., объяснения третьего лица с самостоятельными требованиями Кузнецовой Н.В. и её представителя Синицина К.А., поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца Устимовой Н.В., представителя ответчиков Кузнецова М.С. и Кузнецова П.С. – Каламовой Н.Т., полагавших, что оснований для удовлетворения жалобы не имеется, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вышеназванным решением суда (с учетом исправления описки, внесенного определениями от 12.01.2015 г. и от 24.04.2015 г.) удовлетворены исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ОАО "АИЖК").

Постановлено взыскать солидарно с Кузнецова М.С. и Кузнецова М.С. в пользу ОАО "АИЖК" сумму задолженности по кредитному договору в размере 950.781 руб. 84 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 16.707 руб. 82 коп., а также предусмотренные кредитным договором проценты за пользование кредитом по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 824.060 руб. 98 коп. с учетом его фактического погашения, за период с 31.03.2013 г. до дня вступления решения суда в законную силу.

Обращено взыскание на <адрес>, установлена её начальная продажная стоимость в размере 2.713.110 руб. 46 коп.

Отказано в удовлетворении требования Кузнецовой Н.В. об освобождении от обременения в виде залога принадлежащей ей ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру (обозначенного в её исковом заявлении как истребование имущества из чужого незаконного владения).

Дополнительным решением того же суда от 12.01.2015 г. удовлетворено требование ОАО "АИЖК" о расторжении кредитного договора от 23.06.2006 г. между АКБ "Российский капитал" и заемщиками Кузнецовым М.С. и Кузнецовым П.С.

В апелляционной жалобе Кузнецова Н.В. просит отменить принятое судом решение от 07.10.2014 г., указывая на его необоснованность и несоответствие нормам материального и процессуального права в части обращения взыскания на квартиру в целом, просит удовлетворить её иск.

Ответчиками Кузнецовым П.С. и Кузнецовым М.С. основное и дополнительное решения суда первой инстанции не обжаловано.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Кузнецовой Н.В., судебная коллегия не усматривает оснований для её удовлетворения.

Как указано в исковом заявлении Кузнецовой Н.В. и было установлено ранее судебными постановлениями по гражданскому делу №2-890/2013, находившемуся в производстве Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга, она с <дата>.1999 г. состояла в браке с Кузнецовым М.С., брак был прекращен <дата>.2012 г. (т.1, л.д.67, 72-84).

Теми же судебными актами установлено, что в период брака Кузнецовым М.С. по договору купли-продажи от 23.06.2006 г. была приобретена однокомнатная квартира по указанному выше адресу по цене 1.644.300 руб., которая частично – в сумме 1.053.000 руб. – была оплачена за счет кредитных средств, предоставленных солидарным заемщикам Кузнецову М.С. и Кузнецову П.С. Акционерным коммерческим банком «Российский капитал» (ОАО) по кредитному договору (с установлением ипотеки в силу закона) от 23.06.2006 г.; в указанном договоре также содержались условия о том, что квартира с согласия Кузнецова П.С. приобретается и оформляется в частную собственность Кузнецова М.С. и что часть стоимости квартиры в сумме 591.300 руб. оплачивается за счет собственных средств заемщиков (т.1, л.д.10-21 – копия договора).

Право собственности на квартиру было зарегистрировано за Кузнецовым М.С. 12.07.2006 г., тогда же зарегистрировано её обременение ипотекой в пользу АКБ «Российский капитал», оформленное закладной (т.1, л.д.22-37).

Как установлено судом первой инстанции, права по закладной 05.10.2006 г. были переданы по договору купли-продажи ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», 20.10.2006 г. были переданы по договору купли-продажи ОАО «АИЖК», 26.03.2010 г. перешли к ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», 25.02.2014 г. на основании договора обратного выкупа вновь переданы ОАО «АИЖК» (т.1, л.д.32, 33, 177, 178-187).

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 10.10.2012 г. по гражданскому делу №2-4533/2012 был удовлетворен иск Кузнецова П.С. к Кузнецову М.С. о признании права собственности на ? долю вышеназванной квартиры; это решение было основано на признании иска ответчиком Кузнецовым М.С.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25.12.2012 г. была оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба Кузнецовой Н.В. на указанное решение по тем мотивам, что оно не имеет для Кузнецовой Н.В. преюдициального значения и не исключает для нее как для лица, не привлеченного к участию в деле, возможность обратиться в суд с самостоятельным иском, приводить в рамках другого дела имеющиеся у него доводы и доказательства в обоснование своих прав на объект недвижимости (т.2, л.д.54-56).

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-890/2013 были частично удовлетворены исковые требования Кузнецовой Н.В., предъявленные к Кузнецову М.С. и Кузнецову П.С.: за Кузнецовой Н.В. и Кузнецовым М.С. признано право общей долевой собственности на квартиру в объеме ? доли за каждым, в иске об истребовании квартиры из чужого незаконного владения ответчика Кузнецова П.С. отказано. С Кузнецова М.С. взыскана в пользу Кузнецовой Н.В. сумма в размере 39.541 руб., соответствующем ? части денежных средств, оплаченных по кредитному договору за период с 15.01.2012 г. по 18.06.2013 г. Кузнецовой Н.В. из собственных средств (т.1, л.д.72-77).

Апелляционным определением от 29.10.2013 г. указанное решение было отменено в части раздела квартиры (определения долей в праве общей собственности) и за Кузнецовой Н.В. признана ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, с прекращением права собственности Кузнецова М.С. в размере ? доли (т.1, л.д.78-84).

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что Кузнецов П.С. на основании вступившего в законную силу 25.12.2012 г. решения по делу № 2-4533/2012 не зарегистрировал право собственности на ? долю квартиры, которая значится зарегистрированной на праве собственности за Кузнецовым М.С., и что в связи с признанием за Кузнецовой Н.В. права собственности на ? долю квартиры Кузнецов П.С., самостоятельно решит, будет ли он исполнять судебное решение по делу №2-4533/2012 и регистрировать право собственности на ? долю, либо не будет, оставив право собственности за братом Кузнецовым М.С., поскольку судебное дело №2-4533/2012, по мнению судебной коллегии, было инициировано с целью вывода части общего имущества супругов из раздела имущества и нарушения прав истца.

Решение суда первой инстанции также было изменено в части взыскания в пользу Кузнецовой Н.В. денежной компенсации понесенных ею расходов по исполнению кредитных обязательств.

Как следует из документов, представленных в суд истцом, при заключении кредитного договора от 23.06.2006 г. Кузнецова Н.В., состоявшая в тот период в браке с Кузнецовым М.С., оформила удостоверенное нотариусом з░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░░░ 1.053.000 ░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.1, ░.░.202).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 29.10.2013 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-890/13, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.5 ░░.244 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.1, ░.░.81).

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №2-890/2013.

░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 24.06.2006 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 ░. №102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.3 ░░.253 ░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░.1 ░░.77 ░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)"), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 2 ░░.354 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.95-162) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 2 ░░.54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░ ░.2 ░░.327.1. ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:            

░░░░░: