Решение по делу № 33-28899/2014 от 16.12.2014

Судья: Попова Н.А. Дело № 33-28899/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 декабря 2014 года апелляционную жалобу Федорова Р.В. на решение Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2014 года по делу по иску Федорова Р.В. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Московской области» об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения Федорова Р.В., представителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области Франчук М.А.

УСТАНОВИЛА:

Федоров Р.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Московской области» об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от 14.08.2013 г. Данная квартира фактически является отдельным одноэтажным домом с отдельным входом общей площадью 49,6 кв.м., состоящим из трех комнат: <данные изъяты>. Иных квартир в указанном доме не имеется. Указал, что намерен оформить в собственность земельный участок на котором находится данный дом.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Московской области» в судебное заседание не явился, из письменного отзыва следует, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района Московской области против удовлетворения заявленных требований возражал.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Федоров Р.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда, ссылаясь на неверное применение судом норм материального права, считает спорное жилое помещение полностью попадает под статус «жилой дом».

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Применительно к положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2 и 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат исключительно нарушенные права, свободы и законные интересы граждан.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16). Жилой дом определен как индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16), а квартира - как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16)

При вынесении решения судом установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

15.05.2013 года между истцом и ответчиком Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Московской области» был заключен Договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, где предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Квартира была передана истцу в собственность ответчиком Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Московской области» по Договору на передачу жилого помещения в собственность от 14.08.2013 г. № <данные изъяты>.

Указанный договор на момент рассмотрения дела судом первой инстанции не оспорен.

Согласно договору приватизации истцу передано право собственности на объект жилищных прав, который согласно нормам ст. 16, 36 - 40 ЖК РФ имеет статус квартиры. При этом крыша, инженерные коммуникации (вода, отопление, электричество и т.д.), иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты ему не передавались. Соответственно, оснований для изменения статуса жилого помещения до урегулирования в установленном порядке законных оснований принадлежности указанных объектов, не имеется.

Согласно кадастрового паспорта спорного жилого помещения, вид жилого помещения указан как квартира.

Согласно выписки из ЕГРП, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Согласно данных технического паспорта спорного жилого помещения, по состоянию на 21.06.2013 года, а также согласно копии инвентарного дела № <данные изъяты>, вид жилого помещения указан, как квартира.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушение прав истца ответчиком не установлено.

Судом верно указано, что истцом договор о приобретении спорной квартиры оспорен не был. Фактически приобретая спорную квартиру, истец знал о её статусе. Оснований для изменения статуса спорного жилого дома на основании представленных истцом доказательств, не имеется.

Суд первой инстанции подробно мотивировал основания отказа в удовлетворении исковых требований Федорова Р.В., дал подробную и надлежащую оценку всем его доводам, с которой судебная коллегия соглашается.

Довод жалобы, что по мнению истца спорное жилое помещение полностью попадает под статус «жилой дом», не может являться основанием для отмены решения суда и изменения статуса спорного жилого помещения, сводится к неверному толкованию заявителем норм материального права.

Наличие в собственности истца квартиры не влияет на объем его прав собственника жилого помещения, в том числе, на право иметь в собственности земельный участок и совершать сделки с объектом недвижимости. Таким образом, истец не представил доказательств нарушения его прав, свобод и законных интересов, требующих судебной защиты избранным им способом.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи