Решение по делу № 2-415/2013 ~ М-313/2013 от 16.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки лит.А4 (тамбур) площадью 5,0 кв.м, лит.А5 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м, лит. А6 (кухня) площадью 15,9 кв.м, по адресу: МО, <адрес>, пом.1.

В обоснование требований указала, что в судебном порядке жилой дом по указанному адресу был разделен в натуре и истицей признано право собственности на часть дома и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 466 кв.м, который также принадлежит истице на праве собственности. За счет собственных средств истица возвела пристройку к своей части дома, что отражено в техпаспорте части дома. Пристройка была возведена без соответствующего разрешения, но в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Сохранение данной пристройки не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что возведение пристройки началось еще ее отцом, при этом все действующие в то время нормы отступа от границы участка были соблюдены.

Представитель администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что необходимое расстояние между постройкой до границы соседнего земельного участка не соблюдено. Также истицей не было получено разрешение на возведение пристройки в предусмотренном законом порядке.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Изучив материалы дела, учитывая пояснения истца и заключение проведенной по делу строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 466 кв.м и расположенного на нем объекта недвижимости в виде квартиры общей площадью 89,5 кв.м, по адресу: <адрес>, пом.1.

Принадлежащий истцу земельный участок имеет разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Без получения соответствующего разрешения, на указанном выше земельном участке истицей возведены пристройки лит.А4, лит.А5, лит.А6, что отражено в техническом паспорте части жилого дома, принадлежащего ФИО2

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №/ССТЭ от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные пристройки являются объектами капитального строительства и соответствуют строительным нормам и правилам, возможности их обрушения не установлено, они не угрожают целостности жилого дома. Строение лит.А6 возведено на расстоянии от 0,7 до 1,1 м от границы соседнего земельного участка, что не соответствует требованиям п.5.3.4. СНиП 30-102-99, согласно которым расстояние должно быть 3 метра.

Между тем согласно заявлению собственника соседнего земельного участка ФИО5, он не возражает, что постройка истицы находится на расстоянии менее трех метров от его границы участка (л.д.43).

Исследовав заключение эксперта, оценив иные собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что сохранение самовольно возведенных истицей пристроек ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, находится в собственности ФИО2, поэтому в силу ч.3 ст.222 ГК РФ оснований для отказа в признании за ней права собственности на данные постройки не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для отказа истице в заявленных требованиях, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Таким образом, заявленные ФИО2. требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А4 (тамбур) площадью 5,0 кв.м, лит.А5 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м, лит. А6 (кухня) площадью 15,9 кв.м, по адресу: МО, <адрес>, пом.1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные постройки лит.А4 (тамбур) площадью 5,0 кв.м, лит.А5 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м, лит.А6 (кухня) площадью 15.9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пом.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.