Решение по делу № 2-590/2016 от 16.03.2016

№2-590/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски 6 апреля 2016 года.

Лискинский районный суд Воронежской области составе:

судьи Капустина Е.Л.,

при секретаре Колычевой О.В.,

истца Г.С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.Н. к администрации муниципального городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

Истец Г.С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального городского поселения <адрес> (далее ответчик) о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил кирпичный гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> гараж №, согласно технического паспорта Лискинского БТИ имеющий инвентарный №, не получив на это разрешение главного архитектора городского комитета администрации <адрес> и <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, площадь гаража составляет - 39,8 кв.м., из них основная площадь 20,9 кв.м, подвал 18,9 кв.м., инвентаризацтонная стоимость данного гаража составляет 97800 рублей.

Истец открыто владеет и пользуется гаражом с момента постройки по настоящее время. Сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж соответствует всем строительным нормам.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости истец не смог, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Г.С.Н. сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержал, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 23-24).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения был построен кирпичный гараж общей площадью 39,8 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> гараж №, согласно технического паспорта Лискинского БТИ имеющий инвентарный № (л.д.9-17).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 18).

С учетом изложенного суд считает возможным признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.С.Н. удовлетворить.

Признать за Г.С.Н., проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью 39,8 кв.м., из них основная плащадь – 20,9 кв.м. и подвал – 18,9 кв.м., зарегистрированный в БТИ <адрес> за инвентарным номером - №, в силу приобретательской давности.

Разъяснить истцу, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Капустин