Решение по делу № 2-1835/2018 ~ М-1849/2018 от 13.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя ответчика адвоката Федуленко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2018 по исковому заявлению Григорьевой Юлии Владимировны к Шапошникову Александру Владимировичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Григорьева Ю.В. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от февраля 000 она является собственником жилого дома по адресу: (данные изъяты). С 00.00.0000 года в указанном доме зарегистрирован ответчик Шапошников А.В., который ей вообще не знаком. Регистрация ответчика в доме препятствует ей продать его.

На основании изложенного Григорьева Ю.В. просит признать прекращенным право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Григорьева Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.).

Место пребывания ответчика Шапошникова А.В. неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ он извещен по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представляет адвокат Федуленко А.Я., действующий на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат Федуленко А.Я. после исследования всех доказательств пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 Григорьева Юлия Владимировна является собственником жилого дома по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Право Григорьевой Ю.В. на спорный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенного с В., которой, в свою очередь, принадлежал на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 (л.д.).

Условиями договора купли-продажи от 00.00.0000 не предусмотрено право третьих лиц пользоваться спорным жилым домом.

При этом, согласно поквартирной карточке, в спорном жилом доме с 00.00.0000 года состоит на регистрационном учете Шапошников Александр Владимирович и с 00.00.0000 года – И. (л.д.).

Как следует из содержания иска, на момент приобретения истцом спорного жилого дома Шапошников А.В. не проживал, истцу не знаком.

Поскольку собственник спорной квартиры сменился, учитывая, что право истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, право пользования спорной квартирой ответчик прекратил на основании этого договора купли-продажи, так как прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения им в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ. Кроме того, ответчик в спорном жилом доме не проживает.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» зарегистрированы граждане РФ должны быть по месту своего жительства. Вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина Российской Федерации из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что имеются основания для признания права ответчика пользования спорным жилым домом прекращенным, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Юлии Владимировны к Шапошникову Александру Владимировичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Шапошникова Александра Владимировича жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Иркутской области, снять Шапошникова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев