Решение по делу № 2-485/2016 ~ М-361/2016 от 24.03.2016

КОПИЯ

Дело № 2-485/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 29 апреля 2016 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой С.А. к Барановой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н она является собственником жилого помещения состоящего из 2-х комнат по адресу: <адрес>

Ответчик имеет право пользования указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. Коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Нечаева С.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – адвокат Лексиков М.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Кочуриной Е.А. и Нечаевой С.А. заключен договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: жилое помещение, находящееся на первом этаже, пятиэтажного дома, общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При этом согласно п. 9 договора в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает: Баранова В.М. – ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на квартиру Нечаева С.А. зарегистрировала в установленном порядке.Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрировано место жительства Барановой В.М..

Из справки товарищества собственников «Ленина 125» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилой комнате <адрес> никто не проживает с мая 2010 года по настоящее время.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Баранова В.М. не проживает, в комнатах ее личные вещи отсутствуют, место жительства ее неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Вашина И.Ю., Нечаев А.В. показали, что Нечаевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ приобретена жилая комната по адресу: <адрес> в данной комнате Баранова В.М. не проживала и не проживает по настоящее время, личных вещей ее там нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован по данному адресу до заключения истцом договора купли-продажи жилой комнаты, в данной комнате она не проживает, вещей ее там нет, членом семьи истца она не является, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Барановой В.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>