Решение по делу № 33-2949/2014 от 08.08.2014

Судья Сутягина С.А.                      дело № 33-2949

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Долгополовой Ю.В. и Рябова Д.В.,

при секретаре Утробине А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 29 сентября 2014 года дело по апелляционной жалобе Климовой З.Г. на решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 13 мая 2014 года, которым исковые требования ОАО «Уралаэрогеодезия» к Климовой З. Г. и Климову М. В. о взыскании коммунальных платежей удовлетворены.

С Климовой З. Г., Климова М. В. в пользу ОАО «Уралаэрогеодезия» солидарно взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 23 099 рублей 20 коп.

С Климовой З. Г. и Климова М. В. в пользу ОАО «Уралаэрогеодезия» взысканы расходы по оплаченной госпошлине по 446 рублей 48 коп.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Долгополовой Ю.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Уралаэрогеодезия» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики с исковым заявлением к Климовой З.Е. о взыскании коммунальных платежей. Исковые требования мотивированы тем, что 22 мая 2005 года между сторонами заключен договор найма жилого помещения №2, в соответствии с пунктом 1.1 которого ответчику предоставлена комната № в общежитии № по адресу: <адрес>, общей площадью 22 кв. м, сроком на пять лет. Кроме того, в комнату вселены дочь ответчика Климова А. М., 2000 года рождения, супруг Климов М. В.. На момент заключения договора здание общежития принадлежало наймодателю на праве хозяйственного ведения. Право хозяйственного ведения на общежитие подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №18-18-01/043/2009-633. На основании пункта 2.1.4 договора ответчики взяли на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги. Истец своевременно выставлял ответчику платежные документы, однако ответчик не в полном объеме осуществлял оплату предоставляемых услуг. На данный момент ответчик является собственником комнаты №412, таким образом, плата за наем жилого помещения с февраля 2011 года с ответчика не взыскивается. 9 декабря 2010 года в адрес ответчика направлена претензия с просьбой в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным платежам в размере 14 299 рублей 37 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района гор. Ижевска Удмуртской Республике от 23 июня 2011 года к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству представителя истца привлечен Климов М.В.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом уточнены, истец просит взыскать солидарно с Климовой З.Е. и Климова М.В. в пользу ФГУП «Уралаэрогеодезия» задолженность по коммунальным платежам в размере 23 099 рублей 20 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района гор. Ижевска Удмуртской Республики от 8 сентября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике.

Ответчик Климова З.Г., не признав исковые требования, обратилась к мировому судье судебного участка №4 Индустриального района гор. Ижевска Удмуртской Республики со встречными исковыми требованиями к ОАО «Уралаэрогеодезия» о признании недействительными распоряжений ФГУП «Уралаэрогеодезия» №56-ПР от 4 ноября 2009 года. №52 от 30 июля 2009, №130 от 9 февраля 2010 года, возложении обязанности произвести перерасчет, жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2008 года по март 2011 года. Свои требования мотивировала тем, что ранее домовладение по <адрес> находилось на балансе ФГУП «Уралаэрогеодезия» и имело статус общежития государственного жилищного фонда, то есть с 1 марта 2005 года; относилось к специализированному жилищному фонду. Кроме того, статус общежития и его принадлежность к федеральной собственности подтверждается свидетельством о регистрации права № от 27 августа 2009 года. Проживание в общежитии возможно только на основании договоров найма в общежитии. Жилые помещения в общежитии исключены из гражданского оборота и не могут являться предметом граждан. - правовых, сделок по найму жилья, регулируемого Гражданским кодексом РФ. Содержание предъявляемого ответчику счета соответствуют требованиям ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Предъявление отдельными пунктами платы за наем, за содержание жилищного фонда, за коммунальные услуги свидетельствуют о наличии с ответчиком договорных отношений по найму жилья в общежитии государственного жилищного фонда. Договор найма в общежитии, регулируемый Жилищным кодексом РФ, имеет иную правовую природу, нежели договора найма, применяемый для жилищного фонда коммерческого использования регулируемый, Гражданским кодексом РФ. Статья 154 Жилищного кодекса РФ не распространяется на договоры коммерческого найма, в которых плата за наем другие платежи определяются в соответствии с принципом свободы договора и регулируются Гражданским кодексом РФ. Тарифы на коммунальные услуги наем и содержание муниципального и государственного жилищного фонда устанавливаются уполномоченным органом федерального уровня, субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления. Руководитель предприятия не вправе устанавливать цены на жилищно-коммунальные услуги, отличные от установленных в законном порядке тарифов. О наличии оспариваемых распоряжений ответчик узнала в ходе судебного разбирательства. До обращения жильцов в прокуратуру (май 2009 года) им не предъявляли, счета-квитанции со сведениями, предусмотренными пунктами 37, 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года. За что платила ответчик, ей не было известно. ФГУП «Уралаэрогеодезия» не обеспечило соблюдение установленного законом порядка ценообразования на жилищно-коммунальные услуги ж допускало обман потребителей коммунальных услуг: цена коммунальных услуг, содержание и ремонт жилищного фонда существенно завышены и определены с нарушением требований статей 156, 157 Жилищного кодекса РФ, пунктов 3,4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска от 13 октября 2011 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

В ходе рассмотрения дела уточнены встречные требования, в соответствии с которыми Климовы просят признать недействительными распоряжения ФГУП «Уралаэрогеодезия» № 56-ПР от 04.11.2009 года, № 52 от 30 июля 2009 года, № 130 от 09.02.2010 года, взыскать с ответчика излишне уплаченную Климовой З.Г. сумму по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с апреля 2009 года по март 2011 года в размере 29 022 рублей 46 коп.

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от 6 августа 2012 года произведена замена истца ФГУП «Уралаэрогеодезия» на ОАО «Уралаэрогеодезия».

Определением суда от 13.05.2014 года встречные исковые требования Климовой З.Г., Климова М.В. к ОАО «Уралаэрогеодезия» о признании недействительными распоряжений ФГУП «Уралаэрогеодезия» №56-ПР от 4 ноября 2009 года, №52 от 30 июля 2009 года, №130 от 9 февраля 2010 года, возложении обязанности произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2008 года по март 2011 года выделены в отдельное производство.

В суде первой инстанции представитель истца Цыпко М.В., доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Климова З.Г. и Климов М.В., представитель Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Климова З.Г. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование доводов жалобы указано на то, что суд вышел за пределы исковых требований, поскольку истец просил взыскать плату за коммунальные услуги, в то время как суд взыскал с ответчиков и плату за содержание жилого помещения. Вывод суда о том, что между сторонами сложился договор коммерческого найма, а не найма специализированного жилого помещения является ошибочным. Общежитие не может использоваться как фонд коммерческого использования. Судом не дана оценка положениям пункта 1.2. договора найма от 22.05.2005 г., жилое помещение подлежит оплате из расчета 1 3000 рублей в месяц по тарифу коммунальных услуг. Указание на иной размер платы в договоре отсутствует. Суд не учел того, что ответчики стали собственниками предоставленного им истцом жилого помещения, следовательно, действие договора найма от 22.05.2005 г. прекратилось. В этой связи размер платы за содержание жилого помещения должен определяться на общем собрании собственников, а не на основании распоряжений истца. Судом в отсутствие предусмотренных законом оснований выделены в отдельное производство встречные требования Климовых.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судом не допущено.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что здание по адресу: <адрес> построено и введено в эксплуатацию 30.12.1982 года как общежитие, зарегистрированное на праве государственной собственности за ФГУП «Уралаэрогеодезия» на праве хозяйственного ведения.

22.05.2005 года между ФГУП «Уралаэрогеодезия» (наймодатель) и Климовой З.Г. (жилец) заключен договор найма жилого помещения №2, согласно которому наймодатель предоставляет жильцу и членам его семьи по договору найма жилое помещение в общежитии состоящее из 1 комнаты, общей площадью 22 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м. по адресу: <адрес>, комната <адрес>, сроком на 5 лет.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от 8 ноября 2010 года собственниками комнаты №<адрес>, расположенной по адресу: г. Ижевск, <адрес> на основании решения Индустриального районного суда г. Ижевска от 24 августа 2010 года по 1/2 доле являются Климова З.Г. и Климова А.М.

Из кадастрового паспорта здания общежития Удмуртского отделения ФГУП «Уралаэрогеодезия» от 05.05.2010 г. следует, что комната №<адрес> имеет общую площадь 13, 2 кв.м., в том числе жилую – 12, 2 кв.м.

Распоряжением директора Удмуртского    отделения ФГУП «Уралаэрогеодезия» №52 от 30.07.2009 года с 1 августа 2009 года установлены следующие тарифы по оплате услуг общежития секционного типа расположенного по адресу: <адрес>:

1. плата за наем - 6 руб. 78 коп. в месяц за 1 кв.м, общей площади;

2. плата за содержание жилого фонда согласно расчета - 76 руб. 15 коп в месяц за 1 кв.м, общей площади с работников УО ФГУП «Уралаэрогеодезия»;

3. плата за содержание жилого фонда согласно расчета - 98 руб. 65 коп в месяц за 1 кв.м, общей площади с остальных жильцов общежития;

4. установить плату за освещение мест общего пользования 4 руб. 20 коп в месяц за 1 кв.м, общей площади;

5. плата за коммунальные услуги:

-ГВС согласно показаний счетчиков из расчета фактического потребления горячей воды - 3,37 м.куб. на человека в месяц по расценкам ООО «Удмуртские коммунальные системы» - 149 руб. 84 коп. в месяц с человека;

-ХВС согласно показаний счетчиков из расчета фактического потребления холодной воды - 2,97 м.куб. на человека в месяц по расценкам МУ Г «Ижводоканал» - 17 руб. 66 коп. в месяц с человека;

-водоотведение согласно фактического отведения горячей и холодной водь: по расценкам МУП «Ижводоканал» - 24 руб. 53 коп. с человека в месяц;

-плата за сбор, вывоз и утилизацию ТБО согласно расчета - 21 руб. 98 коп. с человека в месяц;

-плата за теплоэнергию - согласно нормативам потребления коммунальных услуг, установленным Постановлением первого заместителя главы Администрации г.Ижевска от 25.04.2002 г. №184 и тарифам ООО «Удмуртские коммунальные системы» - 17 руб. 46 коп. за м.кв, общей площади;

-плата за электроэнергию - согласно показаниям общего счетчика и фактического наличия электроприборов у жильцов общежития по тарифам ООО «Региональный энергосбытовой комплекс».

Распоряжением директора Удмуртского отделения №56-ПР от 04.11.2009 года с 1 декабря 2009 года установлены следующие тарифы по оплате услуг общежития секционного типа, расположенного по адресу: <адрес> (4 и 5 этажи):

1. плата за наем - 6 руб. 78 коп. в месяц за 1 кв.м, общей площади;

2.    плата за содержание жилого фонда согласно расчета - 76 руб. 15 коп. в месяц за 1 кв.м, общей площади с работников УО ФГУП «Уралаэрогеодезия»;

3.    плата за содержание жилого фонда согласно расчета - 98 руб. 65 коп. в месяц за 1 кв.м, общей площади с остальных жильцов общежития;

4.    установить плату за содержание мест общего пользования 65 руб. 50 коп. в месяц с одного человека;

5.    плата за коммунальные услуги:

-ГВС согласно норматива потребления горячей воды - 2,40 м.куб. на человека в месяц по расценкам ООО «Удмуртские коммунальные системы» - 106 руб.71 коп. в месяц с человека;

-ХВС согласно норматива потребления холодной воды - 1,80 м.куб. на человека в месяц по расценкам МУП «Ижводоканал» - 10 руб. 70 коп. в месяц с человека;

-водоотведение согласно норматива потребления и отведения горячей и холодной воды по расценкам МУП «Ижводоканал» - 17 руб. 52 коп. с человека в месяц;

-плата за сбор, вывоз и утилизацию ТБО согласно расчета - 22 руб. 92 коп. с человека в месяц;

-плата за теплоэнергию - согласно нормативам потребления коммунальных услуг, установленным Постановлением    первого заместителя    главы

Администрации г.Ижевска от 25.04.2002 г. №184 и тарифам ООО «Удмуртские коммунальные системы» - 17 руб. 46 коп. за м.кв, общей площади;

-плата за электроэнергию - согласно норматива потребления электроэнергии населением при отсутствии приборов учета по тарифам ООО «Региональный энергосбытовой комплекс».

Распоряжением директора Удмуртского отделения ФГУП «Уралаэрогеодезия» №130 от 09.02.2010 года с 1 февраля 2010 года установлены следующие тарифы по оплате услуг общежития секционного типа, расположенного по адресу: <адрес> (4 и 5 этажи):

1.    плата за наем - 6 руб. 78 коп. в месяц за 1 кв.м., общей площади;

2.    плата за содержание жилого фонда согласно расчета - 47 руб. 83 коп. в месяц за 1 кв.м, общей площади;

3.    установить плату за содержание мест общего пользования 103 руб. 79 коп. в месяц с одного человека;

4.    плата за коммунальные услуги:

-ГВС согласно норматива потребления горячей воды - 2.40 м.куб. J человека в месяц по расценкам ООО «Удмуртские коммунальные системы» - lid руб.71 коп. в месяц с человека;

-ХВС согласно норматива потребления холодной воды - 1,80 м.куб. яи человека в месяц по расценкам МУП «Ижводоканал» - 23 руб. 05 коп. в месяц с человека;

-водоотведение согласно норматива потребления и отведения горячей и холодной воды по расценкам МУП «Ижводоканал» - 18 руб. 24 коп. с человека в месяц;

-плата за сбор, вывоз и утилизацию ТБО согласно расчета - 22 руб. 92 к. с человека в месяц;

-плата за теплоэнергию - согласно нормативам потребления коммунальных услуг, установленным Постановлением первого заместителя главы Администрации г.Ижевска от 25.04.2002 г. №184 и тарифам ООО «Удмуртские коммунальные системы» - 20 руб. 33 коп. за м.кв, общей площади;

-плата за электроэнергию - согласно норматива потреблен электроэнергии населением при отсутствии приборов учета по тарифам ООО «Региональный энергосбытовой комплекс».

Распоряжением директора Удмуртского отделения ФГУП «Уралаэрогеодезия» №43 от 01.07.2009 года на 3 квартал 2009 года установлена плата за проживание в общежитии в следующих размерах:

1.    плата за коммунальные услуги - согласно норм, утвержденных Администрацией г. Ижевска;

2.    плата за наем - 6 руб. 78 коп. в месяц за 1 кв.м, общей площади;

3.    плата за содержание жилого фонда 76 руб. 15 коп. в месяц за 1 кв. общей площади с работников УО ФГУП «Уралаэрогеодезия»;

4.    плата за содержание жилого фонда 98 руб. 65 коп. в месяц за 1 кв.м. общей площади с остальных жильцов общежития;

5.    установить плату за освещение мест общего пользования 4 руб. 20 коп месяц за 1 кв.м, общей площади.

Распоряжением Федерального агентства по управлении государственным имуществом от 16.04.2012 года №569-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Уралаэрогеодезия» принято решение приватизировать предприятие путем преобразования в ОАО «Уралаэрогеодезия».

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, по существу сторонами не оспариваются.

Установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у ответчиков возникла обязанность по внесению истцу платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

    Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела, основан на нормах материального права, подтвержден исследованными доказательствами, оценка которым дана по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждено, что здание по адресу: <адрес> построено и введено в эксплуатацию 30.12.1982 г. как общежитие.

На дату предоставления комнаты № Климовым указанное общежитие находилось в государственной собственности, было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Уралаэреогеодезия».

Установив, что ответчики не состояли в трудовых отношениях с истцом, исследовав существенные условия договора найма от 22.05.2005 г., заключенного с Климовой З.Г., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор от 22.05.2005 г. является договором найма жилого помещения в общежитии, судебная коллегия находит несостоятельным. Данный договор не отвечает признакам договора найма специализированного жилого помещения, указанным в статьях 92,93 и 100 ЖК РФ.

Нельзя признать правильным довод жалобы о том, что взыскание судом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном истцом размере противоречит пунктам 1.2 и 5.3 договора от 22.05.2005 г.

ФГУП «Уралаэрогеодезия» при заключении вышеуказанного договора являлось лицом, управомоченным собственником жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением, в том числе и правом сдавать его внаем другим лицам.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 682 ГК РФ размер платы за помещение устанавливается по соглашению сторон.

Поскольку ФГУП «Уралаэрогеодезия» самостоятельно осуществляло управление общежитием, находящемся в его хозяйственном ведении, оно вправе было устанавливать размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который бы обеспечивал содержание общего имущества в доме.

Не может согласиться судебная коллегия с доводом жалобы о том, что договором от 22.05.2005 г. установлен размер платы по договору найма в размере 1 300 рублей, который не мог быть изменен истцом в одностороннем порядке.

Из содержания пункта 1.2 указанного договора следует, что в таком размере стороны определили плату за коммунальные услуги. При этом согласно пункту 5.3 договора оплата коммунальных услуг осуществляется по ставкам и тарифам, установленными органом местного самоуправления. Следовательно, установленный договором найма размер платы за коммунальные услуги не являлся неизменным, его размер зависел от тарифов, установленных органом местного самоуправления. Такой порядок оплаты коммунальных услуг соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.

Так, в силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела, расчетов истца видно, что плата за коммунальные услуги начислялась ответчикам в соответствии с требованиями приведенной выше нормы по тарифам, установленным в предусмотренном законом порядке.

Довод жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований судебной коллегией отклоняется как несостоятельный.

Из искового заявления, расчета истца следует, что к ответчикам предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом принято решение по заявленным требованиям, без выхода за их пределы, то есть в соответствии с требованиями части 3 статьи 196 ГПК РФ.

Вместе с тем довод жалобы о том, что с даты возникновения у Климовых права собственности на комнату № плата за жилое помещение не может начисляться в соответствии с распоряжениями истца является обоснованным.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 24.08.2010 г. удовлетворен иск Климовой З.Г. и Климова М.В.

Признано за Климовой З.Г. и Климовой А.М. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждой.

Решение суда вступило в законную силу 10.09.2010 г., следовательно, с указанной даты договор найма от 22.05.2005 г. прекратил свое действие, жилое помещение выбыло из государственной собственности, право хозяйственного ведения истца на него также прекратилось.

В этой связи размер платы за жилое помещение подлежал определению в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Материалами дела подтверждено, что решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме по адресу: <адрес> собственники в спорный период не принимали, следовательно, с 10.09.2010 г. указанная плата должна была начисляться ответчикам в размере, установленным Администрацией г. Ижевска.

Распоряжениями Администрации г. Ижевска №540 от 28.12.2009 г. и №701 от 28.12.2010 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответственно на 2010 г. и на 2011 г.

Из технической документации на здание по адресу: <адрес> видно, что оно имеет централизованное отопление, горячее водоснабжение, оборудовано мусоропроводом.

Следовательно, на 2010 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком доме будет составлять 10, 70 рублей с кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, на 2011 г. – 11, 83 рубля.

Таким образом, за период с 10.09.2010 г. по 31.12.2010 г. Климовым должно было быть начислено 517 рублей 88 коп., за период с 01.01.2011 г. по 31.03.2011 г. – 486 рублей 46 коп., всего – 986 рублей 34 коп.

В этой связи взысканная судом с Климовых сумма задолженности подлежит уменьшению до 16 612 рублей 08 коп. Также подлежит уменьшению взысканная с ответчиков в пользу истца сумма в счет оплаты расходов по государственной пошлине, указанные расходы следует взыскать в размере 598 рублей 36 коп., по 299 рублей 18 коп. с каждого ответчика.

Довод жалобы о том, что суд в отсутствие на то оснований выделил в отдельное производство встречные требования Климовых, не может быть признан правильным.

В силу части 2 статьи 151 ГПК РФ суд вправе выделить исковые требования в отдельное производство, признав, что их раздельное рассмотрение будет целесообразным.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 13 мая 2014 года изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции.

Исковые требования ОАО «Уралаэрогеодезия» к Климовой З. Г. и Климову М. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Климовой З. Г. и Климова М. В. в пользу ОАО «Уралаэрогеодезия» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 16 612 рублей 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 598 рублей 36 коп., по 299 рублей 18 коп. с каждого.

Апелляционную жалобу Климовой З.Г. удовлетворить частично.

Председательствующий         А.В. Солоняк

Судьи                     Ю.В. Долгополова

Д.В. Рябов