Решение от 22.06.2015 по делу № 2-2225/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-2225/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи           Артемчука В.И.

при секретаре                              Ляшенко А.Н.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» по доверенности Нестеровой Т.С.,

22 июня 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» к Гусевой ФИО2, Гнусаревой ФИО2 о взыскании задолженности коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Гусевой Е.В., Гнусаревой И.А. о взыскании задолженности коммунальных платежей и пени.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ООО «Дом Сервис» и утвержден договор управления данным домом.

Ответчики Гусева Е.В., Гнусарева И.А. являются потребителями коммунальных услуг и зарегистрированы в <адрес>. Собственником указанной квартиры является Гнусарева И.А. что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.05.2015г., пользуясь предоставленными им коммунальными услугами на протяжении длительного времени не производят оплату коммунальных платежей и предоставляемых им услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Поскольку между ООО «Дом Сервис» и ответчиком Гнусаревой И.А. не заключался договор, а собственник помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании не принял решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы общего имущества исчисляется по тарифам, установленным органами местного самоуправления. И, следовательно, ответчик обязан нести расходы на содержание, управление и ремонт общего имущества в размере установленных тарифов. Лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей и за аналогичный период пеня в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с этим просят взыскать солидарно с Гусевой Е.В. и Гнусаревой И.А. задолженность за коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рублей и пеню в сумме 4 186,91 рублей, а также судебные расходы по уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении, и не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гусева Е.В., Гнусарева И.А., будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанном в исковом заявлении, в судебное заседание не явились, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений и заявлений не представил, в связи с чем в соответствии ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд неявку ответчика признал неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без его участия.

На основании определения, суд посчитал необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, в зависимости от оборудования многоквартирного дома коллективными и индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов установлено несколько способов определения размера платы за коммунальные услуги, исходя из способа определения объемов потребленных коммунальных услуг.

Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям."

В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

В судебном заседании установлено, <адрес> на праве собственности принадлежит Гнусаревой ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ООО «Дом Сервис» были переданы обязательства по управлению многоквартирным домом (л.д. 8).

Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находиться жилое помещение ответчика.

С указанного времени истец предоставляет ответчику коммунальные услуги в полном объёме и своевременно.

Между тем, ответчик пользуясь предоставленными ему коммунальными услугами на протяжении длительного времени не производит оплату коммунальных платежей и предоставляемых ему услуг, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты> рублей.

    Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации ООО «Дом Сервис» в качестве юридического лица (л.д. 5), Свидетельством о постановке ООО «Дом Сервис» на учет в федеральной налоговой службе (л.д.6).

Представленный расчёт ответчиком не оспаривается и принимается судом, поскольку находит его правильным.

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушена обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальным услугам, а поэтому исковые требования ООО «Дом Сервис» о взыскании с ответчика суммы задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком до настоящего времени не погашена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, то согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ им начислены пеня в размере <данные изъяты> рубля за период ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует расчет процентов за просрочку платежей (л.д. 4).

Согласно представленному истцом расчету размер пени производился от ежемесячного долга за плату коммунальных платежей в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и составил 4 186,91 рубля. Расчет истца проверен судом, он основан на законе и соответствует фактическим обстоятельствам дела и не оспаривается ответчиками.

Поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с них проценты в сумме <данные изъяты> рубля и задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющейся в материалах дела копии платежного поручения № №, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.5), а также понесены расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей (л.д.12).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, то с ответчиков ФИО2, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, а всего с каждого по <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1210,13 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░