Решение по делу № 2-2737/2017 ~ М-2719/2017 от 19.10.2017

                                               Дело № 2-2737/2017

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                                                                         г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Батталовой Л.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» ИКМО <адрес>, Сибгатуллину Т.А., Истомину С.А. о признании права собственности на самовольную постройку,

                                         УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что Батталова Л.А. является собственницей 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 16:50:220741:40, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом пожарной безопасности по <адрес> в мае 2015 года дом сгорел, в связи, с чем был снят с кадастрового учета.

На данном земельном участке истицей был возведен дом под литером А.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома под литером А, составляет 49,7 кв.м, в том числе жилая – 38,8 кв.м.

Согласно выписке из домовой книге в доме под литером А зарегистрированы: Батталова Л.А., Батталов А.А., Карпова Ю.М., Батталов Ю.М..

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней – Батталовой Ю.М. право собственности на жилом дом под литером А, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220741:24 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Сибгатуллин Т.А., Истомин С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. В письменных заявлениях иск признали, просят рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица – Батталов А.А., Карпов М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Батталова Л.А. являлась собственницей 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 16:50:220741:40, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками по 1/3 доли данного дома являлись Истомин С.А. и Сибгатуллин Т.А.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом пожарной безопасности по <адрес> в мае 2015 года дом сгорел.

На данном земельном участке истицей был возведен дом под литером А.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома под литером А составляет 49,7 кв.м, в том числе жилая – 38,8 кв.м.

Согласно выписке из домовой книге в доме под литером А зарегистрированы: Батталова Ю.М., Батталов Ю.М., Карпова Ю.М., Батталов Ю.М..

Из материалов инвентарного дела усматривается, что земельный участок площадью 805 кв.м был предоставлен под застройку жилого дома Матиной Матрёне Феопентовне на основании договора № «О праве застройки свободного земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи ль ДД.ММ.ГГГГ Матина М.Ф. продала Сибгатуллину Х.С. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Согласно заключению АНО «Центра содействия обеспечению санитарно эпидемиологического благополучия населения» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/О согласован ввод в эксплуатацию жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, истицей заключены договора между водоснабжающей организацией, газоснабжающей, энергоснабжающей организациями.

Согласно сведениям ЭПУ «Казаньгоргаз» на земельном участке с кадастровым номером 16?50:220741:24 по адресу: <адрес>, лит. А на ДД.ММ.ГГГГ нарушений охранных зон и зон минимально допустимых расстояний до газопровода не обнаружено.

В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером 16:50:220741:24 находится согласно действующей карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки <адрес> в зоне Ж2 – зона индивидуальной застройки. Рассматриваемый земельный участок расположен в зоне разрешающей строительство объектов не выше 50 метров относительно уровня аэродрома.

Право собственности    никем не оспаривается. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено, требований о сносе самовольных построек не заявлено.

Ответчики Истомин С.А. и Сибгатуллин Т.А. в письменных заявлениях указали, что в строительстве дома участия не принимали, материальных претензий к истице не имеют.

    При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу    о том, что    уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░ ░░░░ <░░░░░>» ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 49,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 38,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:50:220741:24 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░.