Решение по делу № 2-1844/2014 от 17.11.2014

КОПИЯ

Дело № 2- 1844

9 декабря 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Устиновой Л.А.,

с участием представителя истца А.Е.И.,

ответчика Ш.Т.М.,

при секретаре К.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТеплоВодоМер» к Ш.Т.М., Н.А.М., Н.Е.А., Ш.Э.Г.

о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТеплоВодоМер» (далее- Общество) обратилось в Чайковский городской суд с иском к Ш.Т.М., Н.А.М., Н.Е.А., Ш.Э.Г. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указывает, что Общество осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 48 по ул.Карла Маркса в гор.Чайковском.

В указанном доме ответчикам наряду с несовершеннолетними Н.А.А. и Ш.Д.Э. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № №, они же проживают в ней, при этом в течении длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 67.051 руб. 89 коп. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму долга, а также пени за просрочку платежей в размере 8.927 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2.479 руб. 38 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Е.И. настаивала на иске, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик- Ш.Т.М. в судебном заседании с предъявленным ко взысканию размером долга согласна, не отрицает факт его возникновения. Неисполнение обязанности по оплате коммунальных платежей обосновывает тяжелым материальным положением, при этом пояснила, что указанный истцом в качестве ответчика Н.А.М. не является собственником квартиры, зарегистрирован в ней, но при этом не проживает.

Ответчики- Н.А.М., Н.Е.А., Ш.Э.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования… Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В силу положений ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по уплате возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При разрешении спора судом установлено, что указанное жилое помещение находится в совместной собственности Ш.Т.М., Н.Е.А., Н.А.А., Ш.Д.Э. по 6/25 доли в праве, 1/25 доля в праве принадлежит Ш.Э.Г. (л.д. 13, 14), они же зарегистрированы в указанной квартире, также в квартире зарегистрирован Н.А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Представленный истцом протокол общего собрания собственников помещений дома № 48 по ул.Карла Маркса от 29.08.2009 г. (л.д.15,16) подтверждает выбор собранием Общества в качестве управляющей организации, в обязанности которой входит обслуживание указанного дома, а также начисление собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объемом предоставленных услуг, а также сбор указанных платежей.

Дом принят на обслуживание с сентября 2009 года, с этого времени Общество ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам путем направления извещений-квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления.

В свою очередь ответчики оплату жилья производили не регулярно, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете, о несогласии с расчетом не поступало. Не представлено суду и других, достигнутых сторонами соглашений о порядке погашения долга.

Согласно представленной динамике начисления оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года составляет 67.051 руб. 89 коп.

Правильность расчета подтверждается лицевыми счетами и сводным отчетом, ответчиком в судебном заседании расчет не оспаривается, другого расчета суду не представлено. Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья не установлено.

В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме 8.927 руб. 52 коп. является правомерным.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, заключенных с кем-либо из них договоров у истца, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности нет, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.

Доводы ответчика- Ш.Т.М. о непроживании в квартире Н.А.М. не влекут принятия другого решения, поскольку сам факт непроживания последнего не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

В силу указанных правовых норм с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд с иском госпошлина в размере 2.479 руб. 38 коп.,

Кроме того, суд, принимая во внимание предполагаемую представителем истца подготовку к рассматриваемому делу, категорию дела и сложность правовой оценки ситуации для истца, соотношения расходов с объемом нарушенного права, взыскивает с ответчиков расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., полагая указанную сумму разумной и оправданной. Оснований для взыскания большей суммы не установлено.

Всего в счет погашения судебных расходов подлежит взысканию <данные изъяты>, с каждого из ответчиков по <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Ш.Т.М., Н.А.М., Н.Е.А., Ш.Э.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТеплоВодоМер» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2012 года по сентябрь 2014 года включительно: основной долг- 67.051 руб. 89 коп.; пени за просрочку выплат с 11.06.2012 года по 10.11.2014 года- 8.927 руб. 52 коп.,

всего 75.979 (семьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят девять) руб. 41 коп.

Взыскать с Ш.Т.М., Н.А.М., Н.Е.А., Ш.Э.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТеплоВодоМер» возврат госпошлины <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.,

всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: ПОДПИСЬ

Копия верна. Судья:

Секретарь судебного заседания:

Решение вступило

В законную силу «___»____________

Подлинный документ подшит в деле № 2-_______/20___

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края.