Решение по делу № 2-534/2014 ~ М-432/2014 от 09.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,

при секретаре – Ивановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарёвой Марии Дмитриевны к Администрации Араданского сельского совета Ермаковского района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Пономарёва М.Д. обратилась в суд с иском к администрации Араданского сельсовета о признании права собственности в отношении квартиры. Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 2005 года администрацией Араданского сельсовета ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец, указывая на то, что она фактически является владельцем квартиры с 2005 года, следит за её техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пономарёва М.Д. исковые требования поддержала, указала, что ранее она в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика администрации Араданского сельсовета, представителя третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, поскольку в материалах дела имеются сведения о надлежащем их извещении о месте, времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность.

В силу ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" N 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. от 23.12.1992 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что в сентябре 2005 года администрацией Араданского сельсовета Пономаревой М.Д. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> С 2005 года истец проживает в квартире, владеет и пользуются спорным жилым помещением. Спорная квартира на балансе в администрации Араданского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав в БТИ Ермаковского района и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в Ермаковском районе.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что администрация Араданского сельсовета Ермаковского района и другие участники процесса, обладающие правом претендовать на спорное имущество, в отношении жилого помещения против исковых требований не возразили. Суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности в порядке приватизации, поскольку квартира в силу закона принадлежит муниципальному образованию, в котором расположен, истец проживает в квартире с 2005 года, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, позицию участников процесса по делу, не представивших сведений и доказательств, ставящих под сомнение заявленные исковые требования, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, в том числе муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в отношении квартиры возможно удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Пономарёвой Марии Дмитриевны в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

На решение могут быть поданы жалобы в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 августа 2014 года.