Решение по делу № 2-528/2019 ~ М-499/2019 от 26.09.2019

№ 2-528/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела на рассмотрение компетентного суда

п.г.т. Анна Воронежской области                                                 «17» октября 2019 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием представителя истца Конопкина В.В. – Карпеева А.Н.,

представителей ответчика ООО «Максим» - Орлова Е.А., Куприянова А.В.,

при секретаре судебного заседания Седовой Т.А.,

в судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению Конопкина Владимира Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «МАКСИМ» о расторжении договора аренды земельного участка,

                                               у с т а н о в и л:

Конопкин В.В. обратился в Аннинский районный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МАКСИМ» о расторжении договора аренды земельного участка.

Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 04 августа 2010 года, общей площадью 785 444 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», запись регистрации указанного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в следующем объеме: 45 тонн фуражного зерна, 2 250 кг сахара, 450 кг подсолнечного масла, взыскать с ответчика денежные средства в сумме 37 611 рублей 90 коп. неустойки за неуплату арендных платежей за период с 02.01.2017 года по 25.09.2019 года включительно, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, а также обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи земельные участки: с кадастровым номером №, общей площадью 754 772 кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 17 163 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 13 509 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 2-5).

В судебном заседании на обсуждение сторон был вынесен вопрос о подсудности настоящего дела Аннинскому районному суду Воронежской области, как суду общей юрисдикции.

Представитель истца Карпеев А.Н. полагает, что настоящий спор относится к подсудности судов общей юрисдикции и может быть рассмотрен Аннинским районным судом Воронежской области.

Представители ответчика ООО «МАКСИМ» Орлов Е.А., Куприянов А.В. полагают, что настоящий спор не относится к компетенции судов общей юрисдикции, в связи с чем настоящее дело не может быть рассмотрено Аннинским районным судом Воронежской области и подлежит передаче в арбитражный суд, к подсудности которого относится данное дело.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, суд приходит к следующему.

Статьей 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают указанные дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено федеральными законами.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 27 и 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов является субъектный состав спора и характер спорных правоотношений.

Как установлено судом истец Конопкин Владимир Владимирович является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет ОГРНИП №, дата регистрации 27.06.2002, указанная регистрация и статус Конопкина В.В. как главы КФХ, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, являются актуальными в настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 03.10.2019 г. (л.д. 51-57).

Как следует из материалов дела, истец Конопкин В.В. просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 04 августа 2010 года, общей площадью 785 444 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела видно, что указанный договор аренды земельного участка был заключен 4 августа 2010 года между собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок («Арендодатели»), с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Конопкиным В.В., с другой стороны (л.д. 9-10).

17 марта 2016 года Конопкин В.В., являясь арендатором указанного земельного участка, выступая в статусе главы крестьянского (фермерского) хозяйства, будучи зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, заключил с ООО «МАКСИМ» договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, передав все свои права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 04 августа 2010 года, общей площадью 785 444 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (где он имеет статус главы КФХ - индивидуального предпринимателя) новому арендатору ООО «МАКСИМ» (л.д. 12-14).

На момент обращения в суд с иском к ООО «МАКСИМ» и рассмотрения настоящего спора истец Конопкин В.В. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, на протяжении всего периода правоотношений, связанных с арендой спорных земельных участков, возникших с момента заключения договора аренды земельного участка от 04 августа 2010 года, общей площадью 785 444 кв.м., кадастровый номер №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> истец Конопкин В.В. выступает как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, субъектный состав настоящего спора складывается, с одной стороны, из истца – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Конопкина В.В., зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, и ответчика ООО «МАКСИМ», с другой стороны.

Возникший спор, по мнению суда, носит экономический характер, поскольку предметом спора являются права на земельный участок, имеющий назначение для сельскохозяйственного использования, используемый ответчиком ООО «МАКСИМ» для сельскохозяйственного производства, направленного на извлечение прибыли от осуществления экономической деятельности.

Таким образом, спорные правоотношения возникли в сфере предпринимательской деятельности, а возникший спор носит экономический характер.

При таких обстоятельствах в силу статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело относится к делам, которые исключенны из подсудности судов общей юрисдикции, и, следовательно, не относится к компетенции Аннинского районного суда Воронежской области, поскольку подлежит рассмотрению компетентным арбитражным судом.

По правилам части 2.1. статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

С учетом указанного суд приходит к выводу, что настоящее дело подлежит передаче в Арбитражный суд Воронежской области, к подсудности которого оно относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

                     о п р е д е л и л:

гражданское дело по исковому заявлению Конопкина Владимира Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «МАКСИМ» о расторжении договора аренды земельного участка передать в Арбитражный суд Воронежской области <адрес> к подсудности которого оно отнесено законом.

    На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати суток со дня его вынесения.

Судья:                                                                ______________ Ю.И. Борзаков

                                                                                            (подпись)