Решение по делу № 2-2659/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-2659/2015 06 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Покатиловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» к Соловьеву В. А., Соловьевой Т. И., Соловьеву А. В., Соловьеву В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики Соловьев В.А., Соловьева Т.И., Соловьев А.В., Соловьев В.В. занимают отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 64 765 рублей 10 копеек. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2142 рубля 96 копеек. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании Договора управления многоквартирным домом. Ответчики своевременно и в полном объеме не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском (л.д.5-6).

Истец – ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» - представитель Тангасова Г.И., действующая на основании доверенности, в судебной заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик – Соловьев В.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 64 765 рублей 10 копеек не признал, пояснил, что у них отсутствует задолженность, о чем представил квитанции. Пояснил, что оплата жилья и коммунальных услуг производится по квитанциям, которые выставляет ООО Кировский «РЭС ТСВ».

Ответчик – Соловьева Т.И. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ, ранее в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 64 765 рублей 10 копеек не признала, пояснила, что у них отсутствует задолженность. Пояснила, что оплата жилья и коммунальных услуг производится по квитанциям, которые выставляет ООО «Кировский РЭС ТСВ».

Ответчик – Соловьев А.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 64 765 рублей 10 копеек не признал.

Ответчик – Соловьев В.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 64 765 рублей 10 копеек не признал.

3-е лицо - ООО «Кировский РЭС ТСВ» - представитель Полтанова С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснила, что у ответчиков отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку оплата произведена ответчиками в ООО «Кировский РЭС ТСВ».

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Соловьев В.А., Соловьева Т.И., Соловьев А.В., Соловьев В.В. занимают отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчикам выставляют квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг две организации: ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» и ООО «Кировский РЭС ТСВ».

ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» в обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются управляющей организацией дома на основании Договора управления многоквартирным домом, а ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Договора № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений от 11.11.2013 года, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

Ответчики возражали против наличия у них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем представили квитанции об оплате за период с января по ноябрь 2014 года (л.д.50-57).

Также ответчики представили справку ООО «Кировский РЭС ТСВ» из которой усматривается, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.58).

Таким образом, в судебном заедании установлено, что ответчики полностью выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «Кировский РЭС ТСВ», в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги считаются исполненными полностью, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» не имеется.

При этом, организации ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» и ООО «Кировский РЭС ТСВ» не лишены возможности самостоятельно разрешить спор между собой.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины, не имеется.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» к Соловьеву В. А., Соловьевой Т. И., Соловьеву А. В., Соловьеву В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января по ноябрь 2014 года в размере 64 765 рублей 10 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ