Решение от 26.02.2015 по делу № 2-31/2015 (2-2440/2014;) от 26.02.2014

Дело № 2-31/2015                            26 февраля 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А. Н. к ТСЖ «<...>», Луценко В. Д., Беловой Т. Г., Сычевой В. В., Грачевой В. В.е, Седякину Д. А., МИФНС <№> о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «<...>» оформленное протоколом от <дата>, отмене решения от <дата> о государственной регистрации внесенных изменений о юридическом лице и аннулировании внесенных изменений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Василенко А.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «<...>», Луценко В. Д., Беловой Т. Г., Сычевой В. В., Грачевой В. В.е, Седякину Д. А. МИФНС <№> о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «<...>» оформленное протоколом от <дата>, отмене решения от <дата> о государственной регистрации внесенных изменений о юридическом лице и аннулировании внесенных изменений.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилья и членом ТСЖ в многоквартирном доме <№> <адрес>.

<дата> истцу стало известно, что <дата> якобы было проведено общее собрание членов ТСЖ по утверждению новой редакции устава ТСЖ «<...>» и по вопросу капитального ремонта дома - модернизации лифтового оборудования.

Истец о проведении собрания ничего не знал и не принимал в нем участия.

В нарушении Устава ТСЖ и ЖК РФ уведомления о проведении собрания в адрес истца и других членов ТСЖ не направлялись. Инициатор проведения собрания истцу не известен.

Решение по вопросу капитального ремонта дома в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ должно было приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ созыв и проведение общего собрания членов товарищества возложено на правление ТСЖ. Правление ТСЖ «<...>» не принимало решения о проведении собрания <дата>.

Как следует из протокола от <дата> в собрании приняли участие собственники помещений - члены ТСЖ обладающие 15 328,15 голосами, что составляет 58,10 % от общего количества голосов членов ТСЖ.

Собрание неправомочно, так как члены ТСЖ не уведомлялись о проведении очного собрания, оно не имело кворума.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ТСЖ «<...>» поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 10-11), в котором представитель указала, что ТСЖ «<...>» провело внеочередное общее собрание членов ТСЖ «<...>» в соответствии с законодательством и Уставом ТСЖ.

Объявления о проведении собрания (уведомления) были вывешены в каждой парадной в соответствии с нормами ЖК РФ и Уставом ТСЖ (п. 13.2).

Так как проводилось Общее собрание членов ТСЖ, то участниками данного собрания и были члены ТСЖ «<...>».

В материалы дела истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, что подтверждает, что он является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве общей совместной собственности.

Копия заявления о принятии его в члены ТСЖ «<...>», которую представил истец, не свидетельствует о том, что он является членом ТСЖ. Так как собственником квартиры на праве общей совместной собственности истец стал <дата>, а заявление написано – <дата> т.е. за год до того, как он стал собственником квартиры в <адрес>. Также данное заявление не имеет отметки о регистрации его в ТСЖ.

Таким образом, истец не являлся членом ТСЖ и не мог участвовать во внеочередном общем собрании членов ТСЖ «<...>».

Василенко А.Н. утверждает, что кворума не было, однако согласно протокола от <дата> в собрании принимали участие члены ТСЖ, обладающие 15 328,15 голосами, что составляет 58,10% от общего количества голосов членов ТСЖ.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ТСЖ «<...>» поступили дополнения к отзыву на исковое заявление (л.д. 134-135), в заседании суда при рассмотрении дела <№> истцом была представлена копия Устава ТСЖ «<...>» 2007 г., в которой п. 13.9 говорит о том, что по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с п. п. 13.7.1-13.7.6, решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Подпункт 13.7.1 говорит о внесении изменений и дополнений в устав товарищества.

За время существования ТСЖ «<...>» неоднократно подвергалось захвату, а документы ТСЖ «<...>» неоднократно незаконно изымались.

При проверке документов ТСЖ «<...>» была обнаружена копия Устава 2007 г., удостоверенная МИФНС <№>, в п.п. 13.9 которой говорится о том, что по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с п.п. 13.7.2 13.7.3 13.7.5, 13.7.6 решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение по п.п. 13.7.1 (внесение изменений и дополнений в устав товарищества) принимается большинством голосов от общего числа голосов членов товарищества, т.е. более 50%.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 208-209), в котором истец указал, что Собрание не правомочно, так как члены ТСЖ не уведомлялись о проведении очного собрания, оно не имело кворума, так как по вопросу кап. ремонта необходимо большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ТСЖ «<...>» поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 228-229), в котором представитель указала, что <дата> ТСЖ «<...>» провело внеочередное общее собрание членов ТСЖ «<...>» в соответствии с законодательством и Уставом ТСЖ.

<дата> ТСЖ «<...>» было проведено очное собрание членов ТСЖ «<...>», которое не имело необходимого кворума.

С <дата> по <дата> было проведено заочное собрание членов ТСЖ «<...>». Как видно из протокола от <дата> и иных документов, кворум был, количество голосов составило 58,10 % от общего числа членов ТСЖ <...>».

Члены ТСЖ «<...>» были уведомлены о проведении, как очного так и заочного собрания членов ТСЖ. Уведомление, согласно законодательству, было вывешено в каждом подъезде на информационном стенде.

Как указано в Уставе ТСЖ «<...>» (п. 13.7.1) и в ЖК РФ, внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава в новой редакции принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ.

Вопрос о выполнении работ по устройству колясочного спуска не относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, так как данный вопрос не относится к принятию решения о реконструкции данного дома, а касается исполнения решения Красносельского районного суда по делу <№>.

Вопрос об участии в городской программе по модернизации лифтового оборудования также не относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, так как речь идет только о принятие участия в городской программе по модернизации лифтового оборудования. Также на основании Устава ТСЖ «<...>» к исключительной компетенции ТСЖ относятся вопросы о принятии решений о приобретении, строительстве, реконструкции недвижимого имущества в многоквартирном доме (п. 13.7.4 Устава), а также образование специальных фондов, в том числе на проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение по данному вопросу также принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «<...>» в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Луценко В.Д. в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Белова Т.Г., Сычева В.В., Грачева В.В., Седякин Д.А. в суд не явились, о времени заседания извещались надлежащим образом.

Представитель МИФНС <№> в суд не явился, о времени заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав правовую позицию сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что <дата> ТСЖ «<...>» было проведено очное собрание членов ТСЖ «<...>», которое не имело необходимого кворума.

С <дата> по <дата> было проведено заочное собрание членов ТСЖ «<...>». Как видно из протокола от <дата> и иных документов, кворум был, количество голосов составило 58,10 % от общего числа членов ТСЖ <...>».

В силу положений ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены ТСЖ «<...>» были уведомлены о проведении, как очного так и заочного собрания членов ТСЖ. Уведомление, было размещено в каждом подъезде на информационном стенде.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 57 ГПК РФ, истцом представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества; общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1 введена Федеральным законом от <дата> N 123-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) в ред. Федерального закона от <дата> № 123-ФЗ).

Согласно п. 2 названной статьи принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу положений п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 45 ЖК РФ

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Материалами дела не подтверждается, что требования указанные в законодательстве исполнены не были.

На период проведения собрания действовал устав ТСЖ «<...>» от <дата>.

В связи с разночтениями в копиях уставов, представляемых сторонами, суд запросил заверенную копию устава ТСЖ в МИФНС <№>.

Согласно п. 13.7.1, 13.9 Устава ТСЖ «<...>» (), что не противоречит требованиям ЖК РФ, внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава в новой редакции принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Вопрос о выполнении работ по устройству колясочного спуска внесен на основании решения Красносельского районного суда по делу <№>, таким образом, данный вопрос не является вопросом о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а является вопросом о выделении денежных средств для исполнения решения суда вступившего в законную силу.

Вопрос об участии в городской программе по модернизации лифтового оборудования на условиях 10 % оплаты жильцами сметной стоимости работ также не относится к вопросам предусмотренным частью 1 статьи 46 ЖК РФ, для которых предусмотрено принятие решений большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, так как речь идет только о принятие участия в городской программе по модернизации лифтового оборудования.

Оценивая доводы истца об отсутствии кворума при проведении собрания в форме заочного голосования, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства – протокол счетной комиссии, бюллетени членов ТСЖ при проведении собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, реестр членов ТСЖ и, установив, что на дату подведения итогов заочного собрания в ТСЖ состояло 739 членов, имеющих в собственности 26 832 кв. м, в голосовании участие принял 325 членов ТСЖ, имеющих в собственности 15 328 кв.м, что составляет 58,10 % от количества голосов, которыми они обладают согласно площади принадлежащего им недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что количество проголосовавших соответствует количеству, указанному в "Результате подсчета голосов общего собрания, проведенного в период с период с <дата> по <дата> путем заочного голосования", кворум для проведения собрания в форме заочного голосования имелся, итоги голосования подведены верно, решения по поставленным вопросам были приняты большинством голосов членов ТСЖ в соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решение нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Суд полагает возможным согласиться с доводами представителя ответчика об отсутствии доказательств того, что истец является либо являлся на время проведения собрания членом ТСЖ, поскольку заявление о принятии его в члены ТСЖ «<...>», подано ранее оформления им собственности на жилое помещение, что не соответствует требованиям жилищного законодательства.

Кроме того, членство истца в ТСЖ не подтверждается реестрами членов ТСЖ, представленными Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по запросу суда (л.д. 17-72).

Судом установлено, что доказательств, опровергающих результаты голосования, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> истцом суду не представлялось. Представленные суду документы относительно организации проведенного собрания однозначно свидетельствуют о наличии кворума на общем собрании, достаточного для принятия решения по поставленным вопросам.

С учетом того, что отсутствуют основания для удовлетворения требований признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «<...>» оформленное протоколом от <дата>, отсутствуют предусмотренные законом основания для отмены решения от <дата> о государственной регистрации внесенных изменений о юридическом лице и аннулировании внесенных изменений в ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Василенко А. Н. о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «<...>», оформленное протоколом от <дата> не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.