Решение по делу № 2-3268/2012 ~ М-2408/2012 от 13.06.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на гараж.

В обосновании уточненных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Новая Опалиха» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является инвестиционная деятельность дольщика в форме долевого участия в финансировании строительства объекта с целью достижения полезного эффекта – создания нового недвижимого имущества. После выполнения всех условий настоящего Договора и окончании строительства объекта, распределению в собственность дольщика, для последующей государственной регистрации его права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит гараж со следующими параметрами: адрес: <адрес>, у <адрес>, корпус – 3, секция – 3, условный номер – 5, ориентировочная общая площадь – 19,56 кв. метров. Общий объем инвестиционных средств составляет сумму эквивалентную 23280,00 долларов США. ДД.ММ.ГГГГ между ним, ООО «Новая Опалиха» и ФИО3 был заключено Соглашение об уступке права (требования) и обязанностей. В соответствии с предметом данного соглашения, принимая во внимание, что между ФИО3 и ООО «Новая Опалиха» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым стороне 1 после выполнения всех его условий и окончания строительства объекта подлежит передаче для оформления в собственность, гараж со следующими параметрами: адрес: <адрес>, у <адрес>, корпус – 3, секция – 3, условный номер – 5, ориентировочная общая площадь – 19,56 кв. метров. Также ФИО3 уступает в его пользу все свои права (требования) и обязанности по настоящему Соглашению, а он оплачивает приобретаемые по настоящему Соглашению права и обязанности в сумме, в порядке и в сроки, предусмотренные Соглашением. Общая стоимость – цена уступки прав по настоящему Соглашению составляет сумму 975000,00 рублей. Свои обязательства он исполнил в полном объеме и оговоренный в договоре сроки, что подтверждается Актом о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ гараж № общей площадью 19,0 кв. метров расположенный в жилом комплексе ООО «Новая Опалиха»: <адрес>, мк<адрес> был передан ему по Акту приема-передачи гаража. В настоящее время спорный гараж существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором и построен за счет средств, вложенных им по договору о долевом участии в строительстве. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-208 от ДД.ММ.ГГГГ 5-6 этажный 3-х секционный жилой дом стр. <адрес> 1-ой очереди строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования Городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мк<адрес>. Согласно технического описания испрашиваемое нежилое помещение – гараж учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта гаража. Вместе с тем, приступить к оформлению нежилого помещения в собственность он не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, общей площадью 19,0 кв. метров.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» генеральный директор ФИО5, в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие и указал, что требования ФИО1 признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Новая Опалиха» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома.

Предметом данного договора является инвестиционная деятельность дольщика в форме долевого участия в финансировании строительства объекта с целью достижения полезного эффекта – создания нового недвижимого имущества.

Согласно п. 2.2. после выполнения всех условий настоящего Договора и окончании строительства объекта, распределению в собственность дольщика, для последующей государственной регистрации его права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит гараж со следующими параметрами: адрес: <адрес>, у <адрес>, корпус – 3, секция – 3, условный номер – 5, ориентировочная общая площадь – 19,56 кв. метров.

В соответствии с п.5.1. Договора общий объем инвестиционных средств составляет сумму эквивалентную 23280,00 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ООО «Новая Опалиха» и ФИО3 был заключено Соглашение об уступке права (требования) и обязанностей.

В соответствии с предметом данного соглашения, принимая во внимание, что между ФИО3 и ООО «Новая Опалиха» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым стороне 1 после выполнения всех его условий и окончания строительства объекта подлежит передаче для оформления в собственность, гараж со следующими параметрами: адрес: <адрес>, у <адрес>, корпус – 3, секция – 3, условный номер – 5, ориентировочная общая площадь – 19,56 кв. метров.

Также ФИО3 уступает в его пользу все свои права (требования) и обязанности по настоящему Соглашению, а он оплачивает приобретаемые по настоящему Соглашению права и обязанности в сумме, в порядке и в сроки, предусмотренные Соглашением.

Общая стоимость – цена уступки прав по настоящему Соглашению составляет сумму 975000,00 рублей.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме и оговоренный в договоре сроки, что подтверждается Актом о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гараж № общей площадью 19,0 кв. метров расположенный в жилом комплексе ООО «Новая Опалиха»: <адрес>, мк<адрес> был передан истцу по Акту приема-передачи гаража.

В настоящее время спорный гараж существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором и построен за счет средств, вложенных истцом по договору о долевом участии в строительстве.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-208 от ДД.ММ.ГГГГ 5-6 этажный 3-х секционный жилой дом стр. <адрес> 1-ой очереди строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> был введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы муниципального образования Городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мк<адрес>.

Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение – гараж учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта гаража №.

В представленном суду ходатайстве представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» признал заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на гараж в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 19,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес>: М.Ю.Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на гараж, и руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 19,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес>: М.Ю.Елизарова