Решение по делу № 2-1516/2015 от 19.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 августа 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1516/15 по исковому заявлению Калиниченко А.И. к Козыревой В.В., Барабановой Л.В., Ручкину В.С., Калениченко Е.И. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанными выше исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 13.10.1999 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. Также на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 02.09.2009 года ему принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 25.03.1998 г. /номер/ ему принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Все указанные земельные участки составляют части целого землепользования, /площадь/.

Кадастровым инженером Александровым Г.В. имеющим квалификационный аттестат /номер/ проведено межевание целого земельного участка, /площадь/., и определены его границы.

Истец просит:

-Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, а также его частей имеющих учетные /номера/.

-Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельных участков, имеющих кадастровые /номера/.

Определить границы земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, указанные кадастровым инженером Александровым Г.В. имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Определить доли земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, следующим образом: 1/7 доля данного земельного участка принадлежит на праве собственности Калениченко Е.И. и 6/7 доли данного земельного участка принадлежат Калиниченко А.И.

Истец и его представитель поддержали исковые требования.

Представитель Козыревой В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Калениченко Е.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Барабанова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Ответчик Ручкин В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Как усматривается из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 13.10.1999 года принадлежит земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. Также на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 02.09.2009 года ему принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 25.03.1998 г. /номер/ ему принадлежит 1/2 доля земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчику Калиниченко Е.И. принадлежит 1/2 доля земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номера/.

Все указанные земельные участки составляют части целого землепользования, /площадь/.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах земельных участков Калиниченко Е.И. и Калиниченко А.И., как отдельных объектов гражданских прав, а фактически выдел их доли в натуре из всего земельного участка /площадь/., при доме /номер/, расположенном по /адрес/ с оставлением домовладения в общей долевой собственности, полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, а поэтому требование о формировании земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

При таких обстоятельствах наличие у сособственников жилого дома правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что их земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли сособственников в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Исходя из изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, а также об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельных участков, имеющих кадастровые /номер/, поскольку данные земельные участки поставлены на кадастровый учет в нарушении земельного законодательства РФ без раздела жилого дома.

Кадастровым инженером Александровым Г.В. имеющим квалификационный аттестат /номер/ представлены уточненные координаты границ земельного участка при домовладении, расположенным по /адрес/, общей /площадь/.

Возражений по указанным кадастровым инженером границам данного земельного участка возражений от смежных землепользователей не поступило.

Таким образом исходя из того, что схема расположения участка и координаты характерных точек данного земельного участка составленные кадастровым инженером Александровым Г.В., соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, суд полагает возможным установить его границы по координатам, указанным кадастровым инженером Александровым Г.В.

Суд полагает возможным определить доли земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, в размерах долей указанных в исковом заявлении, исходя из того, что стороны выразили согласие с их размерами.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, а также его частей имеющих учетные /номера/.

Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельных участков, имеющих кадастровые /номера/.

Определить границы земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, указанные кадастровым инженером Александровым Г.В. имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Определить доли земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, следующим образом: 1/7 доля данного земельного участка принадлежит на праве собственности Калениченко Е.И. и 6/7 доли данного земельного участка принадлежат Калиниченко А.И.

Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                  Шведов П.Н.