Решение по делу № 2-1257/2015 от 01.04.2015

         Дело №2-№/15

         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                 Ятленко Н.В.

при секретаре                         Л.В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК <адрес>» к У.Л.Д., К.С.В., Г.Н.А., Е.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с них задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в пользу ОАО УК «<адрес>»: с У.Л.Д., К.С.В. и Г.Н.А., солидарно, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 392,55 руб., и сумму пени за период с 21.07.2012г. по 05.08.2015г. за задержку оплаты коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14122,73 руб.; с У.Л.Д., К.С.В., Г.Н.А. и Е.С.А., солидарно, сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 83 259,52 руб., и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за задержку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13371,66 руб. Также просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4 425,87 рублей в равных частях. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в <адрес>, не выполняют принятых на себя обязательств по оплате услуг, оказанных ОАО УК «<адрес>», осуществляющей управление указанным многоквартирным домом.

В судебном заседании представитель ОАО «УК <адрес>» - Г.А.В. заявленные требования с учетом их уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что общим собранием жильцов <адрес> истец по делу был выбран для управления данным жилым многоквартирным домом. Квартира № в <адрес> является муниципальным жильем, все ответчики являются нанимателями жилого помещения, коммунальные услуги им поставляются, они пользуются данными коммунальными услугами, которые рассчитываются на количество проживающих лиц, поэтому иск заявлен ко всем зарегистрированным и проживающим в квартире, поскольку они все должны нести бремя по содержанию жилья. Но поскольку ответчик Е.С.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ., то с этого времени может сам нести ответственность по данному иску, а до достижения совершеннолетия его законные представители должны оплачивать задолженность по коммунальным платежам. Именно по этой причине истцом уточнялись требования и общая сумма задолженности была разбита на две части, до совершеннолетия Е. истец просит взыскать сумму долга в размере 54 392,55 руб. с трех ответчиков, а после его совершеннолетия просит взыскать 83 259,52 руб. уже с четырех ответчиков, включая Е.С.А. Пени так же пересчитаны на 05.08.2015г. и пени по сумме задолженности по первому периоду в размере 14 122,73 руб. просит взыскать солидарно с трех ответчиков, а пени по второму периоду взыскать с четырех ответчиков солидарно в сумме 13 371,66 руб.

Ответчики У.Л.Д., К.С.В., Г.Н.А., Е.С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом (ст.12.ГК РФ).

Согласно ст.162 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны - собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляется ОАО УК «<адрес>» (л.д.43-54).

Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.65). В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики (л.д. 10).

Таким образом, ОАО УК «<адрес>» является исполнителем, а ответчики потребителями оказываемых истцом услуг.

По правилам, предусмотренным ст.ст.67,69,153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 392,55 руб. с с У.Л.Д., К.С.В. и Г.Н.А.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 83 259,52 руб. с У.Л.Д., К.С.В., Г.Н.А. и Е.С.А., который с ДД.ММ.ГГГГ года рождения и достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Наличие указанной задолженности по лицевому счету на <адрес>, пользователями которой являются ответчики, объективно подтверждается расчетами задолженности (л.д.5,6), информацией о состоянии лицевого счета (л.д. 11-26).

Представленные истцом расчеты иска судом проверены и признаны верными.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по предъявленному иску и доказательств, опровергающие доводы истца, не представили.

Принимая во внимание, что от предоставленных истцом услуг ответчики не отказывались, с претензиями об оказании услуг ненадлежащего качества не обращались, потребленные услуги должны быть оплачены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО УК «<адрес>» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Но при этом следует учитывать степень тяжести нарушения обязательства, а именно -длительность неисполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей по договору.

    В этой связи, с учетом степени тяжести нарушения обязательства, периода просрочки, размера задолженности, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с У.Л.Д., К.С.В., Г.Н.А. солидарно, в пользу ОАО «УК <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ. за задержку оплаты коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за задержку оплаты коммунальных платежей за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также до 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, истом оплачена государственная пошлина в размере 4425,87 руб. (л.д.7-8), следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 425,87 рублей в равных частях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Взыскать с У.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно, в пользу ОАО «УК <адрес>» ИНН № сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 392,55 рублей(пятьдесят четыре тысячи триста девяносто два рубля 55 копеек).

    Взыскать с У.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно, в пользу ОАО «УК <адрес>» ИНН № сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за задержку оплаты коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей(десять тысяч рублей).

    Взыскать с У.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно, в пользу ОАО «УК <адрес>» ИНН № сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 83 259,52 рублей (восемьдесят три тысячи двести пятьдесят девять рублей 52 копейки).

    Взыскать с У.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно, в пользу ОАО «УК <адрес>» ИНН № сумму пени за период с 21.06.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ за задержку оплаты коммунальных платежей за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей(десять тысяч рублей).

    Взыскать с У.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «УК <адрес>» ИНН № государственную пошлину в размере 4 425,87 рублей(четыре тысячи четыреста двадцать пять рублей 87 копеек) в равных частях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья                    Н.В. Ятленко