Решение по делу № 2-5001/2016 от 11.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 августа 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Яковлевой О.И.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Смирнова Н. Ф. к Смирновой М. Н., Ломакину С. В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов Н.Ф. обратился с иском к Смирновой М.Н., Ломакину С.В., которым просил определить Смирнову Н. Ф. оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <...> доли начисляемых платежей, обязать ОАО «<...>» заключить со Смирновым Н. Ф. соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из <...> доли платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что зарегистрирован по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашения между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

В судебное заседание истец Смирнов Н.Ф. явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Адвокат Яковлева О.И. пояснила, что стороны в добровольном порядке не пришли к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг, о чем свидетельствует представленное решение о наличии споров между лицами, зарегистрированными в квартире.

Ответчики Смирнова М.Н., Ломакин С.В. не явились, извещены, представили письменное мнение по иску, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассматривать дело без своего участия.

Третье лицо ОАО «<...>» – представитель не явился, представили письменное мнение по иску, которым исковые требования оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, что следует из решения Раменского городского суда от <дата>, ордера <номер> от <дата> В квартире зарегистрированы: Смирнова М.Н., Смирнов Н.Ф., Ломакин С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение, поскольку между ним и ответчиком возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из содержания нормативных положений ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Семейных отношений между сторонами не возникло. Стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также взаимная поддержка друг другу. Доказательств наличия семейных отношений между сторонами ответчиком в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Судом установлено, что истец и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, истец членом семьи ответчиков не является, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально лиц, зарегистрированных в квартире с предоставлением отдельных ежемесячных счетов (квитанций) управляющей компанией.

Учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей у ОАО « <...> для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность производить отдельное начисление платы с выдачей истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем следует удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Н. Ф. – удовлетворить.

Определить Смирнову Н. Ф. оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <...> доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «<...>» заключить со Смирновым Н. Ф. соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из <...> доли платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья