Решение по делу № 2-269/2015 от 19.02.2015

дело № 2-269/15г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Павловская 3 апреля 2015 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Фещенко И.А.

При секретаре: Белицкой Н.В.

С участием: представителя истца Кулинич С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробяз Любови Ивановны к администрации МО Павловский район: о признании договора дарения жилого дома действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дробяз Любовь Ивановна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район - о признании договора дарения жилого дома действительным и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что по договору дарения ФИО3 подарила истцу принадлежавший ей на праве собственности жилой турлучный, обложенный кирпичом, с кирпичной пристройкой дом, находящийся в <адрес> <адрес>.

Согласно постановлению главы Старолеушковского сельского поселения Павловского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, об упорядочении адресного хозяйства по <адрес>, был изменён номер жилого дома - с № на № а. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит истцу.

Договор дарения был составлен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, содержит
все реквизиты договора дарения, однако в виду незнания закона был зарегистрирован только
в администрации Старолеушковского станичного округа, в БТИ зарегистрирован не был. В виду смерти ФИО3, истцу отказали в регистрации договора.

Поскольку сторона сделки - ФИО3 умерла, и утрачена возможность подачи ею заявления о регистрации сделки в Межмуниципальном отделе по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указанное следует расценивать как уклонение и в данном случае применимы положения ст. 165 ГК РФ.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013г., подлежит государственной регистрации. После указанной даты регистрировать непосредственно договор дарения не нужно, однако государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе в результате дарения, после 01.03.2013г. не отменена.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес>, филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений. Установлено, что жилой дом с пристройкой литеры «А, а», гараж литер «Г4», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», сарай «Г7», сарай литер «Г8», погреб литер «ПодГ8» сарай литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12», навес литер «Г13», уборная литер «Г14», расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным, градостроительным, противопожарным.

Истец просит суд признать действительным договор дарения жилого дома, находящегося по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный нотариусом ст. Павловской Краснодарского
края ФИО7, зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО3 и Дробяз Любовью Ивановной. Признать за Дробяз Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», гараж литер «Г4», сараи литеры «Г5, Г6, Г7, Г8, Г9», погреб литер «под/Г8», навесы литеры «Г10, Г11, Г12, Г13», уборную литер «Г14», сооружения и коммуникации, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила своей дочери – Дробяз Л.И. принадлежащий ей жилой дом с пристройкой, расположенный в <адрес>. ФИО3 (даритель) безвозмездно передала Дробяз Л.И. (одаряемому) недвижимое имущество в собственность. Даримый жилой дом принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных бюро технической инвентаризации Павловского муниципального предприятия жилищно–коммунального хозяйства Павловского района.

Договор дарения был заключен в соответствии с действующим на тот момент законодательством: в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в администрации Старолеушковского сельского Совета. При этом согласно п.7 данного договора дарения: право собственности у Дробяз Любови Ивановны на указанный жилой дом возникает с момента подписания договора и его регистрации в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района Краснодарского края. Регистрация договора дарения в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района Краснодарского края, произведена не была. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа истцу Дробяз Любови Ивановне Павловским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Согласно постановлению главы администрации Старолеушковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, об упорядочении адресного хозяйства по <адрес>, был изменён номер жилого дома - с № на № а.

На основании изложенного и в связи с тем, что ФИО3 умерла 17.02.2006 года (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года), в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в производстве не имеется.

Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Дробяз Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по <адрес> <адрес>, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району ДД.ММ.ГГГГ года, было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений. Жилой дом с пристройкой литеры «А, а», гараж литер «Г4», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», сарай «Г7», сарай литер «Г8», погреб литер «ПодГ8» сарай литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12», навес литер «Г13», уборная литер «Г14», расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, планировочным, градостроительным, противопожарным.

Вследствие чего, вышеуказанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дробяз Любовь Ивановны удовлетворить.

1.Признать действительным договор дарения жилого дома, находящегося по <адрес> (старый номер №), в ст. <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Дробяз Любовью Ивановной, нотариально удостоверенный нотариусом <адрес>, <адрес> ФИО7, зарегистрированный в реестре за №.

2.Признать за Дробяз Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на турлучный, обложенный кирпичом жилой дом с кирпичной пристройкой литеры «А, а», кирпичный гараж литер «Г4», шиферный сарай литер «Г5», деревянный сарай литер «Г6», кирпичный сарай «Г7», кирпичный сарай литер «Г8», кирпичный погреб литер «ПодГ8», деревянно-кирпичный сарай литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12», навес литер «Г13», кирпичную уборную литер «Г14», сооружения и коммуникации, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 13.04.2012 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: