Решение по делу № 2-415/2015 (2-5825/2014;) от 28.08.2014

РЕШЕНИЕ дело №2-415/15

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 15 января 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката – Ландышева В.С.,

при секретаре – Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебаковой С. А. к Чебакову А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, 3-е лицо – ОУФМС России по Московской области по г.о. Химки,

У С Т А Н О В И Л:

Чебакова С.А. обратилась в суд с иском к Чебакову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с /дата/. она является собственницей квартиры № по адресу: <адрес>, в которой был зарегистрирован ответчик в качестве ее супруга.

Как указано в иске, /дата/ брак между сторонами был расторгнут. В настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, а проживает в собственном жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что ответчик после расторжения брака не является членом семьи истицы, последняя просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно Рапорту начальника 1ОП УМВД России по г.о. Химки от /дата/., ответчик в спорной квартире не проживает, сын ответчика ФИО пояснил, что отец в квартире не проживает, а проживает в <адрес>.

Между тем, как следует из служебных извещений о невручении судебных телеграмм, которые неоднократно направлялись судом по указанному истицей месту фактического жительства ответчика в <адрес>, дом закрыт, адресат по извещению не является.

При таких данных, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Чебакова А.В. в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката Ландышева В.С., назначенного судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Ландышев В.С. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, в связи с тем, что позиция ответчика по заявленным требованиям ему не известна.

Представитель 3-его лица не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Чебакова С.А. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от /дата/. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. серии №, выпиской из ЕГРП № от /дата/.

Как усматривается из Справки УК «Техкомсервис-Химки» № от /дата/., ответчик Чебаков А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

Как усматривается из Свидетельства о расторжении брака № от /дата/., брак между Чебаковым А.В. и Чебаковой С.А. прекращен /дата/. на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> и.о. мирового судьи судебного участка <адрес>

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчиков не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик выехал на иное место жительства, членом семьи собственника он не является, вследствие чего утратил право пользования спорной квартирой.

Более того, судом установлено, что ответчик Чебаков А.В. является собственником жилого дома № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истицы и представленные ею доказательства, не представлено, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чебаковой С. А. – удовлетворить.

Признать Чебакова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чебакова А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2015г.

Судья: