Решение по делу № 2-113/2014 (2-2893/2013;) от 16.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин            21 января 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/14 по иску ООО «Жилсервис» к Князькину С. Н., Семенову К. Ю. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

В квартире, расположенной по /адрес/, ответчик зарегистрирован с /дата/. . Квартира находится в собственности ответчика с /дата/ по договору приватизации.

Истец ООО «Жилсервис» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности коммунальных платежей за период с /дата/ по состоянию на /дата/ в размере /сумма/ и расходов по оплате госпошлины в размере /сумма/ и указал, что в нарушение требований статей 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик длительное время не выполняет обязанности по своевременному внесению коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Князькин С.Н. иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что не должен производить выплату с /дата/. по /дата/. и даже до /дата/, так как собственником квартиры являлся Семенов К.Ю., которому Князькин продал квартиру по договору купли-продажи от /дата/., и который не производил плату за коммунальные услуги.

По ходатайству Князькина протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Семенов К.Ю., который надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания, представил в суд возражения на иск, в которых указал, что он иск не признает, так как договор купли-продажи квартиры, заключенный им с Князькиным, был признан недействительным решением суда и право собственности Семенова на квартиру было прекращено.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования к Князькину подлежат удовлетворению, исковые требования к Семенову не могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании протокола общего собрания № от /дата/ собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ООО «Жилсервис» является управляющей компанией данного жилого дома.

/дата/ Князькин заключил с Семеновым договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и /дата/ произведена государственная регистрация права собственности Семенова на квартиру.

Князькин обратился в суд с иском о признании данной сделки недействительной, решением Клинского городского суда от /дата/ в удовлетворении иска было отказано. На данное решение суда Князькиным подана кассационная жалоба и определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от /дата/ решение Клинского городского суда от /дата/ было отменено и по делу вынесено новое решение, которым иск Князькина удовлетворен, договор купли-продажи квартиры от /дата/ признан недействительным, прекращено право собственности Семенова на квартиру, за Князькиным признано право собственности на квартиру.

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности Князькина на данную квартиру на основании вышеуказанного определения Мособлсуда.

/дата/ Семенов заключил договор пользования квартирой с Б.. Решением Клинского городского суда от /дата/ по иску Князькина указанный договор признан недействительным и Б. с дочерью выселены из квартиры.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования к Князькину являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как Князькин с /дата/ зарегистрирован в указанном жилом помещении, в спорный период образования задолженности и период вышеуказанных судебных Разбирательств с регистрационного учета не снимался, сделка с Семеновым по продаже квартиры признана недействительной. На этом же основании исковые требования к Семенову не могут быть удовлетворены.

В настоящее время в квартире, кроме Князькина, зарегистрированы ещё пять человек, в том числе, трое несовершеннолетних, но данные лица зарегистрированы после даты /дата/., по состоянию на которую рассчитана задолженность.

Как пояснил представитель истца и следует из финансовой истории лицевого счета, платежи, внесенные Князькиным в спорный период, учтены при расчете задолженности.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности. Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

В порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере /сумма/, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Жилсервис» к Князькину С.Н. - удовлетворить.

Взыскать с Князькина С. Н. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по состоянию на /дата/ в размере /сумма/, расходы по госпошлине в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/ (/сумма/).

Исковые требования ООО «Жилсервис» к Семенову К.Ю. о взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья - подпись