Решение по делу № 2-8834/2013 ~ М-8882/2013 от 25.11.2013

                                                                                    Дело № 2-8834/13 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2013 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.

при секретаре Хасановой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Д.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности,            

УСТАНОВИЛ :

Ахметзянов Д.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что в его фактическом пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> А с расположенным на нем жилыми домами ДД.ММ.ГГГГ года постройки, которые были построены его бабушкой. Дома являются самовольными постройками, соответствуют основным градостроительным нормам и правилам, пригодны для эксплуатации и проживания, соответствуют санитарным нормативам. Местоположение и эксплуатация жилых домов не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Просит установить факт владения и пользования за умершей ФИО1 самовольно возведенными строениями - жилыми домами - литер А, А1, Б-Б1 на праве собственности, инв.№ расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А.

         В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Росреестра по РТ судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что согласно техническим паспортам МРФ № РГУП БТИ по адресу: РТ, <адрес> расположены два жилых дома под литерами А,А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, а также литерами Б,Б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки. Данные строения значатся как самовольные застройки.

Как установлено в ходе рассмотрения дела спорные дома были построены ФИО1, которая приходится истцу родной бабушкой.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

             Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Материалами дела установлено, что истец несет расходы по оплате услуг, связанных с содержанием спорного дома, истцом заключаются договоры на вывоз бытовых отходов, на отпуск питьевой воды.

          Таким образом, поскольку каких-либо требований о сносе спорных строений либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, а постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок, на котором расположены строения, расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

          Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ г., владевшей на праве собственности жилыми домами под литерами А,А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и литерами Б,Б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани.

         Судья Приволжского

         Районного суда г. Казани                                            Малкова Я.В.