Решение по делу № 2-8207/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" к Рязанцеву С.Ю. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

"истец" обратился суд с иском к Рязанцеву С.Ю. о взыскании задолженности и пени.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "истец" и ФИО1 был ключей договор аренды земельного участка №.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. приняла в аренду земельный участок общей площадью 2469 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

Размер арендной платы устанавливался Сторонами в Приложении № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер арендной платы составил 129 рублей 62копейки в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ Стороны заключили дополнительное соглашение спорному договору аренды, в соответствии с которым изменился размер арендной платы и с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 172 рубля 83 копейки в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Рязанцев С.Ю. подписали договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Рязанцев С.Ю. и ФИО2 подписали договор уступки прав и обязанностей договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ надлежащим арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО2 На основании вышеизложенного, Рязанцев С.Ю. являлся Арендатором спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В течение действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 перечислял арендную плату с нарушением установленных сроков и не в полном объеме.

В результате неисполнения своих обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Рязанцева С.Ю. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 612 рублей 61 копейка, а также по пени в сумме 2 317 рублей 95коп, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик Рязанцев С.Ю, в судебное заседание явился, с иском не согласился, пояснив, что выплатил задолженность.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между "истец" и ФИО1 был ключей договор аренды земельного участка №.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Романенко А.А. приняла в аренду земельный участок общей площадью 2469 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Размер арендной платы устанавливался Сторонами в Приложении № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер арендной платы составил 129 рублей 62копейки в месяц.

В соответствии с п. 5.2. Договора, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Стороны заключили дополнительное соглашение спорному договору аренды, в соответствии с которым изменился размер арендной платы и с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 172 рубля 83 копейки в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Рязанцев С.Ю. подписали договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Рязанцев С.Ю. и ФИО2 подписали договор уступки прав и обязанностей договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ надлежащим арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО2 На основании вышеизложенного, Рязанцев С.Ю. являлся Арендатором спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В течение действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3. перечислял арендную плату с нарушением установленных сроков и не в полном объеме.

В результате неисполнения своих обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Рязанцева С.Ю. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 612 рублей 61 копейка, а также по пени в сумме 2 317 рублей 95коп.

После предъявления иска в суд ответчик в полном объеме выплатил задолженность и пени по договору аренды, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания долга по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований "истец" к Рязанцеву С.Ю. о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51930,56 руб, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Н.В.Лосева