Решение по делу № 2-1027/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-1027/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2016 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Сивкове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт Н.М. и Шмидт В.Р. к Шмидт Г.В., Шмидт Э.В., администрации СП «Намск», администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Шмидт Н.М. и Шмидт В.Р. обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 63,8 кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> ХХХ. В обосновании требований указали, что в данной квартире они проживали до <дата> года, в <дата> приватизировали жилое помещение, однако Управление регистрационной службы отказало в регистрации права собственности на квартиру, т.к. площадь квартиры по кадастровому паспорту не соответствует договору Локчимского ЛПХ.

В судебное заседание истцы Шмидт Н.М. и Шмидт В.Р., представитель Новожилова А.И., ответчики Шмидт Г.В., Шмидт Э.В., администрация СП «Намск», администрация муниципального района «Корткеросский», надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,2,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее: Закон N 1541-1) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона N 1541-1 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что по постановлению совместного заседания администрации и президиума профкома Локчимского леспромхоза от <дата> <адрес> предоставлена работнику Намского почтового отделения Шмидт Н.В.

В последующем по договору на передачу квартиры в собственность от <дата> ХХХ ОАО «Локчимский ЛПХ» передал в общую совместную собственность Шмидт Н.М, Шмидт В.Р., Шмидт Э.В., квартиру, состоящую из 3-х комнаты, общей площадью -54,7 кв.м., в том числе жилой -36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в администрации Корткеросского района, что следует из регистрационного удостоверения.

Согласно справкам администрации сельского поселения «Намск» от <дата> ХХХ, ХХХ, от <дата> ХХХ в квартире по адресу: <адрес>, на день приватизации, были зарегистрированы: Шмидт Н.М., <дата>.р., её муж – Шмидт В.Р., <дата>., дети - Шмидт Г.В., <дата> Шмидт Э.В., <дата>.р. С <дата> по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован двоюродный племянник Шмидт В.Р. - ФИО1, <дата> который фактически проживает в г. Сыктывкаре Республики Коми.

Однако из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от <дата> ХХХ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>.

По справке администрации сельского поселения «Намск» от <дата> ХХХ, выданной на основании Перечня муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Намск», утвержденного распоряжением Правительства Республики Коми от <дата> ХХХ, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от <дата> ОАО «Локчимский ЛПХ» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство, связанное с ликвидацией ОАО «Локчимский ЛПХ» завершено <дата>, согласно определения Арбитражного суда Республики Коми по делу № ХХХ

Кроме того, истцы в заявлении указали, что площадь жилого помещения по кадастровому паспорту не соответствует аналогичным сведениям в договоре приватизации.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ХХХ в <адрес> Республики Коми, составленному <дата> филиалом ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» в Корткеросском районе, справке директора ГУП РК «РБТИ» по <адрес> от <дата>, кадастровому паспорту помещения от <дата>, составленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и имеющей кадастровый ХХХ, составляет 63,8 кв.м., в том числе её жилая площадь – 43,8 кв.м.

Опровергающих доказательств по установленным фактам, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона N 1541-1, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Шмидт Э.В. на момент приватизации спорной квартиры являлась несовершеннолетней, в связи с чем была включена в договор на передачу квартиры в собственность от <дата>, в отличии от Шмидт Г.В., которая в договоре приватизации не указана. Ко дню заключения договора приватизации Шмидт Г.В. достигла совершеннолетия.

По информациям администрации сельского поселения «Намск» и администрации муниципального района «Корткеросский» от <дата> следует, что документы к договору от <дата> ХХХ на передачу квартиры в собственность отсутствуют.

Обстоятельства, установленные судом, в настоявшее время препятствует истцам Шмидт Н.М. и Шмидт В.Р., зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики Шмидт Э.В. и Шмидт Г.В. иск признали, на квартиру не претендуют.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального Закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее: Закон № 122-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что заявленное право следует из договора на передачу квартиры в собственность от <дата>, что подтверждается материалами дела, ответчиками не оспорено, суд считает заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Шмидт Н.М. и Шмидт В.Р. право по <...> доле в общей долевой собственности на квартиру, состоящую из <...> жилых комнат, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из договора приватизации ХХХ от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

Решение в окончательной форме изготовлено: 05.09.2016.