Решение по делу № 2-769/2015 от 11.12.2014

Дело № 2-769/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Королев МО 30 января 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Российский капитал» (ОАО) к Петросян О. В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Российский капитал» (ОАО) обратился в суд с иском к Петросян О.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного ими мирового соглашения, по условиям которого:

1.        Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности Заемщика в размере на день отзыва у последнего лицензии на осуществление банковских операций – 16 сентября 2014 г.

На день отзыва у Заемщика лицензии на осуществление банковских операций размер задолженности должника перед Истцом составляет 423198636 (Четыреста двадцать три миллиона сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать шесть) рубля 37 копейки, в том числе:

·          по Генеральному соглашению – 262674933 (Двести шестьдесят два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 59 копеек, включая: 259000000 (Двести пятьдесят девять миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 3572780 (Три миллиона пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 82 копейки – начисленные проценты за период с 25.07.2014 г. по 16.09.2014 г., 102152 (Сто две тысячи сто пятьдесят два) рубля 75 копеек – неустойка (в том числе 81369 (Восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей 86 копеек за просрочку уплаты основного долга, начисленная за период с 30.08.2014 по 16.09.2014 г., 20782 (Двадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 89 копеек за просрочку уплаты процентов, начисленная за период с 26.08.2014 по 16.09.2014 г.)

·          по Кредитном договору – 160523702 (Сто шестьдесят миллионов пятьсот двадцать три тысячи семьсот два) рублей 78 копейки, включая: 158000000 (Сто пятьдесят восемь миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 2441424 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 66 копеек - начисленные проценты за период с 01.08.2014 г. по 16.09.2014 г., 82278 (Восемьдесят две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек – неустойка, начисленная за период с 31.08.2014 по 16.09.2014 г.

2.        Стороны пришли к соглашению о частичном удовлетворении Истца посредством передачи предмета залога в собственность Истца в качестве отступного по следующей стоимости:

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № 50-50-96/039/2010-285.

· Земельный участок, разрешенное использование: для строительства детской площадки, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1205 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 36846852 (Тридцать шесть миллионов восемьсот сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 22.07.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 1498,7 кв.м, инв.№ №, лит.А, А1, а, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 207231244 (Двести семь миллионов двести тридцать одна тысяча двести сорок четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №, Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2011 г. сделана запись регистрации № №.

· Гостевой дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 135,6 кв.м, инв.№ №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 18749954 (Восемнадцать миллионов семьсот сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №, Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2011 г. сделана запись регистрации № №.

Общая стоимость передаваемого имущества составляет 400 430 400 (Четыреста миллионов четыреста тридцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

3.        Предоставление отступного прекращает обязательства в следующем размере и порядке:

3.1. государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение иска в Королёвском городском суде Московской области в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек;

3.2. По Генеральному соглашению 262674933 (Двести шестьдесят два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рублей 59 копеек, в том числе:

-проценты за пользование средствами: 3572780 (Три миллиона пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 84 копейки за период с 25.07.2014 г. по 16.09.2014 г.

-основной долг: 259000000 (Двести пятьдесят девять миллионов) рублей 00 копеек;

- неустойка: 102152 (Сто две тысячи сто пятьдесят два) рубля 75 копеек;

3.3. По Кредитному договору 137751466 (Сто тридцать семь миллионов семьсот пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей 41 рублей, в том числе:

-проценты за пользование кредитом: 2441424 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 66 копеек за период с 01.08.2014 г. по 16.09.2014 г.

-основной долг: 135310041 (Сто тридцать пять миллионов триста десять тысяч сорок один) рублей 75 рублей.

4.        Ответчик в течение 5 рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения обязан осуществить совместно с Истцом действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего Мирового соглашения, или предоставить Истцу соответствующую доверенность, а также передать Истцу по передаточному акту недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего Мирового соглашения и документы, необходимые для оформления права собственности на него (кадастровые паспорта, документы технического учета, оригиналы свидетельств о регистрации права собственности на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество) и иные документы, относящиеся к передаваемому недвижимому имуществу.

5.        Передаточный акт составляется сторонами для дальнейшего предоставления для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

6.        Ответчик обязуется оплатить текущие коммунальные платежи по дату вступления в силу решения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и не позднее тридцати календарных дней с указанной даты погасить имеющиеся задолженности по коммунальным платежам. Истец не несет ответственности по долгам Ответчика, связанным с обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества.

7.                       Ответчик, исполнивший обязательство, приобретает права требования к АКБ «ИнтрастБанк» (ОАО) в размере удовлетворенных требований (п.3 настоящего Мирового соглашения).

8.                       В случае уклонения Ответчика от действий, указанных в п.4 настоящего Мирового соглашения, или нарушения сроков совершения действий, указанных в п.4 настоящего Мирового соглашения, и/или отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности Истца на недвижимое имущество по любым основаниям, Истец вправе обратиться в Королёвский городской суд за исполнительным листом об обращении взыскания на нижеперечисленное имущество в судебном порядке путем его продажи на публичных торгах в форме аукциона с установлением начальной продажной цены в размере 400430400 (Четыреста миллионов четыреста тридцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек:

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Начальная продажная цена 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для строительства детской площадки, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1205 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 36846852 (Тридцать шесть миллионов восемьсот сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 22.07.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. - 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 1498,7 кв.м, инв.№ №, лит.А, А1, а, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. - 207231244 (Двести семь миллионов двести тридцать одна тысяча двести сорок четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №. Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2011 г. сделана запись регистрации № №.

· Гостевой дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 135,6 кв.м, инв.№ №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. - 18749954 (Восемнадцать миллионов семьсот сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №. Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2011 г. сделана запись регистрации № №.

Обращение взыскания в случае, предусмотренном настоящим пунктом, будет осуществляться в счет обеспечения исполнения обязательств АКБ «ИнтрастБанк» по Генеральному Соглашению № № от 09.06.2011 г. и Дополнительному соглашению № 2 к Генеральному соглашению от 05.02.2013 г., по Кредитному договору № № от 27.02.2012 г. в размере на день отзыва у АКБ «ИнтрастБанк» лицензии на осуществление банковских операций - 423198636 (Четыреста двадцать три миллиона сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать шесть) рубля 37 копейки, в том числе:

·          по Генеральному соглашению – 262674933 (Двести шестьдесят два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 59 копеек, включая: 259000000 (Двести пятьдесят девять миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 3572780 (Три миллиона пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 82 копейки – начисленные проценты за период с 25.07.2014 г. по 16.09.2014 г., 102152 (Сто две тысячи сто пятьдесят два) рубля 75 копеек – неустойка (в том числе 81369 (Восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей 86 копеек за просрочку уплаты основного долга, начисленная за период с 30.08.2014 по 16.09.2014 г., 20782 (Двадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 89 копеек за просрочку уплаты процентов, начисленная за период с 26.08.2014 по 16.09.2014 г.)

·          по Кредитном договору – 160523702 (Сто шестьдесят миллионов пятьсот двадцать три тысячи семьсот два) рублей 78 копейки, включая: 158000000 (Сто пятьдесят восемь миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 2441424 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 66 копеек - начисленные проценты за период с 01.08.2014 г. по 16.09.2014 г., 82278 (Восемьдесят две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек – неустойка, начисленная за период с 31.08.2014 по 16.09.2014 г.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его и производство по настоящему делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное АКБ «Российский капитал» (ОАО), с одной стороны, и Петросян О. В., с другой стороны, по условиям которого:

9.        Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности Заемщика в размере на день отзыва у последнего лицензии на осуществление банковских операций – 16 сентября 2014 г.

На день отзыва у Заемщика лицензии на осуществление банковских операций размер задолженности должника перед Истцом составляет 423198636 (Четыреста двадцать три миллиона сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать шесть) рубля 37 копейки, в том числе:

·          по Генеральному соглашению – 262674933 (Двести шестьдесят два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 59 копеек, включая: 259000000 (Двести пятьдесят девять миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 3572780 (Три миллиона пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 82 копейки – начисленные проценты за период с 25.07.2014 г. по 16.09.2014 г., 102152 (Сто две тысячи сто пятьдесят два) рубля 75 копеек – неустойка (в том числе 81369 (Восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей 86 копеек за просрочку уплаты основного долга, начисленная за период с 30.08.2014 по 16.09.2014 г., 20782 (Двадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 89 копеек за просрочку уплаты процентов, начисленная за период с 26.08.2014 по 16.09.2014 г.)

·          по Кредитном договору – 160523702 (Сто шестьдесят миллионов пятьсот двадцать три тысячи семьсот два) рублей 78 копейки, включая: 158000000 (Сто пятьдесят восемь миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 2441424 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 66 копеек - начисленные проценты за период с 01.08.2014 г. по 16.09.2014 г., 82278 (Восемьдесят две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек – неустойка, начисленная за период с 31.08.2014 по 16.09.2014 г.

10. Стороны пришли к соглашению о частичном удовлетворении Истца посредством передачи предмета залога в собственность Истца в качестве отступного по следующей стоимости:

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для строительства детской площадки, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1205 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 36846852 (Тридцать шесть миллионов восемьсот сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 22.07.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 1498,7 кв.м, инв.№ №, лит.А, А1, а, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 207231244 (Двести семь миллионов двести тридцать одна тысяча двести сорок четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №, Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2011 г. сделана запись регистрации № №.

· Гостевой дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 135,6 кв.м, инв.№ №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 18749954 (Восемнадцать миллионов семьсот сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №, Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2011 г. сделана запись регистрации № №.

Общая стоимость передаваемого имущества составляет 400 430 400 (Четыреста миллионов четыреста тридцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

11. Предоставление отступного прекращает обязательства в следующем размере и порядке:

3.1. государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение иска в Королёвском городском суде Московской области в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек;

3.2. По Генеральному соглашению 262674933 (Двести шестьдесят два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рублей 59 копеек, в том числе:

-проценты за пользование средствами: 3572780 (Три миллиона пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 84 копейки за период с 25.07.2014 г. по 16.09.2014 г.

-основной долг: 259000000 (Двести пятьдесят девять миллионов) рублей 00 копеек;

- неустойка: 102152 (Сто две тысячи сто пятьдесят два) рубля 75 копеек;

3.3. По Кредитному договору 137751466 (Сто тридцать семь миллионов семьсот пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей 41 рублей, в том числе:

-проценты за пользование кредитом: 2441424 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 66 копеек за период с 01.08.2014 г. по 16.09.2014 г.

-основной долг: 135310041 (Сто тридцать пять миллионов триста десять тысяч сорок один) рублей 75 рублей.

12. Ответчик в течение 5 рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения обязан осуществить совместно с Истцом действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего Мирового соглашения, или предоставить Истцу соответствующую доверенность, а также передать Истцу по передаточному акту недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего Мирового соглашения и документы, необходимые для оформления права собственности на него (кадастровые паспорта, документы технического учета, оригиналы свидетельств о регистрации права собственности на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество) и иные документы, относящиеся к передаваемому недвижимому имуществу.

13. Передаточный акт составляется сторонами для дальнейшего предоставления для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

14. Ответчик обязуется оплатить текущие коммунальные платежи по дату вступления в силу решения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и не позднее тридцати календарных дней с указанной даты погасить имеющиеся задолженности по коммунальным платежам. Истец не несет ответственности по долгам Ответчика, связанным с обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества.

15.                   Ответчик, исполнивший обязательство, приобретает права требования к АКБ «ИнтрастБанк» (ОАО) в размере удовлетворенных требований (п.3 настоящего Мирового соглашения).

16.                   В случае уклонения Ответчика от действий, указанных в п.4 настоящего Мирового соглашения, или нарушения сроков совершения действий, указанных в п.4 настоящего Мирового соглашения, и/или отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности Истца на недвижимое имущество по любым основаниям, Истец вправе обратиться в Королёвский городской суд за исполнительным листом об обращении взыскания на нижеперечисленное имущество в судебном порядке путем его продажи на публичных торгах в форме аукциона с установлением начальной продажной цены в размере 400430400 (Четыреста миллионов четыреста тридцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек:

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Начальная продажная цена 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для строительства детской площадки, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1205 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 36846852 (Тридцать шесть миллионов восемьсот сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 22.07.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. – 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. - 45867450 (Сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Петросяну О.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков от 27.04.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г.(взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 27.05.2010 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 г. сделана запись регистрации № №.

· Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 1498,7 кв.м, инв.№ №, лит.А, А1, а, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. - 207231244 (Двести семь миллионов двести тридцать одна тысяча двести сорок четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №. Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2011 г. сделана запись регистрации № №.

· Гостевой дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 135,6 кв.м, инв.№ №, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. - 18749954 (Восемнадцать миллионов семьсот сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2010 г. № №. Постановление Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.01.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2011 г. сделана запись регистрации № №.

Обращение взыскания в случае, предусмотренном настоящим пунктом, будет осуществляться в счет обеспечения исполнения обязательств АКБ «ИнтрастБанк» по Генеральному Соглашению № № от 09.06.2011 г. и Дополнительному соглашению № 2 к Генеральному соглашению от 05.02.2013 г., по Кредитному договору № № от 27.02.2012 г. в размере на день отзыва у АКБ «ИнтрастБанк» лицензии на осуществление банковских операций - 423198636 (Четыреста двадцать три миллиона сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать шесть) рубля 37 копейки, в том числе:

·          по Генеральному соглашению – 262674933 (Двести шестьдесят два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 59 копеек, включая: 259000000 (Двести пятьдесят девять миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 3572780 (Три миллиона пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 82 копейки – начисленные проценты за период с 25.07.2014 г. по 16.09.2014 г., 102152 (Сто две тысячи сто пятьдесят два) рубля 75 копеек – неустойка (в том числе 81369 (Восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей 86 копеек за просрочку уплаты основного долга, начисленная за период с 30.08.2014 по 16.09.2014 г., 20782 (Двадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 89 копеек за просрочку уплаты процентов, начисленная за период с 26.08.2014 по 16.09.2014 г.)

·          по Кредитном договору – 160523702 (Сто шестьдесят миллионов пятьсот двадцать три тысячи семьсот два) рублей 78 копейки, включая: 158000000 (Сто пятьдесят восемь миллионов) рублей 00 копеек – основной долг; 2441424 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 66 копеек - начисленные проценты за период с 01.08.2014 г. по 16.09.2014 г., 82278 (Восемьдесят две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек – неустойка, начисленная за период с 31.08.2014 по 16.09.2014 г.

Производство по делу по иску АКБ «Российский капитал» (ОАО) к Петросян О. В. об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 15-ти дней.

Судья: