Решение по делу № 2-358/2015 от 15.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Михайловой Л.А.

с участием секретаря – ФИО6,

истицы ФИО2, представителя ответчиков – адвоката ФИО7, представившего удостоверение № 429, ордера №№ 0168,0169 от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес>,

установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного домовладения. Её сын ФИО3 зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ года, однако их регистрация имела формальный характер, по данному адресу они не проживали и не проживают, фактически в дом не вселялись. Они сразу после регистрации места своего проживания в ее доме уехали жить в <адрес> Украины, адреса своего проживания ей не оставили, средств связи она с ними не имеет. Регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее – ФИО2 права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Представитель третьего лица – территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на правесобственности жилое помещениегражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицуна основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно домовой книги, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 и ФИО4, будучи зарегистрированными по указанному адресу, фактически не проживают в данном доме, что подтверждается справкой администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и актом депутата Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что истицу знают более 10 лет, за все время ее проживания в доме по адресу: <адрес> они видели ее сына и внука – ответчиков по делу четыре года назад не более двух раз, их вещей в доме нет. Со слов истицы им известно, что в настоящее время она хочет продать дом, однако не может выписать ответчиков, поскольку не знает их адреса.

ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца. Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения об ином порядке пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>, суду не представлено.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Домовладение по <адрес> для ответчиков не является и не являлось ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в указанном домовладении они фактически не проживают, не несут обязанности по содержанию данного жилого помещения. Следовательно, нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу: <адрес>, противоречит действующему законодательству.

Кроме того, в силу ст.3 Закона РФ «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещенииявляется административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для ответчиков каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке, поскольку ответчики хоть и являются сыном и внуком, однако членами семьи истца не являются.

В соответствии с п.31 (п.п. «е») Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца опризнании ФИО3 и ФИО4 не приобретшимиправопользованияжилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий