Решение по делу № 2-322/2016 от 01.02.2016

Дело №2-322/2016                                             

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 15 марта 2016 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ермилова В.А.,

при секретаре Цукановой Е.А.,

с участием истца Ушакова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ушакова Василия Сергеевича к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж,

установил:

Ушаков В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж.

В обоснование иска указал, что в 1993-1994 годы шло строительство гаражей на земельном участке в <данные изъяты>. Строительство гаражей велось собственными силами участников строительства за счет их средств. Поскольку он построил гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведённом для этих целей просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ушаков В.С. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» Цуревская С.В. в судебное заседание не явилась, согласно представленным отзывам просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст.12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 18 апреля 2006 года №236 «О предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка Ушакову В.С.» согласовано место размещения объекта, утвержден акт выбора земельного участка из прочих земель поселения г. Няндома, площадью <данные изъяты> га, расположенного: <адрес>, для строительства и размещения гаража.

18 апреля 2006 года главой администрации МО «Няндомский район» был утвержден акт от 20 декабря 2005года выбора земельного участка для строительства и размещения гаража по вышеуказанному адресу (л.д. 18), а также проект границ земельного участка (л.д. 19).

Из адресной справки администрации МО «Няндомский муниципальный район» №118 от 09 декабря 2015 года следует, что объект - индивидуальный гараж имеет предварительный адрес: <адрес> (л.д.15).

Как следует из технического паспорта от 24 декабря 2015 года, местоположением индивидуального гаража с инвентарным номером <данные изъяты> является адрес: <адрес>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

До настоящего времени право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18 февраля 2016 года.

Согласно выписке из протокола комиссии по выбору земельного участка администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» № от 23 октября 2015 года истцу отказано в отводе земельного участка, расположенного: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (гараж).

В соответствии с правовыми положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.17 указанного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец собственными силами построил спорный индивидуальный гараж для личного пользования, нарушений действующего земельного законодательства и иных правовых актов при строительстве гаража истцом не допущено, доказательств того, что у истца имеются какие-либо нарушения при возведении постройки, в том числе правил противопожарной безопасности, не представлено, в связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования истца к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ушакова Василия Сергеевича к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж удовлетворить.

Признать за Ушаковым Василием Сергеевичем право собственности на индивидуальный гараж, инвентарный №, площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Ушакова Василия Сергеевича возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Няндомском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2016 года.

Судья                                 В.А. Ермилов